最低只卖14500元/㎡！合肥滨湖、高新、新站最具升值潜力的地铁盘来了【主编荐房NO.12】

最低只卖14500元/㎡！合肥滨湖、高新、新站最具升值潜力的地铁盘来了【主编荐房NO.12】...







“地铁一响，黄金万两”，虽然是广告语，但是从现实来看，凡是地铁房，就没有不增值的。

合肥目前已经开通了2条地铁线，凡是在规划地铁线路附近的楼盘，价格都涨了，越是地铁线路即将开通，附近的楼盘价格也涨得越快。

那么对于正在建的地铁3、4、5号线，沿线的楼盘中哪些值得入手呢？对此，我们整理出了合肥目前最具升值潜力的8大地铁盘，以供大家参考。

项目区位：公元天下项目位于滨湖区的珠江路与云南路（在建）交口200米，地处北涝圩湿地公园旁，属于滨湖金融西板块。由保利、旭辉、正荣、永同昌四大房企联合开发。

规划情况：15栋洋房+9栋小高层+10栋高层，34栋住宅1938套毛坯房源，适合刚需和改善。价格：毛坯备案15900元/㎡地铁线路：地铁5号线（在建）首站贵阳路站，预计2021年年底正式开通。

学区：师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区

最新动态：项目于6月7日刚刚加推G17和Y13号楼，目前暂无房源在售，后期会有加推。

联系电话：400-8181-365转109509

推荐理由：该盘处于滨湖热门板块，价格处于滨湖楼市洼地，紧邻地铁5号线，大牌房企、区域优势再加上地铁规划，楼盘升值潜力大。

项目区位：位于滨湖区四川路与贵阳路交口向西200米，也是属于滨湖金融西板块，由新城、万科、保利三家联合开发，万科操盘。

规划情况：规划30栋楼，10栋洋房(11 F)、7栋小高层(18 F)、13栋高层(24-28F)形成，高层面积99-118㎡，新城物业。

价格：精装备案16800元/㎡

地铁线路：地铁5号线（在建）首站贵阳路站，预计2021年年底正式开通。

学区：师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区

最新动态：预计本月底加推A21号楼，共108套房源，面积98㎡、105㎡，均价16799元/㎡。

联系电话：400-8181-365转115794

推荐理由：项目和公园天下一样，不过该项目是精装修交付，有地铁也规划有学校，学校就和项目一路之隔，再加上未来周边规划的商圈，板块发展潜力大，不过目前该盘首付比例有提高。

项目区位：位于滨湖区贵阳路以北、贵州路以东，属于滨湖金融西板块。由正荣、万科、旭辉和远洋联合开发。

规划情况：规划23栋高层+16栋洋房，高层最高25F，洋房为7+1/10+1，物业是万科物业。容积率2.2，总户数2142套。

价格：精装高层17000元/㎡、精装洋房19800元/㎡

地铁线路：地铁5号线（在建）首站贵阳路站，预计2021年年底正式开通。

学区：师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区

最新动态：项目于13日加推装修高层21#，目前暂无房源在售，后期会有加推。

联系电话：400-8181-365 转118017

推荐理由：同样，该盘和时光印象、公元天下同属一个板块，该盘价格是三个中最高的，紧邻地铁5号线，未来地铁开通升值潜力大，不过目前该盘首付比例有提高，好的楼层基本上要求全款。

项目区位：位于庐阳区阜阳北路以西、龙潭桥路以南，属于临泉路板块。靠近阜阳北路高架，周边有元一名城、北都花园、杏林雅苑、上城国际等小区，住宅氛围成熟。

规划情况：规划6栋高层和1栋loft公寓，其中2#为回迁安置房，4#为公寓。共计379套房源。价格：毛坯备案16800元/㎡地铁线路：地铁3号线阜阳路站，预计在2019年12月31日开通试运营。

学区：钢铁新村小学、合肥市第36中学最新动态：目前高层3#、6#、7#已售完，项目于本月15日备案1#、5#2栋高层，1#户型面积91㎡、103㎡、111㎡，5#户型面积94㎡、107㎡、116㎡。

联系电话：400-8181-365转104565

推荐理由：虽然项目体量不大，并且周边老破小居多，但项目距离地铁站非常近，出行方便，再加上周边配套成熟，对于习惯生活在老城区的市民来说可以考虑，等地铁开通后，会有一定的升值空间。

项目区位：位于匡河南岸翡翠路与石笋路交口以南，就在安医大二附院对面，紧邻政务区，项目区位优势明显。

规划情况：30万方商业、酒店、写字楼、121万方大体量住宅社区；

价格：后期备案放风价18500元/㎡

地铁线路：地铁3号线芙蓉路站，预计在2019年12月31日开通试运营。

学区：合肥市第45中芙蓉分校、六安路小学翠微分校

最新动态：预计月底加推6#、7#，主力户型90-108㎡。

联系电话：400-8181-365转9387

推荐理由：经开区在售新盘非常少，融创城作为经开大盘，区位地段配套优势明显，待地铁3号线通车，项目还会有升值空间。据悉，目前该小区二手房已经挂牌最高达到2万/㎡，二手房倒挂明显。

项目区位：位于新站区相城路与淮海大道交口西北角，属于新站职教城板块。

规划情况：项目占地150亩，分两期开发，规划30栋住宅：14栋高层+16栋小高层。 户型面积在97㎡、120㎡、122㎡、134㎡。

价格：备案均价14800元/㎡地铁线路：地铁3号线相城路站，预计在2019年12月31日开通试运营。

学区：合肥市庆平希望小学、合肥市庆平希望中学

最新动态：项目刚刚备案，目前正在认筹，预计月底会首开。

联系电话：400-8181-365转9387

推荐理由：紧邻地铁3号线相城路站，并且旁边就是正荣悦都荟自建的大型商业中心，在新站职教城板块来说，区位较为优越，如今新站低价盘已经去化的差不多了，对于品牌盘扎堆的板块，地铁口的房子升值空间更大。

项目区位：位于合肥市高新区望江西路与将军岭路交口，属于高新区方兴大道以西板块。

规划情况：项目由弘阳、旭辉、新华、龙湖四家品牌房企联合打造，包含高层、洋房等。

价格：均价14000-15000元/㎡

地铁线路：地铁4号线鸡鸣山路，预计2020年12月31日正式运营。

学区：合肥市永和学校

销售动态：剩余少量大户型洋房在售

联系电话：400-8181-365转153397

推荐理由：地铁口，均价低，不管是自住还是投资都是不错的选择，而且板块内低价房源所剩不多，未来方兴大道以西还有大量优质地块出让，可能现在看起来有些偏，配套不完善，但随着地铁的开通，人流的涌入以及土地的开发，板块价值会得到提升。

项目区位：位于高新区石莲南路与云飞路交叉口，属于高新蜀西湖板块，项目周边有砂之船奥特莱斯还有银泰城，安医大一附院在项目北边。

规划情况：项目占地7.5万方，总建筑面积约20万方，规划由15栋洋房和6栋高层组成，共计768户。户型有165㎡、170㎡的大平层。

价格：毛坯均价14500元/㎡地铁线路：地铁4号线创新大道站，预计2020年12月31日正式运营。

学区：合肥高新创新实验小学、合肥市永和学校

销售动态：项目剩余1栋平层、4栋洋房，推出时间待定。

联系电话：400-8181-365转107098

推荐理由：该盘一直非常低调，位置地段都不错，均价低于同板块新房约850元/㎡，并且二手房倒挂明显，再加上距离4号线不远，未来升值潜力大，不过项目户型都是大户型，总价较高，不太适合刚需，有改善需求的可以考虑。

如今，地铁，不再是一种普通的交通工具，更上升为一个城市的经济动脉，有了它，也就有了一定的升值潜力。

我们上面推荐的8大地铁盘，虽然地铁线路还未正式开通，但已经是准地铁房，对于购房者而言，在地铁价值还没被整个市场认识到的时候购买，时机最佳，这样等地铁一开通，楼盘升值空间绝对是能看得见的。

合肥目前已经有2条地铁线，接下来，随着3、4、5号线的陆续开通，这些准地铁房还会再升值！



地铁改变城市格局，地铁不仅方便人们的出行也让楼市发展迎来新的机遇，不可否认的是，随着合肥越来越多的地铁线路开通，楼盘价值和区域分化也会越来越明显。

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