华侨城15.52亿精武中北拿地 精武镇7宗新地块待售

 

华侨城首次入驻精武镇。...









25日下午,天津5月最后一宗宅地出让落下帷幕。华侨城15.52亿元、商住综合楼板价约9646元/平方米购得津西青(挂)2018-02号“打包”地块,同时将1宗精武镇住宅用地和1宗中北镇商服用地收入囊中。

根据本宗地块出让公告要求,竞得公司需整合企业资源,在西青区注册设立区域性企业总部,并自持至少3万㎡中北镇商业体量。

华侨城首次入驻精武镇
上述今日成交的西青区捆绑地块编号为津西青(挂)2018-02号宗地,内含A、B两个子地块,分别位于精武镇、中北镇,地块间直线距离超11公里。

A地块位置图
其中,A地块为住宅用,位于精武镇迎水南路以东。

B地块位置图
中北镇南运河水街规划
今日出让的津西青(挂)2018-02号宗地A、B两宗地块合计规划体量约16.9万㎡,商住比36%:64%。

公告要求A、B两地块需同步开发、同步竣工验收,且竞得人需自持经营中北镇商服地块中不低于3万㎡的商业体量,五年不得分割销售或转让。此外,竞买单位还需整合企业资源,在西青区注册设立区域性企业总部。

到本宗地块挂牌截止时间下午14时30分为止,津西青(挂)2018-02号宗地共收获1轮报价,为15.52亿元。由于只有一家企业报名,经工作人员三次宣读价格后,津西青(挂)2018-02号遂以该价格成交,竞得人为华侨城。以商住总体量16.9万㎡折算,本宗捆绑地块综合楼板价约9646元/㎡。

2017年底,精武镇与A地块相邻位置连续出让多宗住宅用地。其中,12月22日由金地竞得的纬华道地块与今日挂牌的A地块南北相邻,其成交楼板价约12474元/㎡,此外还需自持1.01万㎡租赁住房。

而稍早成交、位置更靠近大学城的另两宗精武镇地块也均为金地竞得,成交楼板价分别为12595元/㎡、12537元/㎡,此外金地还共需自持11.11万㎡租赁住房。
精武镇7宗地块招商中
上周(5月15日),“魅力西青-天津·西青区土地招商会”于杭州国际博览中心举行。在该次推介会上,西青区推出67宗各类建设用地,其中有8宗经营性用地位于精武镇津涞公路南侧板块。上述今日出让的A地块即为其中“精武镇11号地”。
其余7宗地块均位于今日出让项目周边,其中4宗为居住用地,2宗为商业用地,1宗为文化设施用地。7宗待招商地块计划出让土地面积合计约36.56公顷。

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