【惊讶】贫穷限制了我的想象！买一套房子可以得两套的空间？

1、 由于公寓面积普遍小，因此总价也比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。

2、 公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自用，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、 在政策方面，在一些城市购买普通商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。

一般来说，公寓的投资回报主要来源于租金和房价的不断上涨。单方面按租金计算，比如一套金领·聚丰园梅兰西街的5.6m（层高）挑高公寓每套价格约70万左右，相同区域平层公寓租金为2000元，保守估计每月租金为3500元，那根据粗略的租金回报率计算公式：目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达到6%以上。值得一提的是，公寓出租以后，租金也不会一直不变。梅兰西街5.6米层高挑高公寓，可做双钥匙公寓分层出租，一证两套，分层租赁，租金会更加可观；或者做复式时尚公馆，租给单身贵族，租金也至少这个水平，加之周边配套齐全，更是位于城中重点打造的“双水绕城”重要节点（大润发向西，梅兰桥西侧）南官河畔，区域价值不可小觑。该区域房价上涨，租金也会跟着上涨，回报率也将更高。