紧急通知！滨湖1.4万神盘预计本周开盘！全款+购买车位优先！首付门槛提至100万，刚需买房受暴击~
紧急通知！滨湖1.4万神盘预计本周开盘！全款+购买车位优先！首付门槛提至100万，刚需买房受暴击~...
这几年，没什么比买套滨湖房子更激奋人心的了！尤其是那些限价盘，投资客皆趋之若鹜。
近期我听说，滨湖的几大神盘又有了新动作，一场有钱人大快朵颐的财富盛宴即将再度上演！
具体来看，联投中心本周开盘，合肥云谷9号加推3栋洋房，宝能城8号开始预约，开3栋楼。
一、网传，滨湖1.43万楼盘本周开，126套房源已被内定
6月5日（昨天），沉寂近两年的联投中心书城“突然”备案3栋楼，均价14398元/㎡。前段时间有网友爆料其已经在开始预约登记1/3/4#楼，如今备案信息已出，果不其然。
图|联投中心书城备案信息
这3栋楼，共有341套房源，户型面积102㎡、109㎡，是准现房，2018年10月31日交付。今天有业内人士透露，联投中心书城会在本周内开盘，一半房源已被团购，剩下一半对外卖。
早在5月份，就有网友透露联投开盘是“指定楼栋摇号”，因为中国人寿已经团购部分房源。
这是前期一位网友晒出的联投中心书城二期住宅的销售公告，里面明确提到了购买房源的条件：
第一批次：一次性付款+具有购买车位意向的客户；第二批次：一次性付款客户、首付六成以上+具有购买车位意向的客户；第三批次：其他。
图|联投中心书城备案信息
虽然购买门槛高，但性价比是真的高！比如，一套108㎡三室，按单价12300元/㎡计算，总价134万左右，加个车库，似乎也不贵！
但是，这些钱是需要一次性给到的，不接受按揭。所以，没钱或者没关系的就当新闻看下吧。
之前就有网友吐槽说，去联投看房子，要先回答几个问题才能决定下一步有没有资格去看沙盘！
图|大家这里可以看个够！
比如，进门会先问是不是人寿员工？不是，那再问你全款还是按揭？全款，你可以看沙盘了。网友吐槽不是没有道理的，就我今天咨询何时开盘时，也被工作人员“建议”去买其他盘吧！
呵呵，去就去！所以，我看到了网传9号要再次加推的合肥云谷和8号就会开启预约的宝能城。
二、云谷9号再推2栋楼？宝能城8号开始预约，要开3栋楼
上个月28号，云谷推出了4栋毛坯洋房，全款客户大排长队，1个小时内112套就全部售罄。业内有消息称，9号（本周六）云谷会再推16/18#两栋毛坯洋房，均价17369元/㎡。
58套房源，主力户型房源总价在260万上下，但顶楼和底楼的总价基本上都已超过300万。
也就是说，只有你手上至少要握着260万左右的资金，才能有资格参与这56套房源的摇号。
图|云谷上次开盘现场实拍
还有另一个楼盘，宝能城。已经确认8号（本周五）会开启二期的预约，到时候会推3栋楼。宝能城，去年就备案且说要推三期7#、8#、9#毛坯高层，共320套房源，均价15148元/㎡。
但半年过去并没有推，前段时间传三期暂时不卖，要开二期的4栋楼，户型面积88—144㎡。
图|宝能城二期小区实景
现如今，到底是二期还是已备案的三期还不清楚。如果是二期的话，那买到的就是准现房。据悉，二期小区内目前已在做地面绿化，听说品质比一期要好，估计也是关系户和全款优先。
上面提到的三个楼盘，可以说是合肥楼市中的神盘代表，但似乎已经变成有钱人的套利工具。
刚需的我们，还是来看点实际的吧。虽然价格可能会有点贵，但是买到的机会至少还是有的。
三、时光印象明天开20#楼，首付近100万，楼市变脸太快
不追神盘，似乎在滨湖也没有太多的楼盘可以选择了，连2017年拿地的几个项目都在清盘！5月7日（明天），时光印象加推A20#楼，96套，户型99㎡和124㎡两种，16799元/㎡。
按照最小户型计算，一套99㎡的三居室总价在160万附近，6成首付的话，大约就是96万。
同样，可能需要6成首付的还有对面的都会1907，该项目也会在近期加推最后一栋高层。
据悉，要加推的楼栋是A21#楼，共72套房，户型面积99㎡和105㎡两种，，均价1.7万/㎡。
据了解，均价2.38万/㎡，要求验资100万，5月中旬时验资客户就已经超过400组，全款居多。
图|信达公园里洋房备案信息
同样，以一套133㎡户型计算，总价在316万附近，全款一把梭，8成253万，5成也要158万。即使如此，也还是很难买。接下来就说一个滨湖门槛低一点，也好买一点的项目：万达城·融园。
小道消息，万达城·融园将在近期首开高层23#楼，231套装修房源，均价在1.92万/㎡附近。
据说，该盘蓄客情况不错。从朋友圈得消息来看，首付五六十万的标准基本可以去认个筹了。
而且，万达城融园首开还有团购优惠。
滨湖功能区单位团购人数达50人，提供相关文件，成功购房就可享受额外优惠5000元/套。
这水平，与以上的几个项目相比，万达城·融园的门槛无疑要低上一点，但是均价高也是事实。
这正是滨湖目前很矛盾的点，低价盘总价能接受但首付付不起，高价盘首付可以但总价太高...
买房要趁早之类的话这里就不多说了，滨湖近几个月的市场变化足以说明及时上车的重要性。
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