超高层宝能城宝能

彻底黄了！宝能超高层建设被官方叫停，方案要重新审批！最严治巢政策下滨湖环湖板块成绝版？房价最高2.2万+

反反复复的宝能T7塔楼，这次又传来黄了的消息，滨湖宝能城被勒令停工！原因是。。。。...

反反复复的宝能T7塔楼

这次又传来黄了的消息

滨湖宝能城被勒令停工！

原因是：因环保相关问题

1

宝能城T7塔楼这次真黄了？或改规划降高度

5月21日，合肥市规划局最新回复关于宝能城超高层建筑的投诉信件，从官方回复的消息来看，这次宝能城超高层建筑这次真的黄了。

投诉内容：合肥宝能城如果超高不建，算不算对二期业主的欺骗？如果改建其它，对当时为了买最前排，为了靠近人工湖和超高而花了高价的业主来说可否维权？当初是怎么规划的？

合肥市规划局回复：经了解，咨询的宝能城超高建筑项目，因环保相关要求已停建。

作为安徽第一楼，滨湖宝能588超高层项目备受关注！从规划开始，就反反复复的停工开工。

3月份有网友咨询了宝能588的情况，市规划局给出回复：经了解，咨询的滨湖新区的宝能城商业项目没有规划变更，目前T1-T3已审批建设。

但是，在4月份网友在12345政府直通车网站上再咨询时，又得到了下面的回复：

网友咨询▼

合肥宝能城588t1超高层现在到底做不做了？

市规划局回复▼

咨询的合肥宝能城588t1超高层项目，建设单位尚未申报。

前者表示已审批建设，后者则回复尚未申报，安徽第一楼到底建还是不建，去向成谜。

且此前，官方也曾就宝能城超高层回复称：因环境整治，超高层建设将要收到限制。

官方的回复内容如下：

1、国家级合肥滨湖新区总体方案已经省政府上报国务院，方案中相关内容还正在进行微调和完善，相关手续正在办理中。

截止目前，国家级合肥滨湖新区尚未得到批复，一旦国家正式批复后，我们将第一时间向社会公布；

2、宝能项目超高层建筑群设计、超限审查工作相对繁杂,前期工作耗时较长，目前处于土方外运和部分桩基工程阶段。

为进一步督促该项目超高层的进度，前期房地产主管部门已经对其住宅预售进行限制，视其超高层进度逐步办理住宅预售。

随着环巢湖一级保护区范围内的划定，该项目部分超高层的后续建设将受到限制；

3、银行类项目主要位于滨湖新区金融后台基地内，目前已经入驻的总行级后台基地16家，部分项目已经投运，目前就业人数近3万人，未来随着其他项目的全部投运，就业总人数将达到10至15万人。

目前已入驻的保险类金融企业有中国人保、中国人寿、新华保险、前海人寿等，未来随着产业基础的不断壮大和相关平台的不断完善，其他类型的金融产业会逐步引入。

这意味着宝能的超高层建筑高度将要受到限制，打造合肥第一高楼的计划或将有变。

滨湖宝能T1塔楼原计划单体高度达到588米，地下5层，地上119层，总共124层。

项目建成后将成为安徽第一高楼。高度排名上，中国第五，世界第七！

现在看来，伴随着环巢湖一级保护区范围的划定，宝能588米的T1塔楼还能不能顺利建成，已然成为一个未知数。

2

环评限制官方称：宝能住宅捆绑地标销售

去年该项目的环评就被通过了。据环评报告显示：从环境保护的角度而言，本项目的建设是可行的！

不过后来因中央环境保护督察，随着环巢湖一级保护区范围内的划定，该项目部分超高层的后续建设将受到限制。目前还没有定论。

宝能项目超高层建筑群设计、超限审查工作相对繁杂,前期工作耗时较长，目前处于土方外运和部分桩基工程阶段。不过从项目地看，正处于停工状态。

如此一个大的项目，也不可能说停就停，因此停工只是暂时的。

不久前，合肥市规划局、市房产局还表明：经行政审批处办理，宝能公司与国土局在该地块的土地出让合同中有明确约定，即：住宅项目与超高层地标建筑作为考量目标进行捆绑销售。

经了解，咨询的宝能城建设项目T1-T3#楼方案已经审批进行前期建设。

网上也有网友透露T7比T1早进场，从目前的形式来看，宝能想卖房子，就必须建商业和写字楼了。因此最近动作频频。

近日，小编从某大V微博看到，宝能城二期即将加推，这一次是准现房出售，明年就将交房。

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环湖板块走极端不是豪宅就是神盘买房真累！

在经历滨湖1.0-3.0时代之后，2003年，整个滨湖发展的中心开始南移，信达、联投、皖新、保利、万达、恒大等地产大鳄纷纷抢滩环湖CBD区域。

经过一轮快速发展之后，目前版块内可售房源较少，仅万达城、文一塘溪津门、信达公园里、滨湖双玺等盘处于在售状态。

细分来看的话，环湖CBD板块的产品可以分为两类——豪宅、改善。而刚需基本上已经被剥离出来，一方面买不起，另一方面买不到。

高价盘放缓开盘周期，低价盘直接处在被动“捂盘”的状态，房源非常有限，而想在此购房的人要考虑清楚了。

环湖板块目前剩余在售楼盘基本都有类似独一无二的优势：

万达即将开卖的融园，绝版的一线湖景资源，独有的万达配套商业，单单是这两点就足以让买房人打call。

宝能城、联投中心书城、淮矿东方蓝海，1.5万/㎡左右的价格，迟迟没有开盘消息，或者等你知道它要开盘时，人家早已暗中卖光。

所以你说难不难？

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