安徽9市加入长三角城市群!阜阳2.1万+/㎡!蚌埠1.6万+/㎡!滁州1.3万+/㎡!2018年地级市房价全面破万!

 

长三角城市再次扩容,铜陵、安庆、池州、宣城加入!...



就在刚刚

长三角城市再次扩容

铜陵、安庆、池州、宣城加入
长江三角洲城市经济协调会(简称“长三角协调会”)第18次市长联席会议于4月12日至13日在浙江省衢州市举行。
会议审议通过了关于吸纳铜陵、安庆、池州、宣城等4城市加入长三角协调会的相关提案。至此,长三角城市经济协调会成员单位达到34个。

协调会成员单位:

上海、无锡、宁波、舟山、苏州、扬州、杭州、绍兴、南京、南通、泰州、常州、湖州、嘉兴、镇江、台州、合肥、盐城、马鞍山、金华、淮安、衢州、芜湖、连云港、徐州、滁州、淮南、丽水、宿迁、温州、铜陵、安庆、池州、宣城。
合肥带领安徽腾飞
3月15日,合肥市交通运输局召开合肥都市圈区域交通一体化规划编制工作暨交通专题合作会议。
此次规划涵盖合肥等七市,规划将重点研究都市圈客运交通分布,确定客运交通走廊、客运交通枢纽的功能、等级和规模,提出客运系统总体布局框架,尤其是推动综合交通一体化发展研究。
根据规划,合肥都市圈(规划范围包括合肥、芜湖、马鞍山、淮南、六安、滁州六个地级市和桐城一个县级市)打造成为“长三角重要增长极、安徽省核心增长极,国家重要的自主创新基地、现代产业基地,国家综合交通枢纽”。
多次爆发千人抢房

安徽三四线一片火热


开盘即罄,千人抢房,房价2年暴涨30%…安徽地级市最贵已卖2万+,完全不逊色于合肥!
铜陵

洋房遭疯
2018年12月23日,花园洋房地矿·龙山湖苑在万众期待中开盘。

仅仅两个小时时间便销售八成。
宣城

开盘即售罄
2018年3月30日,华夏湖畔御苑23#楼开盘即售罄。
2018年3月25日,宣城祥生宛陵湖新城项目加推3期房源,均价6500元/㎡左右,户型面积99-175㎡,共880套 。
六安

600人抢光256套房


2018年3月25日,六安融信海亮江湾城在营销中心加推6#楼共136套,面积102-140㎡,均价6500元/㎡。在短短两个小时内,开盘结束!
2018年2月3日,六安金寨古井红郡项目首开4栋楼。均价4800元/㎡、最低4500元/㎡,开盘当天600人抢房,售罄!
阜阳

1500人疯抢10栋楼


2018年2月3日,阜阳丽丰时代城爆发1500人抢房大战。开盘一口气推出10栋楼,885套房。整体均价7400元/㎡,最高单价可达1.2万/㎡!
2018年1月6日。临泉华安城开盘,气氛燃爆,上千人冒雪前来买房。
宿州

上千人抢光117套房


2018年1月13日,宿州泗县龙大•尚品公馆首开。推出4#、6#,117套房源,现场近千人抢房,2小时即售罄!
黄山

700多组客户挤爆大门


近日,黄山1.3万/㎡楼盘首开,2#、3#、4#楼共计230套房入市,主力户型115-175㎡,现场来了约600人。
9点18分开盘,截止上午11时,劲销近九成。可以看出,高价盘在黄山完全有市场。

2017年12月31日,黄山天都江苑楼王开盘128套房。房价破万,700多组人抢房。
其中,598组愿意全款加车位购买。开盘现场,大门都被挤坏了!
马鞍山

1小时卖光1栋楼
2018年3月24日上午, 马鞍山信达城三期悦公馆31#、38#楼盛大开盘,2栋楼推出211套房源,均价7800-8600元/㎡,面积段97㎡-138㎡。开盘现场近1000人前来抢房!
9点钟开盘正式开始,现场摇号,购房者激动不已。开盘不到一小时,销控板已全线飘红!

2018年3月17日,深业华府·春天里开盘29号楼,面积95-115㎡,共136套毛坯房源,均价8300元/㎡。现场有350组买房人到场,开盘1小时全部卖完!
2018年3月17日万达·荣府1号加推,上午9点在售楼处开始摇号,8点开始签到,很多客户也提前到达现场,不同的是万达签到就在嘉华酒店门口,8点半左右看到客户都在排长队。
淮南

2小时销3.6亿


前几日,山南“地王盘”御香山开盘,现场堪比春运现场,项目共推出316套房源,但是参与认筹的客户却达到近千组,均价达到8000元/㎡,开盘当天完美售罄。
寿县锦天·楚都御花园,开盘2小时狂销3.6亿,劲销95%以上,只剩几套顶层。
蚌埠

房价已达1.2万/㎡


蚌埠地王荣盛兰凌御府首开,推出高层9#楼,洋房8#、11#、12#楼,共200余套房源,均价9000-12000元/㎡。
当天正式开盘时间是下午2点30分,未到2点已有不少客户赶到项目营销中心入场等候。共200余套房源首开售罄,现场火爆非常。

首开即罄,一房难求!据了解,由于不少购房者没有临时买到房,开发商临时决定加推14#楼,可见有多火!
2018年安徽地级市房价

将全面破万
1


阜阳地王刷新,多区房价破万

3月5日阜阳土拍,一次性刷新颍东、颍泉、城南新区三大区域的最高楼面价,其中颍东楼面价地王已达3717元/㎡。

目前,阜阳颍东、颍州、城南、经开等各区房价最高都突破1万元/㎡,最高甚至达2.1万元/㎡。
2
蚌埠最高房价1.6万/㎡,全国涨幅第一

2月7日,蚌埠荣盛兰凌御府项目首次备案,毛坯均价12470·89元/㎡,最高备案单价16688元/㎡!刷新蚌埠楼市房价天花板。

蚌埠,安徽省的一个三线城市,从2016年起房价却一直暴涨,至今已上涨30%,两年涨了1600元/㎡,涨幅完全不输部分一二线城市。
3
潜山最高价已达9千/㎡,捆绑6万车位费

近期,安庆潜山县纯新盘被爆房价高达9千/㎡,要求买房人捆绑6万元车位费,并且需提前支付30万定金。
4
滁州市区最高1.34万,汊河镇最高1.1万

滁州碧桂园紫龙府项目备案,均价9700元/㎡,多套房源单价破万,最高单价1.34万/㎡。
房价太高

房子难买
随着长三角经济区域与合肥都市圈的的发展,安徽的三四级城市房价也是越来越高,房子也越来越难买。
01
三四线城市买房门槛越来越高

总体来说,现在三四线买房也没那么简单了,便宜的房子大家都想买,抢房已经成为常态,并且在房价持续上涨的阶段,投资客的涌入会加剧买房难度。
此外,三四线房价不断追赶省会合肥,一方面对于买房人来说房价压力加大了,另一方面对比限价之下的省会或许性价比更高。
02
政策调控,大量投资客涌入

我认为,此次的三四线城市房价暴涨首要原因是因为一二线城市的政策调控不放松,严厉打击投资客,导致市场上的大量投资被挤到周边三四线城市,大量的资本涌入,导致了房价的上升,这是很重要的因素。
03
地价的不断上涨

地价不断攀升,开发商成本增加,逼着不少开发商在产品的研发上下功夫,试图通过更多的卖点提高溢价,同时也在逼着房价不得不涨。
04


三四线人口回流

在一线城市开始赶人,二线城市房价暴涨的情形下,三四线近两年出现大量人口回流。强大的人口支撑,将是房价坚挺的重要因素。
05
撤县设市等城镇化影响

三四线城市的城镇化,还一直在路上,还有大量的农村家庭需要在这里安家落户,享受城市特有的教育、医疗和娱乐配套。
伴随着三四线城市的崛起和发展,潜在的巨大购房需求会被激发。
06
买涨不买跌心理

在外地工作的购房者对于家乡的楼市情况了解的并不透彻,但近几年因投资房产获得红利的案例不在少数,当看到家乡房价上涨后,选择回乡投资。


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