安利:我们的商铺肯定赚钱,请务必了解下

 

看了就是需要,了解就是想买,终于自己的欲望,买个商铺吧。...



投资界一直有句话叫做“要想富,先买铺”,这年头存钱不如买铺手里有闲钱的人,一定要相信这个忠告,自从曾赴限购法案出来之后,住宅投资已经不再能支撑你的野心,很多人开始尝试各种社会投资。存钱,炒股、基金、黄金这类投资已经被市场玩烂了,风险和收益算下来,对于尝过房产投资的人来说已经没有味道。而存银行更是从投资栏中彻底删除。



有时候就想不明白了,同样是读书,为什么就有轻轻松松就当学霸的,学渣每天苦苦学习还是不及格。同样是投资,做了那么多研究,为什么赚钱的总是别人?

而这个时候,商铺走进投资者的视野。人们说的“一旺铺养三代人”也是从这个时候开始的。只是近年来,商铺投资也陷入了一个怪圈。前些年,在商业地产刚刚兴起之时,投资商铺的都赚了个盆满坡满,不过,如今这种买了就赚钱,商铺投资的风险骤然增加,虽然投资商铺的前景依旧被各方看好,但并不在是所有的商铺都能赚钱了。

想将商铺当作投资的读者,就需要通过自己的眼睛,辨别出值得投资的旺铺。



富人为何多投资商铺
增值保值属性

在电商越来越发达的今天,网购的方便快捷,以及各种价格战的拉开,给商铺经营带来了强烈的冲击,更有的人觉得,商铺会在电商的冲击下消失。然而实际上并不是这样,电商的经营成本越来越高,固有的优势也正在消失。相反现在很多优质的购物中心正在崛起,并且拥有很大一部分客户群支持,在这样的趋势下,有钱的大佬纷纷转向实体经营,为什么?因为商铺的很多优势是电商无法取代的。

商铺属于耐久商品,稳定性高

对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买商铺一出手就是百万块钱,但钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,每个月有固定的现金流;
商铺是越老越值钱 



一般的成熟商业需要两到三年的培育期,一旦成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,因此商铺的标签中从来没有 二 手 房!!!!

商铺成熟有聚合效应

成熟商业有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:一、经营者。成熟的商业会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商业越做越旺。二、消费者。商家越多、商业的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商铺越做越旺;

一铺养三代

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可传承下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给后代的是一只财富取之不尽的聚宝盆;

租金的递增保证了租金的长期收益

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值;再加上银行存款利率低,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,货币贬值找不到其他对冲的方式,购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值就显得很划算了。
黄金商铺唯一、稀缺、不可复制

每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、南京的新街口,它们都是城市中古老的中心商圈,这些黄金地段的商铺卖完了,就没有了,别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点;



现在这一代的年轻人,不在和60 70年代的人一样,没事就会上街逛逛,他们的消费目的性非常强,这就意味着消费人群将开始去商业集中地区。中央广场这样坐落在商业中心的大型商场就是消费者们的不二之选。而且这也代表着投资这样的商铺后期回报率会更高。 

由此看来,实体商铺在消费理念和消费习惯升级的趋势下,将会开启一个购物的繁荣时代。而商业广场将会在这场繁荣的改革中博得头筹。像中央商场这样的多功能娱乐购物住宅一体化的商业环境,简直就是捡钱!
中央广场|中央1936休闲街区

铺子牛不牛,地段说了算


幸福路人流量最大路段,周边人口密度大,且消费能力强,所处区域繁华经济生态已经成型,附近学校和住宅,地段稳定,人心所向。
铺子生意好,全靠人气高
(效果图)
1936的9大核心价值:城市中央、规模适宜、好吃好玩、服务大众、价格亲民、移步移景、创新经营、文化传承、时尚撷取。

冲击眼球的门户感、通过悦动、时尚、精致的外立面和形象辩识物,精神堡垒,鳞次栉比的凸型店招,挤压式的街道尺度,吸引宿迁百姓来此消费,所谓看得见,摸得着,才信得过!
铺子好不好,赚钱是王道



中央商场与中央1936休闲街区的业态互补,通过风雨连廊与中央商场的无障碍贯通,中央商场的客流必将涌入中央1936街区,客流稳定,钱途无忧。

随着2018年4月12号中央广场首批商铺盛大交付,中央1936时尚街区的财富时代已经来临,财富就在眼前,投资怎能错过。


1、1936街区:38-323  空间灵活 整体回廊设计

1936休闲街区与中央商场以及悠沃时尚街区无缝接驳,以食为内核,以娱为外延,以食与娱相关的零售为补充的三大商业服务功能,通过具有大众亲和力的吃与玩,在宿迁城市中央展现传统与时尚的独特文化魅力。

2、中央168领寓:55-95   3.6米层高  高得房率

中央168领寓,从单身行宫到风尚天地,再到个性办公、创业天地,充分满足居住、商用办公、个性工作室等多功能需求。约76%高得房率,小面积大空间,功能随需而变、空间随心而动,投资、出租、自用均宜。

3、中央168荣寓:55-95 ㎡ 5.4米层高,买一层得两层

幸福路55-95㎡Loft全能公寓,买一层得两层空间随你掌控5.4米挑高,超强空间感一层办公,二层住宅两不误宿迁制高点,俯瞰城市繁华单身行宫、个性办公、创意工作室、投资升值,一切,随你掌控!

4、悠沃街区:15-50   小面积低总价 投资低风险

悠沃时尚街区与中央商场集团自持的中央商场以及中央1936街区无缝对接,汇集各种美食、美妆美容、潮牌潮铺,每日数万客流一网打尽,投资门槛低、投资风险低、租金收益高,未来升值潜力不可限量!
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