大会观点 · 金融篇 江瀚：停车产业融合的新探索
首届中国城市停车大会已经圆满落下帷幕！围绕“机械式停车设备”“智慧停车”“产业金融”“规划建设”四个主题论坛...
演讲嘉宾
江 瀚
中安智通（安徽省投资集团成员企业）
董事长
我的题目是停车产业融合的新探索，我们发现在停车产业上，正如早上ETCP一位朋友说，智能停车场不等于智慧停车，停车产业如何发展，我从四个方面介绍，一是公司背景，二是探索商业运营新模式，三是探索产融结合新思路，四是探索“1+N”的模块化复制。
商业运营新模式。基础商业模式，场景应用、云平台，停车基础设施。利用互联网优势，我们不断的开发新的停车管理云平台，将停车资产互联网化，我们成立资产管理公司、成立互联网公司，将这些资源进行产品应用，进行针对停车场周边500米的商圈进行开展服务。我们的商业模式是通过全产业链的模式，智能化停车场智慧停车，利用国有全资的优势，高新技术产业板块的优势、省级投融资平台的优势进行探索。我们跟其他的金融类公司不同，我们通过停车基础设施的建设，我们省内主要是合肥市、芜湖市公共停车场的建设，与省内大型医院合作，新建机械式立体车库，智能化升级改造，动线优化设计，提高使用效率，整合停车位资源。线下运营管理，统一为各项目提供专业化，高标准的停车场运营管理服务，建立云停车服务平台，以道路施救业务为起点，做大做优汽车后市场服务。线上平台搭建。通过线上线下资源的互动，打造立体化的城市交通系统。
产融结合新思路、投资建设。通过合资合作，合作成立平台公司推进平台建设，市场化合作针对具体的项目进行投资，作为社会资本积极参与高标准停车场投资建设和运营管理，促进停车场投资建设，运营管理良性发展，政府出让土地推总高标准智能化停车场建设。土地这一块，有很多做停车场建设的问题，我们的模式是在合肥市通过合肥市政府无偿划拨土地，确定的模式是无偿划破的模式，都是合肥市一环二环内的土地，停车需求强烈的土地，拍卖价值都是两三千万一亩的土地。政府在停车场的建设发挥了更大的作用。我们还发起产业基金，做产业投资。
运营管理，做为一个投资类的公司，或者是停车场运营的公司，我们的思路是这样的，一些不可避免的必须自己成立资产公司，跟我们整个产业的方向实行联动，我们通过自行成立资产公司，与我的项目实行联动的关系。
对于城市级停车数据平台建设，从去年1月份开始做这个工作，今年已经能够全部上线，切实的讲如果没有足够的资源，这些平台上线是没有意义的，我们现在一直在积极的开发资源中，公司毕竟成立一年多的时间，现在通过我们的云停车的公众号，通过微信端实现功能，APP实现更加复杂的功能。对投资这一块，我们公司跟前面的一些朋友理解的不一样，我们做的方法都是不一样的，我们是投资整个停车产业链，我们是沿着产业链从上游到下游进行股权投资，这种股权投资的目的是整合全产业链为我所用，为我服务。我们参股基础设施，运营企业深入合作，包括停车金融服务。目前，我们参与的企业有，出资3300万，我收购了合肥市的道路汽车出租公司，目前在谈汽车制造公司，准备收购一到两家汽车制造公司。目前在谈运营管理公司，在安微省收购量家运营管理公司，掌握更多的停车资源，也是让运营管理公司直接产生关系。
我通过自己搭建的数据平台，通过现有的停车基础设施的建设，或者是停车位，为下游汽车合作厂服务，整合产业链，拓展新能源服务，真正做到车、场、桩联动。我们的目的是打造创新产业链，这种产业链是抓住移动互联网与不断增长的停车产业相结合的机遇，利用新型智能化停车产品及技术，线下专注于停车资源的快速控制和停车资源管理服务专业化，线上开发场景应用提供最便捷的停车服务，形成停车场+云平台+场景应用的停车创业产业链，做到重资产、轻资产联动。这个目标在一年多的时间内，我提出了1+N的模式，这个模式的提出是战略实施的路径，或者是如何做到战略实施，这种模式是基于项目模块快速复制。
一个热点，一个系统，一个城市。热点我选择了安安微省医院为突破口，医院是民生、矛盾、停车的焦点，安微省医院一天一万门诊量，车位数500多个。安微省医院的特点，我们采取的是垂直循环类，整个31座，建成之后成为全国最大最先进的垂直循环类车库，为省医院提供945个车位。安微省儿童医院，我们是8个卡库，给我们提供车位550个，投资金额4千万。一个系统，这个系统我认为是建成与智能交通设施、与内动线高度优化、智能引导设备、基于大数据云平台运营管理的区域智慧交通整体化系统，专业管理团队，科学分析，省级资源整合平台，封闭的系统实现智慧的概念，包括停车场的改造，停车场的建设，原有的停车场的升级，这是我们正在做的合肥生巴蜀山森林公园项目，利用立体车库、智能化引导和管理设备，打造整体智慧交通区域系统模板。这是一个系统的概念，相对封闭、相对独立，所有的模块都有了。
一个城市，以合肥为起点，打造一个城市的标杆。利用政府背景的优势，利用土地的优势，打通产业链的基础，我们以合肥市为突破口，将与省内的各智能停车刚需城市政府及主管部门深度对接，做实停车场投资建设，获取优质的线下停车资源，打造城市级标杆项目，逐步向各大城市复制，融汇基于省级云停车服务平台中安云停的1+N可复制的模式。
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