山南重磅!高铁南站规划已出,地铁正在审批!新房8000+疯抢,二手房最高1万/㎡!厉害了,我的大山南!

 

厉害了,我的大山南!...











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6月4日,淮南高新技术开发区在其官网上公布了《商合杭高铁淮南南站站前广场项目审批前公示》,这标志着淮南高铁南站建设进入新阶段。



未来淮南市民,特别是山南市民出行至杭州、上海、兰州、宝鸡、西安、洛阳、郑州、开封、商丘、亳州、阜阳、合肥、芜湖、宣城、湖州等地时,不必一定从淮南站或淮南东站乘坐火车出行,可以就近在山南,通过淮南南站直接乘坐高速铁路出行至上述地区。

同时,淮南轨道交通规划也正在审批中,其中地铁1号线起于合淮蚌高铁淮南东站,经由朝阳路向西至淮南火车站,在淮河大道折向南,至拟建商杭铁路淮南南站。

至此,山南新区将全部融入淮南市区,所有利好将全面爆发。新房价格8000+疯抢,二手房最高达到1万/㎡。大山南,潜力无限!


淮南高铁南站站前广场规划出炉

地铁一号线贯穿山南山北
1、淮南市高铁南站站前广场及路网设计方案出炉

5月8日,淮南市规划委员会2018年第2次会议召开,会上原则通过了 《淮南市高铁南站站前广场及路网设计方案》。



淮南高铁南站又有新进展,接下来将加快站房、路网建设,同时根据最新规划公示,还将造361亩新城。

1

高铁南站将于明年启用

淮南南站是商杭高速铁路在淮南市境内设立的一个地市级车站位于山南新区,是继东站后淮南第二座高铁站。

目前正在建设中,计划2019年建成启用。





2

361亩地造高铁新城

高铁新区项目位于淮南高新区 ,项目规划范围为东至水仙路、南至商合杭铁路、西至百合路、北至站前路。总用地面积24.12公顷( 361.8亩 )。



3

高铁南站建立体交通网

淮南高铁站站前片区交通设施主要有 高铁站、轻轨站、长途客运站、公交枢纽站、出租车停车场、社会车停车场、小件物流、旅游集散中心。



旅游长途客运站:建筑面积5500㎡,占地面积约2.5ha(37.5亩),发车位20个,停车位180个。

公交首末站:建筑面积约1500㎡,占地面积约1.8ha(27亩),停车位约140个。

站前人行景观广场:占地面积约4.1ha(61.5亩)

地面停车场:vip停车场占地面积约3000㎡(4.5亩),停车位约80个;预留停车场1ha(15亩),停车位250个。

“高铁一响,黄金万两!”高铁站所在的板块,一般来说都是人潮与车流的聚集地。根据规划,将以淮南南站南北构成的商贸核心区为中心,向外辐射发展,以北连接淮南新区城市发展轴,带动高铁站点周边区域快速发展。同事,居住生活区形成的居住中心与周围商业服务设施的发展有必不可少的联系,即服务带动居住产业,人流带动服务产业。



2、淮南地铁要来了!总投资133亿,预计今年完成选址!

省政府发布!2018年安徽省100个项目推进计划已公布!投资额5162.26亿元。其中,关于地铁建设的只有淮南!投资133亿,环评已过,今年完成规划选址!







根据计划,淮南规划建设地铁的建设地点为淮南田家庵区,其要建设1号线(淮南东站—淮南南站)和2号线一期工程(洞山路站—卧龙山路站),总投资133亿,目前环境影响评价已完成,正在开展项目可研和PPP方案咨询研究,计划于12月完成规划选址!



淮南地铁1号线:起于合淮蚌高铁淮南东站,经由朝阳路向西至淮南火车站,在淮河大道折向南,至拟建商杭铁路淮南南站。

27.3公里,整体呈“L型”,其中,高架段长约25.6公里,地面段长约1.7公里.轨道交通2号线为连接东西部两个主城区线,全长27.7公里,全部为高架线。

淮南地铁2号线:起于洞山路站,终点至至卧龙山路站,“口”字型环线,连接东部老城区和山南新区。

西经合淮路-南经六路,北经湖滨路,东经南经十六路-淮舜路,南经南纬七路,线路全长28.6km,共设站22座,其中换乘站8座,平均站间距1.30km。


山南利好消息不断!

新区规划29所中小学,其中4所已经建成
山南新区已经有8个学校啦! 4个已建成,4个规划:





山南学区规划图

【淮师附小广弘城校区】



8000平米淮师附小,主要以3栋主教学楼、1栋综合实验楼和1栋实验楼组成,充分保证小班教学以及教学质量。为培养孩子们德、智、体、美、劳综合素质,学校配置有多功能厅、音乐室、阅览室、文艺室、科技活动室、四跑道标准化操场、实验楼、播音室、电教室、2个篮球场等等,学校特别注重培养学生的素质及综合能力,为国家培养全面的栋梁之才!

【淮师附小山南校区】

山南淮师附小批准规模为60个班,能够容纳2700位在校生。新校区位于淮南市山南新区核心区内(南经十五路东侧、南纬三路北侧)。淮南市山南新区淮师附小山南分校工程总用地面积6.53万平米,容积率0.59,绿化率36.45%。学校建设包括艺术楼、教学楼、行政办公综合楼、学生公寓、青年教师公寓、操场(礼堂)、食堂及餐厅、综合实践基地、地下实践基地等。其中,教学楼规划面积约1.43万平米,行政办公楼面积7716平米,学生公寓面积4114平米。

【实验中学山南校区】



淮南市实验中学(山南新校区)位于恒大绿洲小区东侧,山南新区杜鹃路东侧、民裕大街南侧、百合路西侧,和悦街北侧,规划为60个班级,总用地面积约5.58公顷,建设用地面积约5.07公顷。该校投入使用了先进的教育教学设施。一体化的黑板可以直接连接电脑上网;按照国标建设的实验室、阅览室、舞蹈室、音乐室等各项功能设施齐备。来自山南新区的300多名学生分布在6个七年级班和1个八年级班,23名优秀教师由淮南市实验中学选调过来。

【洞山中学泉山湖分校】



洞山中学泉山湖校区于2014年9月正式招生办学,是一所九年一贯制学校。学校位于泉山湖南,东距淮南大道500米左右。 学校现有九个教学班(小学一至五年级计七个教学班,初中七到八年级计二个教学班),学生283人。学校大部分教师由去年选调而来,他们有一定的教学经验,在原有学校都是教学骨干,另有部分教师来自化肥厂学校。目前我校在编专任教师总数为28名。其中市学科带头人3人,市教坛新星5人、市骨干教师4人,比例占全体教师的42%。从学历情况上看:本科学历22名,专科学历6名,学历达标率为100%。

学校基础设施较为完善。现有综合办公楼一幢,教学楼5幢,综合实验楼1幢(内设物理实验室、化学实验室、生物实验室、网络教室、图书馆、阅览室、地理专用教室、历史专用教室、音乐舞蹈室、书法美术室、科技劳技室、航模活动室、心理咨询室等),大、小报告厅(分别容纳400多人和200多人)各1座,录播室一间,室内体育馆1座,另设有300米运动场,篮球场、羽毛球场等一应俱全。投入使用的教室均安装了电子白板,学校还建成开通了校园网络。

【山南十四小】






【山南十五小】







【山南十六小】







【山南九小】



新学校的具体位置就在金地中央美域南边,钻石星座东边100米的位置,距离现在淮师附小和实验中学的位置很近。

早年,淮南市政府的文件中,山南新区规划将建设29所中小学,目前已经建成的学校有淮师附小广弘城校区、淮师附小山南校区、实验中学山南校区、洞山中学泉山湖校区。


山南价值大爆发!楼市疯狂!

新房8000+疯抢,二手房最高1万/㎡
山南利好不断的同时,楼市也频频爆出大消息。

1、山南最新备案惊爆价超8000元/㎡!
御香山


注:文中提及的价格为项目在淮南市物价局的备案价格,表示所出售的房源价格不得高于此备案价格,非实际成交价格;项目每一户房源的实际备案价格均可在市物价局官网查询。

本次备案的商品住宅为:御香山15#、16#、17#、18#”(小高层住宅),住宅可售户数160套,总面积22887平方米,销售备案价格均价为8990元/平方米。
舜耕华府


注:文中提及的价格为项目在淮南市物价局的备案价格,表示所出售的房源价格不得高于此备案价格,非实际成交价格;项目每一户房源的实际备案价格均可在市物价局官网查询。

淮矿地产淮南东方蓝海置业有限责任公司:

你公司开发的“舜耕华府”商品住宅项目的备案材料,经审查,准予备案,现通知如下:

1、你公司本次备案的商品住宅为:“舜耕华府5#、6#、7#、8#、14#”(多层电梯、小高层住宅),住宅可售户数156套,总面积112098平方米。其中5#(6层)销售备案价格均价为7435元/平方米;6#(8层)销售备案价格均价为7975元/平方米;7#(8层)销售备案价格均价为7975元/平方米;8#(8层)销售备案价格均价为8048元/平方米;14#(7层)销售备案价格均价为7358元/平方米。备案总体均价为7828元/平方米。具体分户价格见附表。

2、二手房价格继续上涨,最高超过1万/㎡

目前山南新房短缺,也导致好多购房者将目光头像了二手房市场。而山南二手房一直都以价格高、热度高著称。

田家庵区(包含山南新区)5月份二手房均价为5706元/㎡,环比4月份上涨0.42%,同比去年同期上涨9.73%↑

田家庵区(包含山南新区)热门小区5月份二手房价
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5月24日 —6月 8日
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