轰动全国！3127组客户抢437套房！7成首付+50万关系费，还有公司组团去炒房……

房子是用来住的，不是用来炒的！...







海南的房地产市场已经沦陷，全国都在为海南的房地产从业人员“默哀”的时候，上海却再次爆发抢房潮！

4月23日上午，上海全城关注的热门楼盘——中粮前滩海景壹号在上海市东方公证处公证摇号开盘。

对于这家楼盘的摇号现场，我只能用“疯狂”二字来形容，至少在合肥，我还没有见识过这样的阵仗。



据悉，该盘此次加推437套房源，单价约8.5万元/㎡，面积约90到130㎡，总价约700到1300万元的“刚需住宅”。

虽然只有400多套房，却引来3127组客户认筹参与摇号（认筹金100万元+资金证明285万元），7倍认筹，单盘一次开盘认筹参与资金超过88亿元，创下上海楼市纪录。23日上午，中粮前滩海景壹号正式摇号开盘，这是上海公证摇号开盘以来，规模最大的一次！



因为当天来的人太多，公证处的空间有限，很多购房者被拦在了门外。



上海东方公证处现场准业主们纷纷聚集，激动的等待结果。



在经过了一上午的摇号，143页名单贴满公示墙，销售房源437套，有效认筹3127组。



从公开摇号可以发现，该项目的认筹比为1：7.2，相当于8个人抢1套房！成为上海公证摇号开盘以来的最大认筹规模，创造了历史！



让我们来看看这些运气王，真的可以去买彩票了！



摇号结果上网公布后，负责摇号的服务器迅速宕机，可见工作量之大！说到项目的认筹，场面更是壮观。连续7天认筹不打烊，更有客户股市一休市，立马取钱前来认筹！



4月4日项目启动认筹，由于原售楼处正在施工，所以认筹地点被安排在前滩体育公园。





停车场则被安排在法华学问寺，客户须先在法华学问寺排队进入公园，进入公园后再排队进入认筹现场。



第一天（清明节前日）的认筹数在5百多组，需要在寒风中排队4小时。





真的是有一公园的人来认筹~





第二天累积到1千组左右（清明节当天），需要在冰雨中排队4小时。



第三天（清明节假期第二天）则累积到了1千5百组左右，排队时间缩短到2小时左右。

第四天（清明节假期最后一天）下午突然无需排队。但是到了第六、第七天，也就是清明节假期股市休市结束后，大量从股市、理财取回资金的客户涌向现场参与认筹并再次刷新单日认筹量纪录。现场再次打起雨伞，只是这一次由躲避冰雨变成了躲避烈日暴晒，七天认筹经历四季变幻。

前滩中粮海景壹号今天结束了7天认筹期，认筹人数超过3000人（房源只有400多套），实收认筹款总额超过30亿人民币。

认筹人数创下上海自2017年实行公证摇号认购新房制度以来的新高！春天来了，楼市的冰化了？

这个盘的“得房率”低得令人发指，这样还能买到，可不仅仅是需要运气了！有网友爆料，想买到房子，从几个月前就开始托关系找抽签机会了！



更有网友在微博透露，可以100%拿房，仅剩3个名额！

除了50万的关系费之外，还有粉丝透露，销售建议想买到房子最少要7成首付！7成首付虽然不是稀罕事，但是在上海来说，7成首付就要一次性拿出来500-600万。

更让人震惊的是，上海某公司居然认筹了10个号前来炒房。可见该盘的火爆程度！400多套房子吸引了3127组客户前来抢购，项目有哪些优势吸引着购房者呢？

1项目只有5栋住宅 一次性全推







根据项目的规划可以发现，项目一共只有5栋住宅438套房，首开一次性全部推出。对于想买项目的购房者来说，基本上是绝版的。

2[b]均价较低 升值空间大





项目均价在区域来说性价比较高，对于刚需、改善都十分的合适，也吸引了不少 投资者前来抢购！

3[b]顶级学区配套

除了价格之外，更重要的原因是前滩全上海独一无二的教育资源令刚需家长们无法不为之疯狂。

1、华师大二附中前滩学校今年开学



2、惠灵顿外籍人员子女学校已经开学



3、惠灵顿民办双语学校今年开学



4、上海纽约大学前滩校区即将动工



据统计，按照目前的价格，从幼儿园开始就读前滩的私立学校至大学毕业，仅学费就接近500万元，还不包括大量课外活动费用与未来的价格上涨。

但是，如果拥有一套前滩的学区房，就可以直接就读全国顶级高中——华师大二附中开办的前滩学校，从幼儿园到初中12年共可省下学费超过300万元。

可以说，华师大二附中的师资绝对不在惠灵顿之下，但是现在只要买套房就可以免费享用这市场价超过300万元的全国顶级的教育资源。现在的房价越来越高，买房压力大，许多人以为买房是有钱人的特权。这样想就大错特错了。

对大部分人来说，买不买得起房从来就跟收入无关，你看看现在买房的，有几个是靠工资买得起的，大家也算过，多数人靠死工资还不得等个上百年才能买套大房子啊。



回过头来看，因为大家早些年买房都赚了，主要是对于风险的态度不同，决定了你买房的勇气。有再多钱，胆小也不敢买，因为你知道房子已经贵上了天，是有你担心的问题的，可胆大的就这么买了赚了。

只所以卖的这么好，很大一部分原因是因为限价！合肥目前也有很多限价盘，据我不完全统计，今年或将有41个项目清盘，刚需要抓住机会！关于买房这件事在我眼里就是一种交换，买房后短期的财务不自由，换取的是更长期的自由，这是个公平的交换，就像花时间运动可以换取活更长时间一样。

但是买房后的人生到底应该怎么总结呢？其实，买房这种事情就是这样的，有舍就会有得。

你有你扛起高昂房价的勇气，我有我在小城的岁月静好，人生的选择没有对错，度过的青春都值得珍惜。

文中资料来源网络



房子是用来住的，不是用来炒的！对于刚需来说，想买一套房子真的是太难了。合肥目前楼市相对比较稳定，有能力的购房者还是需要早点下手！

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