周报 成交均价高位,活跃度连续5周上升
无锡楼市周报2018.3.19-2018.3.25注:成交数据统计口径为商品住宅备案数据本周数据一周核心数据...
无锡楼市周报
2018.3.19-2018.3.25
注:成交数据统计口径为商品住宅备案数据
本周数据
一周核心数据展示
Weekly Data
成交面积
9.37万㎡
——正常
成交均价
14143元/㎡
——高位
供求比
0.33
——低位
库存总量
650万㎡
去化周期75周
——正常
★
成交量成交活跃度:37%——正常
本周成交量较之上周有一定回升,成交项目个数较上周增加11个
TOP5 贡献度:38%——正常
本周成交项目增加后,成交集中度较上月有所下降
周套均面积:118㎡——低位
本周网签成交面积段集中在90-120㎡间,套数占全市总成交的50%
极值指标
最大成交量1.20万㎡
最高成交均价
24790元/㎡
最高业绩额
1.26亿元
最高套均总价
617万元
周成交排行榜
成交量排行 TOP10排名
项目名称
成交面积(㎡)
1
协信·未来城
11964
2
海天紫郡
8834
3
融创·运河壹号府
5350
4
无锡万达城
4829
5
九龙仓时代上城
4113
6
正大万物城
3954
7
中海凤凰熙岸
3784
8
万科金域蓝湾
3734
9
万科·信成道
3142
10
九龙仓碧玺
3090
★
成交价1.2 万元以上成交占比:63%——正常
无锡高端成交占比相比上周上升近9个点,稳定在正常水平
别墅占比:6%——正常
本周别墅备案量持续低位,共10个项目成交备案33套
单价TOP5 板块占比:31%——低位
本周均价前五板块分别为蠡湖新城、太湖新城、北塘北片、南长南片及梁溪河板块
主力结构
主力面积段90-120㎡
占比:45%
主力总价段
150万以上
占比:50%
主力单价段
1-1.5万以上
占比:47%
面积段占位
年度对比
总价段占位
年度对比
单价段占位
年度对比
说明:2018年占比百分比为截止到最新周累计市场占位
趋势研判
异常值的连贯性及外界影响分析
Trend Analysis
成交量趋势
本周单周成交量回归正常,进入金三月最近市场成交逐步回归常态价格趋势
处于震荡波动的上行周期中,短期市场价格浮动略大周边城市成交量异常分析
进入三月第三周大流成交回归常态,南京本周成交量低位异常周边城市价格异常分析
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