下半年淮南楼市价值点前瞻！这些项目批量入市，你还怕选不到好房子？
2018年上半年已经接近尾声，回顾这半年来的淮南楼市，多数楼盘都处于蓄客阶段，不论是新盘开盘还是老盘...
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2018年上半年已经接近尾声，回顾这半年来的淮南楼市，多数楼盘都处于蓄客阶段，不论是新盘开盘还是老盘加推，和去年相比都有所减少。以至于有不少购房者都在抱怨现在买房更难了，托关系买房已经成为了“潜规则”，号头费也是迈不过去的一道门槛，而这一切都促成了目前淮南楼市的白热化阶段。
在这种情绪的渲染下，购房者对于新房源趋之若鹜，曾经销量平平的楼盘，也成为重点关注的对象。
事实上，下半年开盘加推的楼盘还是有不少的，如何快速找到项目价值点，选对最合适的楼盘呢？以下给您几个建议：
板块
淮南碧桂园是被认为最有可能捅破淮南“万元天花板”的楼盘之一，为什么这么说？首当然是由碧桂园的品牌影响力和项目定位决定的，其次，从近几年的板块热度来看，山南新区是淮南当之无愧的高价值板块，大多数购房者都在盯着这里，一旦有新盘上市或热盘加推，基本上都是蜂拥而上。
不过，就目前的价格来说，像碧桂园、御香山这些楼盘的定位，虽然相对于周边地市来说还是比较实惠的，但也并非所有购房者都能承受得起的。
不过，就目前的价格来说，像碧桂园、御香山这些楼盘的定位，虽然相对于周边地市来说还是比较实惠的，但也并非所有购房者都能承受得起的。
交通
目前淮南还没有开通地铁的迹象，所以市内出行还是以道路交通为主，公交仍然是淮南市民的第一选择，同时也是很多购房者的考量因素之一，也是房子未来保值升值的重要保障。
目前淮南还没有开通地铁的迹象，所以市内出行还是以道路交通为主，公交仍然是淮南市民的第一选择，同时也是很多购房者的考量因素之一，也是房子未来保值升值的重要保障。
需求今年上半年，淮南一共卖出去6693套住宅，而每一套房子都代表了一个购房者的需求。有的是刚需，有的是投资；有人买房子看中的是地段，有人买房子看中的是价格。所以，要明白需要买什么样的房子，要从自己的需求出发。不能跟风，也不能盲从。
2018年下半年最值得期待纯新楼盘推荐
海德公馆
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主力产品为8层电梯花园洋房，建筑面积约128-163㎡;25-33层品质高层，全明通透，建筑面积约98-145㎡;褐石洋房/品质高层即将上市。
淮南碧桂园
楼盘介绍：踞守政务山南核心板块，外拥天赋资源，内享臻品匠心，建筑面积约120-150㎡科技华宅、约230㎡奢阔大平层。淮南碧桂园特邀梁国坤先生亲自担纲园林绿化设计，采用七重立体皇家园林设计方案，做到“三季有花、四季常绿、一步一景”，住在小区就像住在花园一样。
科技：淮南碧桂园开启智慧生活4.0时代，采用了智能社区管理系统，涵盖十大社区智能系统、八大家庭智能科技，将由内而外带来全新的生活体验。
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建筑面积约120-150㎡科技华宅、约230㎡奢阔大平层，全城预约中。
中铁南山里
楼盘介绍：央企品牌中铁四局打造,承袭传统,文化凝练,打造淮南精品人文住区。23万方纯住宅观景洋房,建筑面积约90㎡—165㎡。
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项目预计2018年下半年开盘，首开户型90㎡，127㎡，143㎡左右。现已开始预约登记，后期陆续会有新品推出，敬请期待。
金地天悦
楼盘介绍：项目共分2期开发，1期已经落成，2期在建中。沿和风大街建5栋小高层，内侧6栋小高层，共计11栋。户型为97-132㎡的阳光三房和创变四房。
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项目即将上市，敬请期待。主打97-132㎡阳光三房/创变四房，营销中心地址：山南新区淮河大道与民裕大街交会处(原山南印象)。
金地环球之光
楼盘介绍：项目一期开发，共计448套，1#2#为高层总楼层34，3#4#为洋房总楼8层。
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环球港旁建筑面积约90-120㎡瞰景美宅，全城预约中!项目地址/销售中心：环球港东门金地城市展厅，仅360套房源，均价6000元/㎡左右。开盘时间未定。
网云小镇
楼盘介绍：网云小镇是由专注产业投资和运营的万创控股和互联网巨头网易合作运营的基于互联网大数据、云计算和人工智能创新和新兴技术产业链聚集的特色产业小镇。
项目占地约493亩，总投资超过20亿元，网云小镇以云计算、人工智能、“互联网+产业升级”为发展重点。小镇将按照创新驱动、产城融合、宜居宜业的发展理念，形成高端产业要素的集聚，打造成为淮南产业调结构、转方式、促升级示范项目。
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建筑面积约95-105㎡精致高层，120-130㎡奢阔洋房全城预约中。城市展厅地址：朝阳路公安局苏果超市向西500米。
福
利
利
7月7日 —7月15日
小编将从每天发布文章的评论中挑选3名小伙伴
每人送出1张奇幻之旅 冰爽启幕 淮南首届彩虹冰雪节关门票
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