万达不遮掩 万达看不见︱刘德科

钱能解决的 都不是真正的问题...





钱能解决的 都不是真正的问题

PM11:20,May.30th,2018

文｜刘德科

上「知乎」确认了一下眼神：万达瑞华酒店很酷，「KTV豪华包房即视感」，「万达瑞华透着一股浓浓的王土豪的低劣品位」……

既然如此，那就去住一下。果然。从大堂到电梯厅到走道再到房间，一股浓浓的土豪气。

万达瑞华酒店是什么档次？

看万达的描述——

万达嘉华，Wanda Realm，五星级品牌；

万达文华，Wanda Vista，超五星级品牌；

万达瑞华，Wanda Reign，顶级奢华品牌。

一不小心，住到了顶级奢华品牌。有一年，仔细研读了王健林先生的年终讲话，他说过，万达酒店的硬件标准早就超越世界上绝大多数大牌酒店了。

当然，他说的是对的。

所以，我们就只能琢磨一个问题，国外发达城市的很多五星级酒店房间怎么就那么小呢？

请教了一些酒店行家，总算弄明白了：中国的很多高星级酒店，大多数是房地产的一个配套，或者说是拿来撬动房地产（增进与政府的亲密度或者低价拿地）的一个道具。

所以我们能看到这样一组数据：2016 年美国全口径酒店的的业绩是入住率 74.7%，平均房价 1,104 元；中国星级酒店的业绩入住率是 54.7%，平均房价 335 元。也就是说，每间可售房收入差了 4.5 倍。

或者这样说：在中国，很多高星级酒店属于被动投资，算的是房地产的大账；而美国往往是单独开发酒店，算的是酒店的账，属于主动投资。

所以，我们就能在王健林先生的万达瑞华酒店看到这样被设置成空荡荡的大堂——



人家不在乎面积的浪费，人家不在乎租金坪效。

这个大堂设置在顶楼。也没搞明白，总有就只有 41 层的建筑，为什么非要学人家那些超高层酒店把大堂设置在顶楼。

就不说是哪个城市的万达瑞华酒店了。反正长沙那个，王公子思聪曾经骂过。万达嘉华，是丽嘉的「嘉」。

万达文华，是文华东方的「文华」。

万达瑞华，是圣瑞吉的「瑞」。

如果，万达的这些酒店，硬件上有丽嘉、文华东方或圣瑞吉一半的美学水准，就不得了了。

看得出来，万达瑞华酒店确实花了不少钱；但是钱能解决的，都不是真正的问题。

美和性能，恐怕都不是光靠钱就能解决问题的。

这是万达瑞华酒店中餐厅的卫生间，浪费了 TOTO 金版卫洗丽那个美轮美奂的遥控器，靠两粒裸露的玻璃胶就粗暴地粘在墙上——



万达不遮掩。

这是酒店门口的雨棚，竟然是漏水的——



仔细看雨棚天花板上的那个锈斑，就是漏水点。

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