蜀山公寓合肥

罕见！蜀山西纯新盘规划曝光！5栋楼共717户！首开43-53㎡精装公寓！合肥又一个公园地铁盘来了

罕见！蜀山西纯新盘规划曝光！5栋楼共717户！首开43-53㎡精装公寓！合肥又一个公园地铁盘来了...

3月18日上午九点半，金大地悦澜公馆城市展厅盛大开放！活动现场城市展厅近300人冒雨前来。

在现场，我注意到访客对城市展厅的区位展示和户型展示都赞不绝口，并纷纷向置业顾问询问项目的相关情况.更多信息一起来看……

金大地悦澜公馆

住宅、公寓、商铺，地铁花样社区

蜀山区作为合肥楼市的“常青树”，区域发展一直备受关注，金大地悦澜公馆项目由中皖金大地开发，已开发项目在合肥有——新地中心、1912艺术街区、滨湖新地城、翡翠公馆等多座城市标志性建筑。

看点1[b]蜀山再添纯新盘

金大地悦澜公馆，项目位于合肥大蜀山板块的蜀山区枫林路与井岗路交口西北角，紧邻长江西路。

从区位图我们可以看到项目通达性十分优越。推窗即揽大蜀山，地铁2号线上盖物业，出门即是地铁振兴路站点，一起来看下更多的信息……

基本信息

地块：蜀山区W1702号地块——“金大地•悦澜公馆”；

开发商：安徽中城联盟置业有限公司以675万/亩竞得；

拿地时间：2017年10月27日；

总价：1.72463亿元，溢价率2.27%；

地块面积：占地面积25.55亩，其中A地块：9.96亩，B地块：15.59亩，

出让年限：住宅70年、商业40年，

另外区位优势显著。长江路高架、绕城高速、机场等交通合围，全覆盖式立体交通网畅达全省。

看点2[b]规划5栋楼共717户

金大地•悦澜公馆占地面积25.55亩，总建面积10万方，共规划5栋楼共717户，主要由1栋5#楼70年产权公寓，1栋3#楼40年产权写字楼，2栋18层和1栋27层70年产权住宅（83-121㎡）组成。

（1) 、今天上午我在展厅了解到，项目备案价暂时没有出来，首开的是5#楼70年产权精装公寓，共有两种户型。现在就有很多购房这对项目70年产权公寓很感兴趣，置业顾问也纷纷解答。

下面也带大家看下项目的两种户型；

（2）、上午我在现场据置业顾问透露说，项目首开是5#楼70年权公寓，分别为43.04㎡和53.62㎡。备案价暂时还未下来，但在现场我了解到可能会买到一万五六左右。

其中A1户型为43.04㎡：

B户型为53.62㎡:

地铁公寓，相对于普通公寓，价值更高，我曾经在网上看到相关的调查显示，地铁周边的物业，普遍会在开通后短期内实现20%-50%的升值，而地铁公寓更受年轻人的青睐，租金也高于一般公寓，无论是考虑未来生活的便捷性，还是升值潜力。

合肥楼市火热态势下，高价楼盘遍地可见，而公寓恰恰降低了购房者置业压力，且兼具自住、投资、等多重功能，能够满足业主的多种需求；

而且精装户型，为业主生活省心、省力，这样的全能公寓，俨然已成市场新宠。

看点3[b]紧邻四季花海公园

项目紧邻四季花海，坐享“一山一湖三园”臻稀生态资源。

自然环境资源得天独厚，在这里自然景观与城市繁华相融共生。整个片区内坐享“一山、两园、一湖”自然景观；

“一山”即：大蜀山森林公园；

“两园”即：野生动物园、植物园；

“一湖”即：董铺湖；

小区项目周边即是大蜀山森林公园（13000亩），

此外项目东边是市政规划的生态主题公园，近200万㎡的绿色长廊四季花海；

项目北边水域面积207.5平方公里的董铺水库和合肥植物园，将来在这里居住，仿佛置身一个大型天然氧吧。

看点4[b]自带3000㎡风情街

齐全的配套能为居住的生活体验大大加分。

（1）交通：悦澜公馆接驳城市主轴—长江西路，这也是继芜湖路、黄山路重点打造的第三条景观大道，且位处于地铁2号线振兴路出入口，交通便捷。

（2）商圈：项目自带3000平风情街街，除此之外还有周边的悦山国际、中海原山等商业街。还可以享受到大铺头商圈辐射，乐客来商业中心、拓基广场、乃至银泰城等商业配套资源。

大铺头商圈

2009年审批通过《蜀山区商业网点规划》，“五大商圈”中大铺头成为重要一个点，大铺头，长江西路高架的尾端，曾经被合肥人戏称为“大裤头”地方；

今天，借助科学岛、胡小郢改造以及中海原山、加侨悦山国际的入驻；乐客来、名车广场等项目，大铺头商圈已初具规模。

（3）医疗：江西路可直达安医附院高新分院，合肥市第一人民医院，一0五医院，蜀山区井岗镇社区卫生服务中心，山湖新村卫生服务站，合肥肿瘤医院，医疗配套齐全。

（4）学区：其中项目小学学区为乐农新村小学蜀麓校区，中学为蜀山中学；

随着合肥城市规模的不断扩张，可开发资源越来越稀缺。

蜀山区作为合肥楼市的“常青树”，区域发展一直备受关注，板块潜在潜力无限。坐拥大蜀山、蜀山湖、董铺水库的大铺头板块，近年来在政府政策的大力引导下，吸引了无数大牌房企高调入驻。