紧邻地铁10号线,两个站点“左右护法”,中原新区这613亩控规太吸睛

 

乘上郑西发展的机遇之车...





您可以点击标题下方的“楼市气象”关注我们。

接天气,接地气,大家都看的地产自媒体!



4月10日,郑州市城乡规划局发布“中原新区三十里铺片区(一期)控规”批后公示,涉及土地40.92公顷,折合613.8亩。



该控规批前公示发布于去年8月,距今已过大半年。

此次规划用地位于规划中的中原区须水镇区内,由绕城高速辅道、富春路、奇秀路、郑上西路围合形成。根据规划,该区域用地性质包括二类居住用地、城市道路用地、社会停车场用地、公园绿地、防护绿地。其中二类居住用地规划面积143491平方米(约215.24亩)。规划建设幼儿园2所,文化活动站1所。

该区域目前以二、三类工业用地,农用地、村庄建设用地为主,分布有多家机械制造与燃气公司。西边紧邻绕城高速辅路,西气东输长输管线从南北穿行而过。距离郑州西站不到4公里。

从地图上可以看到,10号线从南边经过,庙王村站、商隐路站均距离不远。从规划公示来看,西边规划有10号线车辆段。





10号线穿过常西湖新区和中原新区,一直向西延伸到巩义,既是郑州发展的重要骨架构成,也是郑西新城区发展的“救命稻草”,不仅主城区关注,荥阳、郑州西站、上街、巩义也都对它满怀期待,可以说是一条承载力众多期望的财富线。

车辆段
车辆段(depot):是具有配属车辆,以及承担车辆的运用管理、整备保养、检查工作和承担较高级别车辆检修任务的基本生产单位。

车辆段的主要业务:

1. 列车在段内调车,停放,日常检查,一般故障处理和清扫洗刷。

2. 车辆的技术检查,月修,定修,架修和临修试车等作业。

3. 列车回段折返乘务司机换班。

4. 内设备和机具的维修及调车机车的日常维修工作。

5. 紧急救援抢修队和设备。



周边项目分布,西边有清华·大溪地,碧桂园龙城,东南有汇泉西悦城,沿建设西路往东到西四环是锦艺国际轻纺城,北边项目较少。

按照规划,该区域西部将建设成狭长公园绿地,中部和南部为居住用地,北部建设为防护绿地。

规划文件:













现在,随着郑州全方位的增建新区,郑州西部也规划了常西湖新区、中原新区、郑上新区等多个新区。三个新区,从东到西排开,互不重叠。



中原新区核心区规划效果图
中原新区位于郑上新区与常西湖新区之间,东至西四环,西至荥阳豫龙镇,北至高新区冬青街,南至二七区马寨镇,总体规划面积约33平方公里,辖12个行政村、52个自然村、83个村民组。

中原新区可以看作是中原区政府主导开发的一个新区,地位跟二七新城差不多。

与定位高档的行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心的常西湖不同,中原新区是一个以商贸物流和服务业为主的区域。物流行业对经济和税收的拉动作用是显著地,但相应的也会影响区域的宜居度,这算一个明显的制约因素。



另一方面, 从该区域目前招商的一些企业看,涉及千亿级轻纺产业集群、家具建材中心、物流港,当然还有一些房地产、商业、学校等项目。可以说,这个新区的产业将围绕物流和纺织为主,并且都属于劳动密集型产业,该新区建成后,人口导入估计不成问题,但区域的宜居性上估计不会太高,人群也不会太高端。

但中原新区也有着自己的发展机遇,除了10号线的建设这剂强心针,中原新区发展的另一个机会是投资500亿的中原华侨城项目。

2016年12月20日,中原区牵手大型央企——华侨城集团,将开启“文化+旅游+城镇化”发展新模式。华侨城拟投入不少于500亿元,在中原新区起步区建设中原华侨城大型文化旅游项目,以文化旅游创意产业带动西部中央商务区建设。

相关链接:郑州西区8400亩再造一座新城,华侨城500亿落户中原新区



中原区作为郑州市向西发展的“桥头堡”,肩负着推动郑州西区与东区比翼齐飞、均衡发展的历史使命。这次引入文旅业巨头华侨城集团,将为中原新区发展注入巨大活力。

中原华侨城大型文化旅游项目位于郑州市城区西部核心区,选址中原西路两侧,南水北调运河、郑西高铁与须水河景观带及遗址公园合围区域,控制范围总面积约5.6平方公里(8400亩)


将进行文化旅游、商务开发、主题乐园、科研教育、宜居社区、遗址公园、环境配套、城市文脉、休闲度假类项目建设,在中原新区创建以中原文化为特色、文化创意与旅游业协同发展的高品质核心片区。
把中原新区起步区打造成为郑州发展新引擎和城市会客厅,着力打造郑州市文化旅游新名片和新型城镇化结合文化旅游的示范性项目。

— End —
往期精选

  • 重磅!一大波特色小镇在巩义爆发,环郑城市潜力无限!
  • 四环有了新规划,这俩高架要“牵手”....这波出行好消息,郑州人已经等不及了!
  • 大事记:郑州拟征地2141亩/郑州探索县市区公交同城同价/百城住宅库存创5年新低/华润金科进入许昌新区
统筹|邓飞   张利华
编辑|崔庆义   视觉|苏星 
请扫二维码进群,加好友请务必注明来意,否则忽视!
扫码加入气象圈

我们只和靠谱的人玩
电话:0371-66199777   15738873333
邮箱:loushiqixiang@163.com
地址:郑东新区商务外环路5号河南国际商会大厦2203室
回复新闻名词,了解更多资讯
回复地产名称,了解更多详情




大资产管理平台寻合作

该平台与500强之中超100家企业开展实质合作,在产业投资领域成为中国产业基金领导者,制定业界第一套资产管理体系,为一行两会提供超10次产业投资培训,业务涵盖地产投资、跨境投资、PE投资、资产证券化、财富管理等,平台资金充沛,投资方式灵活,现寻深度合作,协同发展。

有合作意向者,可通过15738873333详细咨询。

(更多项目信息,可点击左下方的“阅读原文”进行了解。)


    关注 楼市气象


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册