【利好】有了这项改革，地价降了！农民种地便宜了！

如果您在东北，最近几年想要大规模承包流转土地，做一个种粮大户可不容易，因为地价太贵。...






如果您在东北，最近几年想要大规模承包流转土地，做一个种粮大户可不容易，因为地价太贵。过去八年因为有玉米临储政策，送到临储库的玉米，只要符合标准国家都收，而且收购价一年比一年高，这也让尽量多租地、多种玉米成了东北农民的首选，土地也因此紧俏起来，玉米主产区低价地价都从10年前的每垧1000块钱涨到了现在的4500元左右。但今年，这一切要开始变化了。


吉林镇赉县的农民李洪军10年前开始包地种玉米，当时，他承包一垧地的价格不到2000块钱，但从2010年开始，玉米临储价涨幅突然加大，每斤涨了3毛钱，李洪军承包土地的价格也在那一年开始涨价，之后，租地价格一直在涨，涨幅是每年将近一千块。


去年最夸张，有人想在李洪军家附近包地种玉米，给出了8000元一垧的高价最后还是没有租到土地，大家都不愿意把自己手里的土地租出去，因为他们都知道，只要有国家临储政策托底，种玉米就是稳赚不赔的买卖，围绕土地，玉米临储覆盖的地区最近几年一直有两个问题存在，一是外人想承包根本包不到，二是土地签约价格越来越高。


事实上，在玉米临储政策覆盖的地区，土地流转价格最近两年都达到了历史最高点，吉林、辽宁最高达到了12000元/垧，黑龙江8000元/垧、内蒙古10000元/垧，地价是几乎已经是种粮农民最大的一块成本。


但是今年，刚刚忙完秋收的李洪军听说有人要流转自己的土地了，而且价格还便宜了，李洪军要赶紧去确认一下，这到底是不是真的，隔壁镇上刘国忠的玉米地就是李洪军今天要去看的。

刘国忠兄弟俩有5垧地，以前都是自己种，现在愿意往外包，是因为今年国家宣布取消了玉米临储政策，调整为“市场化销售+补贴”的方式，让农民收玉米后先进拿到市场上去卖，然后，国家会给种玉米的农民再发放每斤将近2毛钱的补贴。


今年，刘国忠家的玉米，每斤能卖到6毛钱左右，加上补贴，刘国忠兄弟俩的收入基本能跟去年持平。虽然兄弟俩今年的收入变化不大，但要忙的事情可就多了起来。

前几年，有临储政策的时候，收玉米、跑市场这些事情都是玉米经纪人帮忙做的，玉米经纪人靠着吃国家临储价和收购价之间的差价做生意，差价最高的2014年，玉米经纪人每斤能赚3毛钱。临储价格越高，经纪人到农民地里跑的就越勤快。


但是今年，为了恢复市场活力，解决玉米压仓难题，国家取消了玉米临储政策，经纪人赚不到那么多的差价了，就不再往农民地里跑了，过去经纪人做的事情，现在农民都得自己做，刘国忠兄弟俩觉得种玉米不再省心，想着还不如把这地流转出去赚现钱。

李洪军看了刘国忠家的土样，凭着经验他确认这是片很好的耕地，接下来，最重要的就是谈价钱。


没想到，刘国忠直接报出了一个每垧地2000多块钱的价格，这报价让李洪军也吓了一跳，虽然知道现在想流转玉米地的人多了，但他没想到这么轻松就能拿到便宜地。地租成本太高是他这个种粮大户几年来最大的心病。


刘国忠给李洪军这么低的价格也是有原因的，他听说国家补贴政策文件里写的，是补贴要补给种植者，但他现在想跟李洪军谈谈条件，补贴留给自己，地价就能便宜。若李洪军要补贴，地价就是每垧4500元，一番讨价还价，这块地最后谈定的承包价是每垧2300元，李洪军并不想要国家的补贴，他算的是一套完全市场化的账。




地租、种子、化肥和秋收支出，李洪军计算了一下种植成本，他觉得，租地价格只要降到了每垧2300元，即便玉米的市场价格是每斤0.55元，他都有得赚，种粮大户李洪军想在明年继续扩大种植规模。


一项玉米的收储制度的改革，影响的不单单只是农民，它还关系到一个价值亿万的玉米加工产业链，市场的活力已经开始在那里显现。

更多精彩内容，敬请关注11月19日21:50, CCTV-2《中国财经报道》，“临储取消第一年：玉米销路怎么找”将为您详细剖析玉米的市场化之路。

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来源：央视财经《中国财经报道》（ID：cctvcbn520）

本文编辑：李天路




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