本周16个项目获批销许 都是热盘入市 是否会掀起置业热潮?

 

火热的前奏曲~...





本周天津有16个项目获批销许,其中住宅项目14个,非住宅项目1个,售罄项目1个。其中市六区中有河北区的天津诺德中心和河西的天房美棠2个项目获批销许,其中天房美棠是商业产品。



天津诺德中心(400-032-4608 转 207216)预计6月23日左右加推洋房23、24号楼,5层到顶,1梯2户,户型为90平米2居和123平米3居,预计均价43000元/平米,预计最早2019年6月交房。高层目前仅剩一套顶层89平米户型,单价34000元/平米,总价300余万元。公寓预计6月加推6个楼层,均为loft,主推60-70平米户型,预计均价27000元/平米,精装修。

天房美棠(400-032-4608 转 182210)高层6号楼在售,26层到顶,2梯2户,2个单元,面积97平米,均价40000元/平米,精装标准2000-2500元/平米。项目所有楼座已全部开盘。



环城四区是刚需置业者的聚集之地,随着城市发展加快,市六区土地价值攀升,各项目产品趋于高端化、改善化,置业区域外溢,带动了环城四区的快速崛起。

此次取得销许的16个项目中,环城四区占7个,金侨宸公馆、路劲隽澜湾、东丽湖万科城鹭湖、天津华侨城、华润橡树湾、富力又一城、融侨方圆,都是各个热门版块的热门项目。



金侨宸公馆( 400-032-4608 转 1818400)二期洋房余房在售,6、7、8层到顶,户型为128、143平米,均价26000-27000元/平米,预计2020年7月毛坯交房;二期高层余房在售,20、22层到顶,2梯4户,户型为105平米,均价22000-23000元/平米,预计2020年7月毛坯交房。

路劲隽澜湾(400-032-4608 转 232507)位于北运河旁,目前高层11、12、22号楼在售,11#楼31层到顶,12#楼33层到顶,22#楼23层到顶,均为两梯四户,主推户型为93-130㎡全明通透三居,总价135-225万元/套。1、4、6号楼为6-7层到顶电梯洋房在售,主推:128、138、216、227平米(建筑面积)3-4室,最低17800元/㎡。

东丽湖万科城鹭湖(400-032-4608 转 167659)预计6月中下旬加推高层,26层到顶,主推80-100平米,其他信息尚未公布。

天津华侨城(400-032-4608 转 159158)洋房5号楼在售,现仅135平米顶楼有房源,均价13000元/平米 ,预计2018年年底交房。 

华润橡树湾(400-032-4608 转 169133)联排别墅已加推,目前剩余少量边户187㎡户型,350-400万/套。高层预计2018年6月加推,65-111㎡,预计均价12500-13800元/㎡。

富力又一城(400-032-4608 转 195927)目前五期高层在售,30和33层到顶,户型为123、135、148平米3居,均价13000元/平米,预计2020年9月30日交房。四期洋房在售,7层到顶,1梯2户,户型为169平米4居,均价19000元/平米,预计2019年10月交房。 

融侨方圆(400-032-4608 转 264780)小高层15号楼在售,11到顶,主推117平米户型,精装修,均价23000-25000元/平米,2021年4月10日交房。项目预计6月底加推14号楼,主推89、117平米户型,预计均价23500-24000元/平米,预计2020年年中交房。 

滨海、武清及远郊各区中,取得销许的项目占7个,比例不小。其中静海的公元大第和中骏云景台、实地海棠雅著都是比较热门的项目。



公元大第(400-032-4608 转 264418)5月26日首开,叠拼别墅下叠142-161平米,上叠197-216平米,联排别墅204-215平米,合院别墅228-232平米,整体均价12000-13000元/平米,预计2019年年底交房。

中骏云景台(400-032-4608 转 164484)洋房52、54号楼6月9日已加推,分别为6层和7层到顶的洋房,1梯2户,主推108、110、123平米3-4居,均价12000-12500元/平米,预计2020年10月28日交房。

实地海棠雅著(400-032-4608 转 222123)6月1日加推8栋小高层(30、31、34、37、38、41、44、45#),共568套房源,户型为75㎡通透2居,85、105㎡花园3居,均价9600元/㎡。

新销许下发,意味着更多新品房源即将进入市场。6月天津新房市场很热,将有42个项目加推,其中纯新盘占14个,接下来的七八月份,天津楼市即将进入密集推盘期,是否会因此点热天津楼市?我们拭目以待!



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