想要开民宿？那么你要先了解这些东西！_【旅游归话】

解读乡村振兴下火爆的民宿经营要点，助你快速入门民宿领域...

近段时间，我们团队运作的明月村乡村民宿-归塾正式开业，并且逐渐步入正规，这让笔者在其中对于民宿的经营有了不少的学习和了解，同时笔者也在网络平台翻阅了很多其他民宿经营者的相关资料和心得，今天就关于开民宿的基本流程给大家进行一个简单的分享。

前期筹备阶段

首先确定自己要开什么样的民宿，是城市民宿还是乡村民宿，是依靠景区纯粹住宿型还是风格至尚的特色服务型，不同的定位就需要针对特定类型进行详细的考察学习；综合自己的经济状况，明确民宿的投资费用，把握好自己的定位等级，之后的相关证件更要仔细对待，包括消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照等，其中比较重要的是消防安全许可证，这是申办其他证件的起点，也是后期办理其他相关证件的保障。

确定选址与规模

民宿的规模就与民宿的计划资金状况相关，建议除去必要的投资之外，一定要留有部分发展预留金，以应对各种意外情况的发生；其次对于民宿的选址是十分重要的，一个好的选址可以在一定程度上决定一家民宿的成败，要充分结合地理位置、经济投入、市场及客源的选择情况，尽量选在旅游景点，车站附近的、人流量大的地方（部分乡村类民宿要另外考量），这样才能最大限度的保证入住客源。

民宿如果是自家的房子会更好，可以省去很多不必要的麻烦，比如租房子遇到不懂情理的房东会让你一直处于协调的痛苦当中，所以如果租房子的话，一定要签正规的合同，房东最好是有点文化并且容易相处的，房子必须要有房产证。

设计与装修阶段

设计与装修需要是针对特定的客源来说，如最简单的客群定位，就包括消费能力和年龄，比如房价300-500元对应25-40岁的人群，和500-800元对应35-50岁的人群，那就肯定是需要截然不同的设计风格。有了明确的客源定位，就要有针对性的去做设计，如商务、乡村、唯美还是传统等风格，这里就十分考验设计者与经营者的审美标准了，审美是第一生产力，对于没有经验或审美把握性不大的经营者，建议请一个好的设计师，做好设计师-民宿主人-施工队三方的协调工作。这里就开始考验民宿主自己的审美偏好和对用户的理解、设计师对景观建筑及室内、软装设计的水平，以及民宿主和设计师之间的配合是否默契。

良好管理的民宿服务

对于一般的酒店、宾馆等，服务是至关重要的因素，更何况是以体验为主的民宿，从客人的接机入住到日常的刷牙洗脸、吃穿住游都要样样考虑在内，精心的流程和服务足以带动一家民宿的发展，反之也可以毁掉一家规模化的民宿。民宿的标准就是要让客人找到家的感觉，所以轻松自在的服务体验环境至关重要，但同时也需要标准流程化的部分，让客人住的随意，并不是对待客人随意，要记住把顾客当朋友，是指的态度，而不是行为。

多渠道的宣传推广平台

在当今互联网时代，网络宣传与推广当然是必不可少的，甚至光靠微信朋友圈就可以让一家民宿客源不断，所以做好社交网络（包括微信/微信公众号）以及第三方渠道交易型电商包括：携程、去哪儿这些ota，还有适用于城市民宿的airbnb以及各种短租网站（蚂蚁小猪）等也是尤为重要的。

值得注意的是平时网络的动态不要一味的只宣传民宿，也要有自己的生活方式与理念态度的体现，让别人看出你是一个富有生活情调和值的交往的人。当然良好的网络营销在前期固然可以提高知名度，招来客群，如果口碑和客源都稳定进入正规后，也可以考虑退出一些收费性的推广平台，这样就会为你省下一笔几千到几万不等的宣传推广费用。

但要真正做好民宿，还远远不止以上五步，其他包括资金来源（亲朋筹资、平台共筹或独资等）、各方关系的协调（乡村民宿更要处理好与周边村民的关系）、日常生活品的收购、员工的管理等，以后等待你的可能是24小时的全天无休状态，也可能是全月毫无客人的惨状，以及周边同行的强烈竞争，所以做民宿是一件需要情怀、资金和耐力共同支撑的事情，并不是大部分人所认为的一杯清茶聊聊文艺就可以的。正如人生一般，光鲜亮丽的背后总是历经磨难的痛苦，最后，愿心怀梦想的我们能够一路前行，永不止步！