大手笔！阜阳4个区域2400多亩土地震撼推出！各区域楼面价赶超4000+，最高达5350元/㎡！5大点决定未来阜阳楼市走向...

阜阳土地大爆发! 房价该怎么走？...

阜阳土地大爆发!

16宗2400多亩土地震撼推出!

涉及13宗居住用地以及商业、教育、医疗、交通等!

城南、颍东、颍泉、经开楼面价赶超4000+，最高5000+！

楼市“万元俱乐部”继续扩大！

5大点告诉你未来阜阳楼市将继续上涨！

大手笔，阜城震撼推出16宗2400多亩土地!图表可知，阜阳一次性推出16宗共计2400多亩土地，其中13宗为居住用地，其余涉及到商业、教育、医疗、交通、公共服务设施!

在各个区域供地计划中，颍东区供应5宗地，3宗为居住用地，其中一宗为教育用地，另外一宗为星城办公用地!颍州区供应4宗地均为居住用地;颍泉区4宗地又居住、供电、教育、商业等用地;经开区2宗为居住、停车场用地!

阜城各区域楼面价屡创新高，最高达5350元/㎡!

3月5日的一场激烈的土拍，乐富强地产以650万元/亩，竞得城南新区柳林路北侧、规划汇新路西侧164.66亩土地，该地块外加商业全自持，住宅71000的自持面积，楼面价虽已高达3900元/㎡，但是去掉商业和住宅自持，业内人士推算出其真实的楼面价是5350元/㎡，很多阜城市民都纷纷预测，未来城南新区的房子将突破1.5万大关!富人区的房子真心买不起了!3月5日平和集团以570万/亩，总价4.1亿成功摘得颍东新城40号地块，溢价率90%，楼面价高达3717.4元/㎡。

该楼面价成功刷新由纵联天御之前创造的颍东3648元/㎡的楼面价记录，而纵联天御的备案价在万元以上，首次整体备案均价10220.25元/㎡，而此次颍东40号地的楼面价已经超过了纵联天御，后期入市的房价可想而知！

那么颍东新城的未来房价……本次土地详细性规划中，颍东占5宗，其中3宗为居住用地!从目前情形来看，颍东区的房价已经在步步攀升，未来颍东区楼市将怎么走，这几次激烈的土拍已经告诉我们!3月5日， 纵联置业已595万/亩，总价3.4亿成功拿下颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧52号地块 ，溢价率高达112.5%，楼面价3570元/㎡。这块地一经成交就让很多市民惊掉了下巴!众所周知，因全区的发展以产业园为主，在此之前楼面价一直保持在2000+!然而本次3570元/㎡的楼面价直接将颍泉区的房价杀到了10000+!

不仅如此，3月29日的那场土拍，阜阳本土房企同昇地产以584万元/亩竞得颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧[2017]-53号地块，楼面价直接突破到4172元/㎡，未来的颍泉区楼市想不火都难了，小编还是奉劝置业者们，上半年不买房，下班年真的要买地王了!速度上车吧!2017年10月31日，固蓉置业以386万元/亩，总价47358.34万元摘得，阜合产业园彩蝶胡路南侧、黄山路东侧FHJZ1703号地块， 该地块被溢价率93%，住宅成交楼面价为3216.7元/㎡，自此产业园区的房价也突破了以往的记录!

楼面价“步步高升”，房价势必继续上涨，随着后期阜合产业园的发展，房价下跌那是不可能的!

5大点解读阜城未来楼市走向!

就目前来说，现在在阜阳买房也没那么简单了，便宜的房子大家都想买，但是随着阜城土地市场地王频现，楼面价屡创新高，阜城各区域房价均已破万并且仍呈现出上涨的态势!

此外，阜阳房价这轮上涨并不是终点，远期来看，势必还要上涨。主要原因如下：

加快楼市去库存的道路上，阜阳已经开始积极行动起来，大力整顿楼市，出台政策鼓励公积金买房，城镇化进程加快，买房利好不断，将成为房价上涨的一大动力。目前的阜阳，碧桂园、绿地、恒大、绿城、置地、海亮、万科等多个房企进驻，本土房价同昇、纵联、丽丰也纷纷抢滩。各区域地王层出不穷，地价一次次打破记录。地价的节节攀升，决定了未来房价不可能降。目前，阜阳拆迁以及棚户区改造大军仍在火热的进行着，在安置这方面普遍实行货币化安置，即不是“以房换房”，而是直接给拆迁补偿款，自个儿拿去买房。这些棚改数据背后将是大量置业需求入市，加速库存消化。可以说，直接创造出一大批刚需。阜阳的城镇化，还一直在路上，还有大量的农村家庭需要在市里安家落户，享受城市特有的教育、医疗和娱乐配套。伴随着阜阳的崛起和发展，潜在的巨大购房需求会被激发。阜阳市常住人口高达809.3万，赶超省会合肥，近两年返乡置业人口回流明显!这也在一定程度上推助楼市的发展!根据调研数据，大约有38%的外出打工者想回老家买房，有21%的想去老家的省会城市买房。也就是说，大约有6成的人想回乡置业。在省会大多限购的情况下，阜阳老家成了他们唯一的选择。我们的大阜阳真的是紧紧追随着合肥发展的步伐，随着后期各区域大规模的拆迁以及不断的供地，阜城未来楼市照样继续前行，想买房的还是赶紧趁早!

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