泰禾黄其森：做出美妙的中国梦了吗？︱老板速写No.11

中国有两种，一种叫做「表皮上的中国」，另一种叫做「骨子里的中国」。...







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文︱大编辑H

绿蚁新醅酒，红泥小火炉。

下雪天里，这样的清冽和微醺最吸引人。倘若自家有个院子，围炉而坐，再自在不过了。

苏州城里有个叶放，他家「远看就是几个连栋的别墅，白色，没什么特别精巧之处。但一进门，终身难忘。」

2001 年，叶放拿着自己设计的图纸，跑了隔壁四家邻居，说服他们把墙打通，「造一个园子过日子」。叶放花了三年时间，运来 70 余吨的山石，50 余种的花草苗木，造了一座「南石皮记」。邀请朋友小聚，有客人去水榭中来上一段昆曲，灯影朦胧，只有那水磨腔越过池塘的水面传到耳朵里。墙外的十全街，亮着冲天的霓虹，人声鼎沸。

苏州画家叶放的「南石皮记」，被联合国教科文组织所拍摄的世遗纪录片《苏州古典园林》列为九座古典园林之后的第十座。

在现在这样的雪天里，不知道叶放和他的三五好友又在办什么雅集。心向往之。但像叶放这样精通造园艺术的画家，不多，极少。

叶放说：「园林是生活的地方，不是标本，也不是符号。」

但是，对于中国的富豪来说，园林不仅是生活的地方，同时也是标本，更是身份的符号。他们喜欢活在符号里。

地产商黄其森抓住了这个心理。「十七城三十院」，黄其森要打造的泰禾院子，是牢牢扎根于一二线城市的超级豪宅。首先，必须是一二线城市。

「三四线怎么做出精品？三五千的房价能做出什么精品？我从来不相信有什么物美价廉的事情。」

2013 年，黄其森以 195.3 亿元撕咬下 12 幅地，分布在京沪二城和福州。这近 200 亿的花费是什么概念？泰禾当年的营收距百亿都相差甚远。而根据链家的数据，2013 年单北京一城，「楼面地价 9636 元/平米，同比增长 48.6%」。同时，严格执行限购。

要在这样的形势中逆流而上，需要对自己、对城市的未来有多偏执的信心？连任大炮都忍不住在微博上写：黄总有点疯。

而这一年，现在被泰禾称为「院子元年」。平地而起的院子，让泰禾直接窜上了房企百强排行的 50 名。连黄其森自己都吐出一口气：「现在谈这个事情，我感觉轻松多了，容易解释了。」

现在泰禾早就已经不这么玩儿了，改为并购。但即便是并购，当年的「疯劲」犹存：仅过去的一年，就揽下 43 笔并购，每每决策，不超过三日。然后，必须是他心里「有品质的豪宅」。

「福建是泰禾的大本营，要做到绝对第一。」

「北京是全国化战略的第一步，在北京做到最好，就是全国最好。」

「泰禾要做地产领域的第一品牌。」

话撂下了，在很多场合。黄其森说话其实很不客气，可能也是因为卓有成就，他无须客气。

黄其森不是一开始就决议只建中式院子的。初入北京时，他盖的是地中海风格的别墅，大片白墙。可是北京的天难得一蓝，门口是京杭大运河，也称不上海阔天空。特别是在通州空港那块地方，大风一吹，白墙就蒙尘。于是砸掉。黄其森再请来一批艺术家做建筑设计，造出来的成品看上去却像非洲的原始部落。又砸掉。

最后，他决定抛开市面上主流的欧美风，打造「新中式」院子。那就是第一套北京通州「泰禾红御」。这名字在现在看来有些「端着」，在整齐划一的「北京院子」「上海院子」这些「院子」系列面前，显得突兀。

现在，黄其森的底气很足。2017 年年底，刚把建筑价值体系的知识产权申请下来，门头、壁灯、横梁等等元素，成为泰禾独家，黄其森也被冠以「黄院长」的称呼。对跟风模仿者，黄院长说：「说实在话，做精品是要有基因的，不是谁想干都可以。这是我们多年的积累，特别是文化的内涵。」

网上关于黄院长的底气，还有这么一则内容——有一次，融创中国董事局主席孙宏斌遇到黄其森，老孙打趣地说……他说：「做品质的就我们两家了！」这两位地产大佬，相视一笑。

这笑是何种意味，就不得而知了。呵呵。黄院长还是在认真打理自己的情怀的。

他连续几年参加「两会」，每一年的发言都特别受到媒体的关注。在两会上，他是「黄委员」。

2015 年，泰禾集团把黄委员在两会上的发言做了个统计：黄其森就「雾霾治理」「京津冀一体化」「自贸区」「房地产」「传统文化保护」等热点话题提出了 19 条观点、建议，引发了新华网、人民网、第一财经日报等 60 家传统媒体和自媒体的大篇幅报道。

和那些看不懂的红头文件相比，黄委员的发言很实在，所以我们都愿意看。这些观点和建议，最后想要表达的，大致就是他的情怀：要推广街区制，拆掉小区围墙，但也不是所有墙都要拆；一线城市的地价涨幅较大，建议放开豪宅的限购；好房子太少，改善型客户有很多，应该从供给侧改革……

如果觉得这些太绕，黄委员也有更直抒胸臆的表达：「如果遍地是罗马小镇、托斯卡那、加州水岸，到哪里去找中国人自己的乡愁呢？睡在罗马小镇，如何做出美妙的中国梦？」

同样的话，冯小刚冯导也说过，在他为黄其森拍宣传片《院子里的中国》的时候：「我可以感觉到黄总很自信，不像很多什么加州水岸啊，什么格拉斯小镇啊，普罗旺斯啊。为什么在中国起一个外国名字？肯定是反应了开发商极度的不自信。」

说的都对吗？说得很对。

但是，这种太过正确的话，让满腔情怀的黄其森来说，太浪费了。

睡在泰禾院子，就可以「做出美妙的中国梦」？中国有两种，一种叫做「表皮上的中国」，另一种叫做「骨子里的中国」。

你可以苛求。但总是得有人从表皮做起吧。最遗憾的是，连做表皮的人也明白。这样一说，泰禾也是善莫大焉。「世界上的眼泪自有其固定的量。某个地方有人哭起来，另一个地方就必然有人停住了哭。笑也一样。如此，我们就不要去说我们时代的坏话了，它并不比以往的时代更糟糕。我们也不要说我们时代的好话了。让我们都别说了。」

爱尔兰剧作家塞缪尔·贝克特，《等待戈多》中的一段话。

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