公寓充电站税款

楼花买家注意了！除了房款和税款，你还要交这笔额外费用！

买房只是第一步，后续花费也不少...

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2018.05.31

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今后温哥华新开发的公寓项目，屋主都将需要交纳$300的电动汽车充电站安装费。

去年卑诗省的电动汽车销量只占汽车总销量的0.9%，而在总汽车保有量中只占到了0.2%。而从2019年开始，温哥华所有新公寓都将配备充电站。而且所有的业主车位都必须有充电设备，但访客车位不一定要配备。每个充电车位的价格为$300，由屋主承担。不过，在新住宅项目安装充电设备的价格比改造旧住宅，安装充电桩要便宜很多，如果是旧的公寓，安装一套充电设备的成本高达$4,000。

城市发展研究院CEO Anne McMullin则好奇，为什么所有的公寓屋主需要为充电站埋单。毕竟现在各级政府从房地产中收到的税款和费用已经够多了，据统计购买一套新公寓时，有26%的房款交给了各级政府。在此基础之上又分摊了$300的充电站安装费，金额虽然不大，但还是让人觉得不爽。

以一套位于Cambie Corridor，价值$840,000的单卧公寓为例，这套公寓所在项目的立项需要3年，建造还需要2年。而从这块土地被开发商买下开始，就需要开始缴纳各种政府费用和税款，这一套公寓中用来缴税和缴费的金额就达到了$220,256。最终为这些费用埋单的，当然还是买家。

这套公寓需要缴纳的费用和税款有：温哥华市府的费用和税款，比如社区设施供款（CAC），土地开发税，许可费，空置税（在公寓有人入住之前需要由开发商来负担）和物业税；还有大温都市局的水费和下水道费用，TransLink的区域开发交通费。卑诗省府征收投机税，物业转让税和联邦GST（由买家支付）。

虽然这项关于充电站的新规定在2019年1月1日之前还不会开始实施，但Anne McMullin认为让所有公寓屋主分摊充电站安装费的主意有待讨论：“如果电动汽车真的能如预期的一样，受到更多人的追捧，那BC Hydro为居民提供新的基础设施才是值得的，未来的充电站就会像加油站一样普遍。”

不过，大温的油价已经贵到“人神共愤”了，油价越来越贵，会让你选择购买电动汽车吗？

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