开盘供应低位徘徊，“金三”成色不足

3月即将结束，供应量依旧较低，同时相较于年前，楼盘意向客户数与推售套数比下降...



克而瑞监测显示，武汉市第十二周（3.19-3.25）新增预证供应26.6万方，成交19.3万方，成交均价12994元/㎡；[b]上周新拿预证项目8个，仅两盘当周推售。

全市重点监测项目4项目开盘，3盘首开，1盘加推。截至本周，3月即将结束，整月开盘供应预计不超过50万方，仅为去年同期的4成，往年所谓“金三”成色不足。

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开盘项目详情:



本周土地成交详情：

大光谷：春节过后，大光谷终于迎来首个加推项目，雅居乐作为江夏重点关注项目，此次首开为小高层和复式，共340套。并开启了刚需优先选房活动，前期认筹了千余组，当天售罄。大光谷目前仍是客户群体重点关注区域，关山大道上项目目前无货源在售，但来访依旧较高。周度来访基本在200到300组左右。接下来，招商东城华府、中建大公馆等多个项目有加推计划。未来大光谷供应相对充足。近几年来，汉阳楼市的发展有目共睹，随着交通、商业等配套的健全完善，大汉阳片区区域价值不断攀升，汉阳已通三条（3，4，6）地铁，另外12号地铁已开始施工，轨道交通带来的红利将进一步催升区域价值，现如今的汉阳俨然已成为刚需置业的热点区域。且为了响应刚需优先选房政策，大汉阳3月已开盘的万科翡翠玖玺三成的房源作为刚需优先选房产品，昨天开盘的招商公园1872也有近4成的房源刚需优先。上周大武昌2项目开盘，分别为武昌中心板块的中南汇及白沙洲板块的新城阅璟台，两项目均去化完毕。武昌中心目前在售房源较少，主要分布于卓刀泉板块的保利大都会（改善类大户型）及万科主场（投资型小户型）；白沙洲板块目前属于三环内价格洼地，刚需客户的首选区域，现在仍处于一房难求的状态；青山片区近年来涨幅较大，三环内大部分片区已经突破一万八，主要得益于供应量暂时较少且大量拆迁户原片区置业需求旺盛这两方面原因上周大汉口仅1盘入市，为古田北板块的华润翡翠城，该项目推出刚需优先选房活动，整体价格与上次保持一致，开盘售罄。整体来看，大汉口市场分化比较明显，三环外基本以刚需为主，客户量较为充足，且为整个汉口市场供应主力；三环内改善产品占据主流，其中汉口中心以豪宅为主，多集中于二七、汉口沿江、新华等板块，如前期市场关注度较高的外滩柒号预计于四月入市。但目前整个豪宅市场客源不足，整体去化略显乏力。

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