北京一地下室卖1050万！关于买房，央行专家：可用六个钱包去凑
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高达1050多万的地下室究竟长什么样的？
教育、住房、医疗是压在中产阶级身上的三座大山，而学区房是两座大山结合的产物。
这两年，北京的房地产市场几乎被铁通一般的调控政策封死，但学区房似乎是一个独立的存在。
最近，北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。房子面积为91.3平方米，1050万元的成交价，单价为115006元/平方米。网友感慨，到了北京才知道有钱人多，同时也好奇高达一千多万的地下室究竟什么样？
记者实地探访发现，这个“网红地下室”位于西城区爱民里小区，小区里，共有15栋老式的六层楼房，“网红地下室”房型就在楼层底部，下沉约40公分左右，接近地面处，一排窗户都被装上了防盗隔栏。
小区居民介绍，这个小区建成于90年代，虽然年头较长，但房源一直抢手。
为何一套地下室能卖到千万?距离该小区几百米远的一家房产销售中介店内，一经纪人表示，该小区是位置很好的学区房，孩子可以就读皇城根小学、西什库小学，还可以升北京四中、156中学等重点中学，所以这里的房源一直比较抢手，半地下室也不例外。
按照单价来说，这套房子在同小区当中的单价并不贵。
“这块均价都在十三四万，这个半地下单价才11万。”前述经纪人说，这套半地下室的房本面积91平米，但实际面积为一百余平米，总价不到1100万，单价才10万出头，北京同样价位的学区房在市场上一房难求。
地下室都卖一千多万了还不贵？刚搬来两个多月的张女士花700多万元买了一套60多平方米的房子。她坦言，买这套房子就是为了给孩子上学。因为这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片。
如今学校是英语和法语双语教学，比较有特色。另一个重要原因是，西什库小学可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来，她并不亏本。
据粗略统计，小区内有8成是给孩子买学区房的家长。剩下还有2成是原来的还迁老住户。
和网红地下室同样户型且在售的房屋已经卖完。不过小区内有另一处在售的地下室。这处地下室的地面比小区的路面低了约2.5米。从楼栋门口顺着楼梯下楼后，先得打开墙上的照明开关。此时楼道里房主堆积的杂物一览无余。房主是位老人，房屋南北各有一个窗户，而窗户有三分之一在地下。这种户型在中介和房主口中称为“半地下室”。
（爱民里小区还有“更深”的地下室，从单元门进去需要“下楼”2.5米）
这套房子建于1990年前后，“半地下室”和普通户型一样具有正式房本，可以正常交易。房主一家三代人住在地下室，最近想到周边郊县换一套大房子。可房主家有一个年满六岁的孩子，今年五月就要上小学，占用房本的入学名额。如果要是有买家尽快交钱买房，得提前和房主说，房主就不把孩子的名额占用了。
也正是因为如此，这套房子才以650万元的低价出售。而这是爱民里小区这几个月来挂牌最低的一套房子。如果不是因为孩子上学的名额可能被占用，这套房子至少要比现在的挂牌价高出100万元。
小区内另一套位于二楼的房子，和“半地下室”户型相同，售价高达850万元，而且房主坚持不让价。同样一个户型的位于四楼的一套房子，因为装修较好，挂牌价格超过一千万元。
尽管如此，爱民里小区的房子仍然销售火爆。几乎出一套卖一套。今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源，如今只有三套在售，其它的在一个月内全卖完了，其中超过一半的客户是全款买房。
中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华曾对媒体表示，北京楼市有见底的可能，但还有待继续观察确认。与此同时，环京已连续回升3个月，也是个信号。被称为“北京楼市晴雨表”的燕郊自2017年房价大跌之后，连续3个月房价回升。2018年2月燕郊房价同比下跌28.3%，环比上涨3.49%。
就在记者准备离开中介门店时，又一名女子前去询问爱民里小区学区房。她所能承受的价格在800万元左右。然而，仅剩的三套房源并没有符合女子的需要。女子再三叮嘱中介公司，只要爱民里有新挂房源立刻通知她。
当下，多少年轻人为了能买得起房奔波在各大城市，但工资的步伐根本无法跟上房价上涨，买房对于他们来说更像是遥不可及的梦想，他们也愁，也苦恼。
条件允许，建议六个钱包买房
现场有位观众提问：作为年轻人来讲，我们应该买房还是租房？
樊纲这样回答：年轻人如工作不稳定，还在变化，迁徙当中，可以考虑租个房子，但是如果考虑结婚生子，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一起能够帮着支付首付的话，建议还是买房子的好。而且买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。
想想10年前，房价也不算低，不过年轻人自己努力下在加上父母稍微帮助下，也就能买得起房子了，或者是男方买房女方装修也就把一个小家给拼出来了，可是现在呢，真的是六个钱包才能凑出个首付款，月供和装修就更不用说了。
手握1000万，也就买一个半地下室房子。为了生活，为了教育，高房价已经让我们很多人放弃了梦想，放弃了，不敢去享受生活。
六个钱包是当下别无选择的选择，但是他解决不了高房价的问题，能解决高房价的办法就是控制房价上涨的同时，增加人们的收入，改善经济环境，并且保证房产的供给平衡。坚持“房子是用来住，不是用来炒的”方针。
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