哈尔滨土地市场高热板块之 香坊区

你会选择在香坊区买房么？...





2017年，哈尔滨整体土地市场供求平稳，供应761万方，成交760.7万方。其中，香坊区全年成交27宗共260万方，位列各区首位，且多宗土地高溢价率成交。

那么为什么香坊区引发众多地产界人士的关注呢？更多得益于老工业区搬迁改造实施方案和地铁的快速建设。2017年年初，黑龙江省政府审定批复了《哈尔滨市城区老工业区搬迁改造实施方案（2013—2020年）》，要求城区能耗高、污染重、安全隐患突出的工业企业全部“退城进园”，腾退区开发为城市功能新区，并进行区域内居民区改造。另外哈尔滨地铁的快速建设也催热了香坊土地市场。

随着，哈尔滨地铁二号线多个车站完成主体结构封顶和三号线二期工程东南半环的快速建设，香坊区离地铁交通越来越近了。

香坊区的土地市场火热引发关注，今天我们就来盘点一下2017年香坊区储备土地信息。

一、香坊区保健路局部用地-松江土地一级开发项目保健路以北区域项目

1、地块概况

该项目用地位于香坊区保健路以北区域，四至范围：东至通乡街，南至保健路，西至原哈轻厂家属区，北至花厂街，拟供应总面积171390.3平方米，共五宗土地。

2、规划指标

地块一规划用地性质商住用地；规划用地面积60066.6平方米；规划容积率≤1.8；规划地上总建筑面积≤108119.88平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

地块二规划用地性质商住用地；规划用地面积19430.7平方米；规划容积率≤1.99；规划地上总建筑面积≤38729.4平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

地块三规划用地性质商住用地；规划用地面积38482.07平方米；规划容积率≤.57；规划地上总建筑面积≤98816平方米；建筑密度≤50%；绿地率≥25%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

地块六规划用地性质商业用地；规划用地面积9976.82平方米；规划容积率≤2.31；规划地上总建筑面积≤23050.56平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

地块七规划用地性质商住用地；规划用地面积43434.11平方米；规划容积率≤2.1；规划地上总建筑面积≤91106.2平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

3、项目规划图



4、地块位置图

二、香坊区油坊街20号土地储备项目

1、地块概况

该项目用地位于香坊区油坊街20号，四至范围：东至果园街、南至埠南路、西至黑龙江省疾病预防控制中心、北至油坊街，拟供应面积151009平方米。

2、规划指标

规划用地性质二类居住用地；规划用地面积151009平方米；平均容积率≤2.74；规划地上总建筑面积≤413769平方米；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的10%-18%（具体规划指标以规划部门确定为准）

3、项目规划图





4、地块位置图



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