【老房专题01】当老房遇见今朝装饰，老房改造之墙体处理！

当老房遇见今朝装饰，承重墙拆改也不在话下，翻新后又能重新焕发光彩！...

根据装修方案，我们要对不同的墙做不同的处理，比如说不用动的墙，那就根据受损情况修补下，或是墙面铲除重新做。



翻新就要重新规划空间，比如说老房子卫生间小且光线昏暗，隔墙一般都不是承重墙，全部砸掉就好，换成玻璃砖墙效果更好。

有些人为了装修设计的美观，想要拆改承重墙，但在改动墙体时，我们首先要考虑的不是美观，而是安全。从安全角度考虑，小二君建议不要拆改承重墙。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。

如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

01.看图纸。分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。

02.看厚度。没有图纸就要通过墙体厚度来辨别，一般240mm以上的墙是承重墙。

03.一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。

04.一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。




但是，也不是没有办法，想要拆改承重墙是有前提的，轻建设部规定：要改承重墙的，需要由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。



一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。

不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。

有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。

凡是老房的预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

除了承重墙，有些轻体墙也不可随意拆。因为轻体墙也承担着房屋的部分重量。例如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如果将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。









以上就是老房拆改中处理墙体的注意事项了，以后小二君也将跟大家分享更多有关老房翻新的干货，小伙伴们还想知道什么？留言或者添加小二君微信，告诉小二君哦~

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