到顶平米均价

本周16个项目获批销许都是热盘入市是否会掀起置业热潮？

火热的前奏曲~...

本周天津有16个项目获批销许，其中住宅项目14个，非住宅项目1个，售罄项目1个。其中市六区中有河北区的天津诺德中心和河西的天房美棠2个项目获批销许，其中天房美棠是商业产品。

天津诺德中心（400-032-4608 转 207216）预计6月23日左右加推洋房23、24号楼，5层到顶，1梯2户，户型为90平米2居和123平米3居，预计均价43000元/平米，预计最早2019年6月交房。高层目前仅剩一套顶层89平米户型，单价34000元/平米，总价300余万元。公寓预计6月加推6个楼层，均为loft，主推60-70平米户型，预计均价27000元/平米，精装修。

天房美棠（400-032-4608 转 182210）高层6号楼在售，26层到顶，2梯2户，2个单元，面积97平米，均价40000元/平米，精装标准2000-2500元/平米。项目所有楼座已全部开盘。

环城四区是刚需置业者的聚集之地，随着城市发展加快，市六区土地价值攀升，各项目产品趋于高端化、改善化，置业区域外溢，带动了环城四区的快速崛起。

此次取得销许的16个项目中，环城四区占7个，金侨宸公馆、路劲隽澜湾、东丽湖万科城鹭湖、天津华侨城、华润橡树湾、富力又一城、融侨方圆，都是各个热门版块的热门项目。

金侨宸公馆（ 400-032-4608 转 1818400）二期洋房余房在售，6、7、8层到顶，户型为128、143平米，均价26000-27000元/平米，预计2020年7月毛坯交房；二期高层余房在售，20、22层到顶，2梯4户，户型为105平米，均价22000-23000元/平米，预计2020年7月毛坯交房。

路劲隽澜湾（400-032-4608 转 232507）位于北运河旁，目前高层11、12、22号楼在售，11#楼31层到顶，12#楼33层到顶，22#楼23层到顶，均为两梯四户，主推户型为93-130㎡全明通透三居，总价135-225万元/套。1、4、6号楼为6-7层到顶电梯洋房在售，主推：128、138、216、227平米(建筑面积)3-4室，最低17800元/㎡。

东丽湖万科城鹭湖（400-032-4608 转 167659）预计6月中下旬加推高层，26层到顶，主推80-100平米，其他信息尚未公布。

天津华侨城（400-032-4608 转 159158）洋房5号楼在售，现仅135平米顶楼有房源，均价13000元/平米，预计2018年年底交房。

华润橡树湾（400-032-4608 转 169133）联排别墅已加推，目前剩余少量边户187㎡户型，350-400万/套。高层预计2018年6月加推，65-111㎡，预计均价12500-13800元/㎡。

富力又一城（400-032-4608 转 195927）目前五期高层在售，30和33层到顶，户型为123、135、148平米3居，均价13000元/平米，预计2020年9月30日交房。四期洋房在售，7层到顶，1梯2户，户型为169平米4居，均价19000元/平米，预计2019年10月交房。

融侨方圆（400-032-4608 转 264780）小高层15号楼在售，11到顶，主推117平米户型，精装修，均价23000-25000元/平米，2021年4月10日交房。项目预计6月底加推14号楼，主推89、117平米户型，预计均价23500-24000元/平米，预计2020年年中交房。

滨海、武清及远郊各区中，取得销许的项目占7个，比例不小。其中静海的公元大第和中骏云景台、实地海棠雅著都是比较热门的项目。

公元大第（400-032-4608 转 264418）5月26日首开，叠拼别墅下叠142-161平米，上叠197-216平米，联排别墅204-215平米，合院别墅228-232平米，整体均价12000-13000元/平米，预计2019年年底交房。

中骏云景台（400-032-4608 转 164484）洋房52、54号楼6月9日已加推，分别为6层和7层到顶的洋房，1梯2户，主推108、110、123平米3-4居，均价12000-12500元/平米，预计2020年10月28日交房。

实地海棠雅著（400-032-4608 转 222123）6月1日加推8栋小高层（30、31、34、37、38、41、44、45#），共568套房源，户型为75㎡通透2居，85、105㎡花园3居，均价9600元/㎡。

新销许下发，意味着更多新品房源即将进入市场。6月天津新房市场很热，将有42个项目加推，其中纯新盘占14个，接下来的七八月份，天津楼市即将进入密集推盘期，是否会因此点热天津楼市？我们拭目以待！