合肥4月供地超1800亩，22宗地出让预计新增1.8万套新房！肥东再推8宗地，县域推地量远超市区！

合肥4月土拍计划新鲜出炉！...







据合肥土地网最新消息，4月合肥预计供地22宗地 ， 总出让面积突破1800亩，参考总价约68亿元。其中县域地块再次超过市区供地。

肥西、肥东、长丰、庐阳、庐江皆有优质居住地上市， 合肥将新增1.9万套新房，逐渐改善合肥楼市目前的供需情况。

合肥4月土拍预计分为2场，从土地网公布的最新供地计划看，本月土拍涉及经开区、庐阳区、瑶海区、肥西县、肥东县、长丰、庐江和巢湖。从供地情况看，本月土地供应县域地块共计18宗，远超市区供地量。4月土拍地块分布为：经开区2宗、庐阳区1宗、瑶海区1宗、肥西县3宗、肥东县8宗、长丰县1宗、庐江县4宗、巢湖市2宗。

这22宗地块中，居住类（含商住）地块共计13宗，单宗地块面积最大超200亩。

从土地网公布的信息看出，4月土拍分为2场土拍会，分别是4月12日下午和4月27日下午。1、肥西[2017]15号地块 

肥西[2017]15号地块在2017年就上市，经历了延期转挂牌，在2018年1月12日，该宗地正式上市拍卖，因为竞买人报价未达保留底价，流拍至今。此次终于再度入市。肥西[2017]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，东至：妙道山路，南至：芮祠路，西至：司空山路，北至：灯塔路。占地面积202.91亩（其中：A地块居住用地105.92亩；B地块中小学用地50.27亩；C地块行政办公、商业用地26.17亩；D地块公共绿地用地20.56亩），出让年限：居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年，参考地价420万元/亩，竞买保证金5亿元。

2、庐阳N1801号地块

庐阳N1801号地块位于北二环路与蒙城北路交口西北角，东至：蒙城北路，南至：北二环路，西至：凤凰台路，北至：凤城路。占地面积201.7748亩，规划用途：商业居住；出让年限：商业40年、居住70年，容积率：J地块R≤2.5、K地块R≤2.8、L地块R≤3.0；绿地率：J地块≥40%，K地块≥30%，L地块≥15%，建筑密度：J地块≤22%，K地块≤30%，L地块≤60%。参考地价755万元/亩，竞买保证金8亿元。

从地图上看，该地块地理位置相当优越，所以自从拆迁开始，这块地一直备受关注。而此前也疯传，苏宁有意拿下该地，打造综合体。

另外，在最新的土地网上，官方公布了E1801和N1801两宗地已经公布最高限价红线，分别是747472634元（约合7.47亿元）和5236056060元（约合52.36亿元）。

4月份合肥供地已经超过了1800亩，这是2018年以来合肥单月供地量最高。 相比3月，合肥3月最终出让10宗地，商业类型居多，从供地量看，土地市场上4月比3月更加火热。

肥东一口气推出了8宗地块，从年后开始，肥东推地量就相当客观，上个月肥东推出5宗地，本月又是一口气推出8宗地。其中，居住类（含商住）地块共5宗，总出让面积518.944亩。单宗地块面积最大达192.26亩。其中，撮镇3宗、店埠镇2宗，这意味着肥东楼市有望再添5家纯新盘。

期待4月合肥的土拍之战！

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