面试每日一练第31天:一限是否治百病

 

熟读面试60题,不会答题也会答。...





【李子菌导读】

熟读面试60题,不会答题也会答。面试也要熟能生巧,因为题型、例子、语言往往共通。























1.题目

当前我国一些地方设立限制政策,包括限购、限行等政策,对于当前“限”的举措,你怎么看?

2.点评:

题目中给了两个关键信息点,限购和限行,分别对应住房和交通,可以围绕这两点展开。

3.解析

今年2018年,改革开放四十周年。这四十年来,一方面中国经济突飞猛进,另外一方面城镇化蔚为壮观。成千上万的年轻人通过高考通过打工等方式涌入了大城市,在大城市求学工作安家落户。这造就了城市繁荣的同时,也带了日益严重的城市病。比如说交通堵塞,我原先在北京中关村上班,一天路上往返时间是三个小时;比如说房价过高,现在北京房子均价是6万人民币。

所以,一些地方政府为了缓解交通压力,为了抑制房价过快增长,出台了一些限购限行的政策,比如北京单双号限行,比如没有户口不准在北京购房等。这确实也有一定的效果。但是仅凭限购限行来解决交通拥堵和房价高的问题,显然是远远不够的。关于解决缓解城市病,让人们通畅出行,住有所居,我还有如下建议。

第一,关于住房难,地方政府一方面应该继续坚持执行现有的一些基本政策,比如限购限售限贷和公租房租赁房的建设,防止房价短时间的大起大落;另外一方面,也要适当增加土地供给面积,从根本上遏制房价过快上涨。房子也是商品,价格的涨跌取决于供给和需求。大城市由于经济活力,年轻人源源不断的涌入,这保证了需求旺盛。而土地供给却控制在地方政府。一些地方政府财政依赖土地收入,严重者达到50%及以上。适当增加土地供给面积,降低土地价格,才能保持一个城市房价的平稳,才能让新来的年轻人住有所居安家落户,真正的融入这个城市,建设这个城市。

第二,关于出行难,政府一方面要做好城市规划,多中心发展。比如北京号称首堵,很大程度上是因为一个中心摊大饼,大家住在郊区,工作都在城里,上下班就产生严重堵塞。而天津有滨海新区、上海有浦东新区、重庆有两江新区,包括国外的大城市也是多中心发展,北京近年来要把市政府前往通州,也是践行多中心发展的思路,这会大大缓解城市的交通压力。另外一方面政府要加大对公交交通体系的投入,尤其是城市地铁。北京虽有全国最长的地铁通行里程,但和东京相比,依然是小巫见大巫。东京有3600万人口,北京有2000万,东京的交通通畅很大程度上因为密密麻麻的的地下交通体系。

当然,住房难出行难问题的解决不是一蹴而就不是一朝一夕就能完成的。它需要全社会一起努力,包括政府包企业也包括我们每个人。比如关于出行难,我们自己也要尽量少开私家车,多坐公交地铁,多骑共享单车。总之,我们一起来努力,让我们的城市生活更美好。

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