一周楼市：多盘获证 又一千亿房企进军石家庄！

2盘调价，鹿泉、栾城土地市场发力！...





房天下数据中心一周楼市情报站数据报告，从价格调整、入市新盘、土地市场、证件情况、城建规划、楼市动态等几大方面数说石家庄一周楼市状况。

价格调整： 135在售楼盘 2盘调价 远洋推出特价房

据房天下数据中心统计，石家庄目前共有138个在售楼盘，包括68个住宅，10个别墅，45个写字楼，15个商铺项目。区域分布：长安区共有32盘在售仍为各区之首；业态分布：住宅在售项目最多共68个，且部分住宅项目因证件、限价等诸多方面原因，暂时不对外报价。本周无新增在售楼盘，有2个楼盘价格调整：远洋7号（公寓），推出特价房，售价8700元/平起；中山尚城，均价16500元/平，上涨1000元/平。剩余少量尾房。



入市新盘：2新盘面世 全被动式住宅落户新华

本周共有2个新盘入市，含1个住宅项目，1个商业项目——荣盛·御府和融寓LOFT。

荣盛·御府——荣盛·御府位于警安路与西二环交口东南角，为三元六厂地块，紧邻西北二环，占地面积68606平方米，容积率2.3，绿化率30%，规划有高层、洋房和别墅，项目内配套中学。3公里内3家3甲医院，距离新万达仅有1.2公里，距离地铁三号线西三庄站仅1.3公里。

融寓LOFT——融寓LOFT位于新华区北二环与红星街交口北行800米路西，项目占地面积68亩，建筑面积13万平米，公寓建面3.8万平米。规划5栋楼，其中4栋住宅，1栋公寓楼。公寓楼总高75米，主要以精装loft组成，其中1-3层为商业，四层以上为公寓，4到6层为4梯29户，7-17层为四梯25户，层高4.5米，框架结构，抗震等级为8级。



证件追踪：7盘获预售证 1盘获规划证 11盘获施工证

房天下获悉，近期3个楼盘取得预售证，分别为正定新区的金科博翠园，新华区的弘石湾和桥西区的苏宁生活广场。此外，鹿泉区近期公布了2018年新下预售证的4个楼盘，分别为长九广场，海兰嘉园，上庄科技产业中心项目和帝华·鸿府。具体信息如下：



规划局未更新新的规划证信息，但我们得知福临名邸新下了建筑工程规划许可证。



长安区恒大御景半岛10#小学、荣盛华府二期南区C1#-C10#、天洲视界城回迁区、裕华区盛邦大都会五期等新获施工许可证。鹿泉区7个楼盘下施工证，海兰嘉园5.6、7、8、9、13号楼，上庄村商务楼，金城嘉园47-52号楼，万合名著小区1-11号楼及车库，海山实业棚户区改造二期二阶o段3-3#至3-6#住宅楼及地下车库，磊阳湖畔4-8号楼，水润新城（一期A区7.8号楼、地下车库）。



土地市场：鹿泉、栾城土地市场发力 15宗约556地挂牌

近日，中国土地市场网上发布了鹿泉及栾城2个区域的挂牌公告，15宗约556亩地都将在5月18日出让。 其中鹿泉区14宗，宗地编号为2018-23至2018-36，包括9宗住宿餐饮用地及5宗商服用地，土地面积共计325677平，约合489亩，起始价13841万元。其中2018-25号地块位于获鹿镇下聂庄村，其余均位于白鹿泉乡，据了解，为西部长青商业配套，其中梁庄为滑雪场项目，水峪村为小三亚商业项目。

栾城区1宗普通商品房住宅用地，土地面积45562.58平，约合67亩，起始价21505万元。



楼市动态：石家庄大力发展装配式建筑 世茂进军石家庄落户裕华区

1、石家庄大力发展装配式建筑

石家庄市对《石家庄市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》进行了修订完善，并于4月初正式印发。新的《实施意见》及时对石家庄市装配式建筑发展优惠政策进行了调整，加大了政策支持力度，装配式建筑在办理商品房价格备案时，可上浮30%。此外包括积极推广农村装配式低层住宅。

2、市长督阵新华区空军机场搬迁

近日，石家庄市人民政府办公厅发布了《关于调整空军石家庄机场搬迁工作领导小组的通知》（以下简称《通知》）。该《通知》显示，根据工作需要和人员变动情况，市政府决定对空军石家庄机场搬迁工作领导小组组成人员进行调整，其中，市委副书记、市长邓沛然任组长。

3、世茂签约裕华区东二环项目

又一千亿房企进军石家庄，世茂集团石家庄裕华区东二环项目顺利签约，首进石门，持续深耕‘京津冀’战略版图。

4、全被动式住宅落户新华区

4月18日，石家庄全被动式住宅示范社区启动会暨荣盛御府&荣盛和府媒体见面会在荣盛御府项目现场盛大举办。为了不断提升人们的住房品质，加快推进被动式超低能耗建筑的发展，荣盛御府、荣盛和府被动式住宅在项目的设计施工中，将严格按照国家相关部门颁布的被动式住宅建筑设计标准，从隔热保温、墙体围护结构、气密性等方面，全方位提升能源利用效率，提高室内环境质量，以达到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的“五恒”居住标准，在确保最大化节能环保的同时，让人们的生活更加健康舒适。

5、3月70城房价指数公布 石家庄新房上涨0.7%，二手房上涨0.1%

4月18日，国家统计局公布了《2018年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2018年3月70个大中城市新建住宅价格指数。

数据显示，3月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨2.5%，同上个月相比环比涨幅扩大。二手房住宅价格环比上升0.1%，连续2个月呈上涨趋势，同比下降0.4%。

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