又开始爆买?海港城创有史以来最好业绩,第一季销售破100亿

 

生意好的不得了...





最多内地游客观光购物的高端商场海港城销售去年重回双位数增长作者 | 陈舒

时尚商业快讯消息,九龙仓置业(01997-HK)主席兼常务董事吴天海今日指出,集团今年第一季度香港零售表现出色,旗下的海港城首季总销售额达100亿,同比猛涨约37至38%是有史以来最好成绩的第一季,海港城是最多内地游客观光购物的高端商场。位于铜锣湾时代广场收入则录得25亿元,同比大涨近25%。

花旗表示,海港城销售于年内跑赢整体市场,由于海港城依赖品牌商户销售额作为租金,较快反映损益表,同时九仓置业也受惠于弱港元,内地旅客及本土消费增加成为推动力。

随着香港零售的复苏,九龙仓去年11月23日分拆旗下包括海港城、时代广场等6家香港商场组合命名为九龙仓置业,以介绍形式上市。该组合共有约1100万平方尺约合102万平方米楼面面积,总值超过2650亿元。

其中海港城是该上市集团的现金奶牛。去年收入(不包括酒店)增长 5%至港币94.44亿,营业利润增长 6%至港币83.11亿。该商场零售销售额去年全年增长 9.1%,去年下半年则加速增加至15.0%。零售租户平均每月每平方尺的销售额为港币 2300 元(约合每平方米近25000元),稳占全球奢侈品牌最抢手的商场。

据普华永道预计,香港 2018 年零售市场将继续向好,零售业在今年将有4%至6%增长,即约 4650 亿至 4800 亿元,整体趋势可望持续五年。该机构续指,香港本地以至全球股市楼市都创新高,创造显著的财富效应,大大提振消费气氛。

而香港统计处数据显示,3月香港零售销售额同比大涨11.4%至398亿港元,第一季度零售销售额增幅达14.3%,其中1至2月零售销售额增幅为15.7%。截至3月,香港零售业已连续13个月录得增长。政府发言人称,香港零售业在3月的双位数增长得益于本地消费信心增强和访港游客人数持续增多,鉴于就业及收入前景良好,且旅游业蓬勃发展,零售销售短期将延续积极增长。

吴天海早前表示香港零售业目前已经进入“小牛市”,集团副主席李玉芳在去年全年财报会上表示,对今年零售市场表现有信心,她指出今年1月零售销售按年升约4.1%,而集团旗下海港城及时代广场同期零售销售则按年升约19%及约6%,跑赢大市,主要是奢侈品牌销售量持续增长。

受零售复苏推动,太古地产旗下的香港零售物业也表现出色,第一季度香港太古广场购物商场销售额增长25.9%;太古中心城销售额终结下跌趋势,录得增长7.7%;东荟城名店仓销售额录得增长11.7%。

强劲反弹的不止是商场,据时尚头条网数据,截至2018年3月31日止3个月,珠宝零售商周大福港澳同店销量录得大涨13%,而奢侈腕表Omega首席执行官Raynald Aeschlimann近日在接受采访时透露,品牌去年收入录得双位数的增长,其中表现最为强劲的包括香港市场。而美妆零售商莎莎国际在4月29日至5月1日假期间,香港澳门同店销售额猛涨了31.7%,其中内地游客同店销售增幅高达39%.

回到2017年初,香港零售额录得连续多个月下滑,一年时间过去,香港零售业俨然恢复了欣欣向荣的景象,而周大福的股价也早已脱离谷底,其原因不得不提港元汇率对香港零售业起到关键作用,消费者在香港购买商品更加划算。

不过吴天海表示,零售市场向好,是由于去年零售市道基数低,首季港元汇价疲弱,刺激外来游客来港消费,至于全年市场如何,也不敢太乐观。

截止发稿,九龙仓置业(01997-HK)今日股价大涨3.29%至每股59.7港元,市值约为1813亿港元。

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