刚需买房一步到位!合肥7大顶级户型推荐,这几个楼盘再贵也值得一看【主编荐房NO.16】

 

刚需买房一步到位!合肥7大顶级户型推荐,这几个楼盘再贵也值得一看【主编荐房NO.16】...







买房是人生中的大事,除了地段,户型的选择很重要。

众所周知,户型是房子的灵魂,户型不但决定了视野、采光、通风等显性问题,更是决定了安全、舒适与健康等隐性问题,因此在条件允许的情况下,户型的选择尤为重要。

但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。这就要求我们在买房的时候要好好看户型图,如果是现房可以实地考察更好,但如果是期房就只能从户型图下手了。

盘点合肥最受欢迎的7大户型
那么如今在合肥什么样的户型受到购房者钟爱呢?今天在这里就要给大家好好盘点一下,一起来看下。



户型一:72㎡
适宜居住人群:刚需人群

户型:两室一厅一厨一卫

解析:主卧室窗户采用落地飘窗设计,不仅增加观景采光面积,且飘窗因其功能的可延展性较强,并且此部分作为赠送面积,既节省了钱,又增加了使用面积;

阳台与客厅相连接,客厅与餐厅及厨房相连接,不过厨房北边没有开窗,没有达到南北通透;

动区与静区分割明显,作为紧凑型户型,虽然只有一个卫生间,但因为设计在较为中心的位置,因此任何一个居室到达卫生间的动线距离都做到了最短。

总体来说,该户型设计没有浪费,两房设计在紧凑型户型中还是很受欢迎的。而且面积不大,总价低,适合刚需、都市小白领。

推荐指数:★★★

在售楼盘:新站区南山柠檬郡



户型二:85㎡
适宜居住人群:刚需人群

户型:(2+1)室一厨两卫

解析:该户型方正,拐角也比较少,功能分区合理,可保证最大空间利用率;

两个卧室都朝南,保证整个房子都有充足的采光,每个房间都做到了独立采光通风,可保证房子整体的通透型;

卧室与客厅互不打扰,尤其是主卧与客厅距离较远,不会影响主人的休息,居住舒适度比较高;

设备平台打通后,可以与衣帽间连在一起成为一个小房间,提高房间空间利用率,不过该户型有走廊设计,过道占了面积,存在浪费;

该户型最大的亮点是刚需户型做到了两卫的设计,这在当下市场很少见,这也是这个户型在市场上抢手的重要原因之一!

推荐指数:★★★★

在售楼盘:蜀山区御璟江山



户型三:86、98㎡
适宜居住人群:刚需人群

户型:三室一厨一卫

解析:该户型方正,功能分区合理,可保证最大空间利用率,整个户型没有过道,零浪费;

厨房有窗户,和客厅的阳台想通,做到了南北通透;

三房设计,主卧朝南,主次卧分别设有飘窗,保证了采光和通风;

厨房采用U型设计,与餐厅直接形成半开放式,这种开门方式可以使厨房的空间延展性更强,此外,卫生间做到了干湿分离。

推荐指数:★★★★

在售楼盘:北城万科苏高新中央公园、万科公园大道



户型四:100㎡
适宜居住人群:刚需人群

户型:三室一厨两卫

解析:该户型为中间户,厨房、餐厅、客厅、阳台相连,做到了南北通透,并且南向阳台开间大,保证了采光和通风;

卧室与客厅互不打扰,居住舒适度比较高;此外在次卧的对面还设置了一个小储藏室,方便业主放置闲杂物品;

三房设计,两间卧室朝南,均带有飘窗,保证了采光;主卧设有衣帽间并带有独立卫生间,空间充足。

推荐指数:★★★★★

在售楼盘:肥东县金鹏珑璟台



户型五:115㎡
适宜居住人群:刚改人群

户型:三室一厨两卫

解析:该户型同前一个户型大同小异,双卧朝南,主卧带有衣帽间和独立卫生间;南向开间大,采光好;

区别在于,该户型的餐厅是在厨房和卫生间之间,并且卧室对面没有设置小储藏间。

推荐指数:★★★★★

在售楼盘:庐阳区合景庐月湾



户型六:138㎡
适宜居住人群:刚改人群

户型:三室一厨两卫

解析:该户型为洋房户型,入户设置玄关,可以收纳一些小物件;

客厅面积开阔,双厅设计;厨房开间大,同客厅、南向阳台连在一起,南北通透;

三房设计,双卧朝南;主卧带有独立卫生间和衣帽间;东边次卧带有飘窗,保证了采光;

公共卫生间采用了干湿分离,保持沐浴之外的场地干燥卫生。

推荐指数:★★★★★

在售楼盘:北城万科苏高新中央公园



户型七:123㎡
适宜居住人群:刚改人群

户型:四室一厨两卫

解析:该户型为洋房户型,客厅连接餐厅,南北通透;

四卧设计,双卧朝南,主卧带有独立卫生间和飘窗,距离客厅有段距离,很好的保证了业主的私密性;此外北边的次卧带有阳台;

公共卫生间采用了干湿分离,不过客厅通往卧室的过道浪费了面积。

推荐指数:★★★★★

在售楼盘:滨湖时光印象
选择好户型的5大标准
以上7个户型是目前合肥在售楼盘中比较受欢迎的刚需和刚改户型,在市场上也很抢手,当然还有很多优质户型今天在这里就不一一举例了,比如像跃层、大平层等等,适合改善群体。

总而言之,好户型通常有5条基本标准

1

整体形状方正

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,允许有一些“溢”出来的边角。

2

偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3

没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。

节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

4

房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。

太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5

动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。




户型选择是买房置业很重要的一个方面,只有户型选的好,后期居住起来才不会影响生活质量,希望买房人都能选到称心如意的户型!
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