经开区3大神盘马上开卖！370套新房引爆楼市！楼王、现房全部出山，能买到就赚了~

经开区3大神盘马上开卖！370套新房引爆楼市！楼王、现房全部出山，能买到就赚了~...

沉寂许久的经开市场要火爆起来了！多个热门楼盘有最新消息传来~想要在经开置业的赶紧看！融创城即将加推“楼王”13#据最新消息，融创城即将加推高层“楼王”13#楼！目前正在认筹。

户型：两梯四户，中间110㎡左右，边户130㎡左右；

房源量：是12层的小高层48套房源；

价格：均价18500元/㎡左右，相比其他楼栋要贵。置业顾问介绍目前认筹的情况很火爆！预计一开盘就会售罄。

说实话，经开区可以推荐的限价盘并不多，一方面，几个为数不多的在售盘多以尾盘、且惜售居多；一方面，楼盘比较难买，部分还是“内部消化”。

在这其中，客观来看融创城算是目前经开区可以推荐的优质限价盘项目。也有不少网友询问，这样的房子好买、能买到么？

据了解，该盘目前首付比例已经增长到6成，后期可能会全款，但是目前来看相比其它几个限价盘比较容易买到。

但也不排除随着后期房源越来越少而出现断档的情况，所以，如果看好该盘，建议还是及早下手。加侨悦湖公馆正在平推G-8#楼

最新消息！加侨悦湖公馆的G8#楼已经平推在卖最后一栋高层~

建筑面积：中间户约95㎡，边户约115㎡、126㎡，一楼一侧边户250㎡。

房源量：共72套；

价格：备案均价15499元/㎡；



加侨悦湖公馆位于南艳湖板块，这个板块是接下来经开区重点发展的板块。

另外在加侨的斜对面，拍了经开区时隔很久才拍的住宅用地，这块地的拍卖要求是要引进大型企业入驻，后期发展应该还不错，想要购买的要赶紧下手了。“神盘”依澜雅居要加推250套房源！

依澜雅居的动态一直都备受广大购房者的关注，价格低，面向刚需购房者。

但是，并不是容易能买到的盘，13500元/㎡的价格在整个合肥市来看也都是属于比较低的了。依澜雅居即将加推二期小高层15、17#楼和高层16#楼！

户型面积：85-130㎡；

房源量：约250套；

价格：预计均价13500-14000元/㎡；





除了以上三盘外，目前经开区还剩多少房源可售？相比其它区属的亮点频频，经开区楼市则低调的多。尽管紧邻政务、滨湖两大热门区属，但自身土地、新房的缺失，让人很难再对区域新房市场有过多关注。

尽管如此，经开区的盘还是很受购房者关注，例如海恒金屿海岸年底即将加推70年产权的公寓，就经常有网友向我咨询怎么买。

那么可能有人会质疑，房价暂时涨不上去、市场关注度下降的经开区还值得买吗？

1、曾经的经开区，是刚需的购房热区，高性价比房源积极跑量，关注度也因此居高不下。

2、经开区的发展模式决定了其是个自住为主的区域，价格走势稳定、抗跌，投资客想要靠经开区的房子一夜暴富不太可能，但坚挺的价格，也让购房者置业更安心。

3、经开区不同板块价值分化越发明显，政务南、中环城因靠近政务区板块价值基本趋近政务；

翡翠湖虽然打着湖居的概念，但由于周边大学城较多、且临近肥西，板块价值上涨较慢。

南艳湖板块可塑造性较强，但当前势头最弱，伴随板块产业转型升级以及湖居形象等打造，接下来或是重点挖掘板块。

4、区域GDP持续领涨九区，经济实力发展雄厚，加上高新技术人才的不断落地，从这个角度来看，区域购买力强劲。

买房难的同时，不少购房者转战二手房市场，而二手房房价自然是大家关注的重点之一。

我选取了目前经开区较为热门的28家小区二手房价格供大家参考。由于二手房更能反映出市场真实水平，由此也可看出经开区房价更为坚挺。

但是也发现了部分小区高层均价已经卖到了25704元/㎡，出现了严重的倒挂现象！我也总结出几个出现倒挂的原因：

1、经开区一直以地荒和房荒著称，长时间无供地，新房明显供应不足，仅有的部分楼盘开盘也是“挤牙膏”式供应，明显供不应求。

2、新房不够，但购房需求仍然存在，所以经开区的二手房房价开始逐渐赶超新房，未来随着供应量的补给，倒挂现象或会缩小。

3、实体经济下带动区域价值。近两年来经开区实行产业升级转型，大量高新技术企业引入，GDP继续领跑九区，而人才的引入也从某方面抬高了区域购买力。近日，市长凌云赴北京开展招商考察活动，就深化务实合作、加快推进项目落地与高校、企业进行洽谈交流，推进我区一批重点项目招商引资工作进展。



其中，市长凌云表示合肥与清华大学的合作不断深入，成果丰硕。希望在既有合作基础上，继续深化合作内容，为合肥产业升级和经济社会发展提供新动能。

此外，有消息称，经开区将建设天津大学合肥创新发展研究院和北京外国语大学合肥基地。整个项目监理若干工程实验室、科研机构和德国中心，计划明年12月建成使用，投资总额约10亿元。2017年，合肥经开区“双城”联动发展见实效。全年共实施建设项目204个，总投资276亿元；以“精致、精细、精美”为标准，实施城市建设、城市改造提升两个“三年行动计划”。

北区启动区7.5平方公里框架形成，拓展区18平方公里征收完成70%；对南区已建成的79条道路、49个老旧小区、18个农贸市场，进行了综合整治改造。2017年，该区大力发展提升社会事业，发展优质教育，与华师大基教所、168集团、上海建平教育集团等名校、名机构合作办学，与名校合作办学比例近50%。引入三甲优质医疗资源，在全省首建医疗联合体。

未来三年，该区还将实施384个项目，计划投资719亿元，加快建设一批彰显经开特色、经开气魄的精品力作，使南区国际化城市风貌、北区田园生态空港新城的特色更加鲜明。

此项目包含了北京外国语大学合肥校区、天津大学合肥研究院、合肥学院中德创新中心及公共服务配套，这也意味着北外和天津大学合肥项目开始启动。



目前，经开区在缺地少房的同时，大力发展自身产业，GDP等竞争力持续被看好。此外经开楼市也将迎来大爆发，我们有理由相信，未来的经开区将会越来越好！

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