嗑完这篇干货,买房子选户型你就不会吃亏啦!

 

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像买房这样的人生大事,买之前除了对比各个楼盘价格、了解楼盘信息以外,最重要的还是察看楼盘在售的户型。选户型是看房的关键一步,在这期间,宣传册和置业顾问的话其实只能信几分,最可靠的还是自己判断户型的好坏。

业主朋友自己看户型好坏其实并不难,房间的进深、面宽,通风采光,动线合理,干湿区域等方面没有大的问题差不多就可以称为好户型了,接下来小编为大家详细讲解~



1、户型方正
看户型好坏第一步当然是整个户型方不方正,这个得从面宽进深先说起。面宽,指东西墙之间的宽度,进深,指南北墙之间的距离,面宽进深比就是说面宽和进深的比值。

户型图一般都是上北下南,左西右东。房子的面宽进深关系到自然采光和家具摆放,面宽大进深小的房子,有利于采光,进深大的房子采光较为不理想,面宽较大的房子,冬季保暖性会较差,面宽进深比最为合适的比值为:1.5:1左右。



2、干湿分区
大家都知道装修的时候卫生间要特别注意干湿分离,相信也有很多朋友在生活中已经感受到了没做干湿分离带来的不便。所以看户型图的时候也要注意整体户型的干湿分区,房子的湿区一般指厨房、卫生间,这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。

例如,厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等,所以厨房的布置应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面最潮湿的房间,没有做好除湿工作的话,会影响居住者的健康。



3、局住动线
现在很多朋友在选择房子的时候,销售人员都常会说“咱们这个房子居住动线合理,”也有不少朋友疑惑到底什么是居住动线?动线是指人们在户内活动的路线,这决定影响人们在室内进行多种活动时是否可以顺利转换。户型如果动线合理,在室内活动的人的行动不会互相干扰。

好的动线能够提升空间利用率,不好的动线就会浪费空间。动区是人活动较为频繁的区域,比如厨房应该靠近入户门设置。静区主要让人休息,适宜安静些,布置在户型的内侧较好。



4、暗间设置
厨房和卫生间是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立的采光通风,避免设置成暗厨暗卫。照市面上的户型来看,如果有暗间多数会设置成卫生间。这样的话,卫生间的通风除湿多依赖排风设备,室内照明则依靠灯光。



5、户型面积
房间面积不是越大越好,太小的话,放不下家具和东西,且容易产生压抑、不舒服的感觉。太大的话浪费面积,过于空旷也难以营造温馨感。此外,如果某个房间面积太大,可能还会导致另外一个房间设计得偏小。

户型的好坏直接影响了居住体验,要想选中布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型,可要擦亮双眼好好挑选了。

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