全国星级酒店经营数据分析 丽江篇

2010-2016年，丽江五星级酒店平均房价为431元，其中最高为2015年的547元；平均出租率为60.8%，其中最高为2016年的72.8%。...





来源：合纵酒店顾问

2010-2016年，丽江五星级酒店平均房价为431元，其中最高为2015年的547元；平均出租率为60.8%，其中最高为2016年的72.8%。

一、2010年-2016年度丽江市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从丽江市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增速在2010后放缓,2016年略有上升。旅游收入和旅游人次增速，2011-2014年下降趋势，2015年略有上升，2016年大幅度上升。

二、2010年-2016年丽江市星级酒店经营数据分析

(一)五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2010-2016年的平均房价为431元，其中最高为2015年的547元，最低为2010年的261元。从变动分析来看，2010-2015年的平均房价逐年上升，2016年下降较大。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为60.8%，其中最高为2016年的72.8%，最低为2010年的36.1%。从变动分析来看，2010-2013年出租率逐年上升，2014年略有下降，2015-2016年上升趋势。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为262元，其中最高为2015年的387元，最低为2010年的94元。从变动分析来看，2010-2015年的REVPAR逐年上升，2016年下降较大。

(二)四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2010-2016年的平均房价为214元，其中最高为2012年的274元，最低为2010年的196元。从变动分析来看，2010-2012年上升趋势，2013-2014年受国家政策影响,平均房价大幅度下降，2015年止跌上升，2016年略有下降。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为61.8%，其中最高为2015年的73.5%，最低为2010年的54.4%。从变动分析来看，2011年上升状态，2012年受国家政策影响,出租率下降较大，2013-2015年逐年上升，2016年下降状态,下降幅度较大。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为132元，其中最高为2012年和2015年的151元，最低为2010年的106元。从变动分析来看，2010-2012年上升趋势，2013-2014年受国家政策影响, REVPAR下降较大，2015年止跌上升，2016年下降状态。

(三)三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2010-2016年的平均房价为142元，其中最高为2012年的185元，最低为2010年的117元。从变动分析来看，2010-2012年上升趋势，上升幅度较大，2013-2016年受国家政策影响，平均房价逐年下降。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为56%，其中最高为2015年的62.7%，最低为2010年的43.8%。从变动分析来看，2010-2011年上升趋势，2012年受国家政策影响，出租率下降较大，2014-2016年波动幅度较大，整体上略有下降。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为80元，其中最高为2013年的101元，最低为2010年的51元。从变动分析来看，2010-2013年上升趋势，2014-2016年受国家政策影响，REVPAR下降幅度较大。

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