卖地挂地两不耽误 万科才刚自持1000㎡精武镇拿地 西青又推26亿5宗地块

西青又来补货了！...





今日（6月28日）上午，西青大学城南侧地块被万科以8.81亿元，约合楼板价10717元/㎡，自持规划租赁住房建筑面积1000平方米买获。

无独有偶！一边卖地，另一边西青挂地也没闲着！

6月27日晚间，天津市土地交易中心连续上架5宗西青区地块。其中2宗为居住用地，三宗为非住宅用地。总价约为26.28亿元。

其中，两宗居住用地编号分别为：津西青（挂）2018-07号与津西青（挂）2018-08号。两宗居住用地同样均位于西青区精武镇。该宗地位于西青区精武镇家兴路与迎华道交口，四至为：东至国兴路，南至乾华道，西至家兴路，北至迎华道。



出让土地面积96382.3平方米，总体量10.2万㎡。其中：A地块的土地出让面积为75508.6平方米，B地块的土地出让面积为5767.6平方米，C地块的土地出让面积为15106.1平方米。，具体规划指标见下表：



该地块挂牌起始价为9.07亿元，按总体量10.2万㎡计算，其楼板价约为8836元/㎡。

另外，该地块要求，该宗地内的科教用地和医卫慈善用地内建筑物建成后需无偿移交西青区政府,移交建筑物需配套齐全且具备入住使用条件。并且，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积。自持租赁住房建筑面积上限为81000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。该宗地位于西青区精武镇家兴路与丰华道交口，四至为：东至同信路，南至丰华道，西至家兴路，北至杰华道。



该宗地出让土地面积52188.8平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划可建设用地面积52190.6平方米，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高为100 米。

该宗地起始价约为10亿元，起始楼板价约为9607元/㎡，同样，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积。竞报自持规划住房建筑面积上限为94700平方米(不含前置5000平方米)。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。此外，另外三宗非住宅地块编号为津西青（挂）2018-09号、津西青（挂）2018-10号、津西青（挂）2018-11号。均位于西青张家窝。

其中，09号地块位于西青区张家窝镇京福公路以西汇礼道以北，该宗地出让土地面积 17597.3平方米，该宗地规划用地性质为商业用地，规划用地面积17597.4平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高100米。起始价为19100万元。

10号地，位于西青区张家窝镇京福公路以西枫雅道以北。出让土地面积22748.1平方米，该宗地规划用地性质为其它服务设施用地，规划用地面积22748.3平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高100米。该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为商服40年。起始价为22100万元。

11号地，位于西青区张家窝镇瑞雪道以西枫雅道以北。该宗地出让土地面积36641.7平方米，该宗地规划用地性质为商业用地，规划用地面积36642平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高45米。该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为商服40年。起始价为30600万元，该宗地内需建设养老机构、设施和老年医院。

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