数据【7.2-7.8】上周新房成交量价齐升,上海规范企业购房

 

根据兔博士数据系统监测,(2018.7.2日-7.8日),上海市普通住宅成交1040套,环比上升54.5%,...



根据兔博士数据系统监测,(2018.7.2日-7.8日),上海市普通住宅成交1040套,环比上升54.5%,上周住宅平均价54485元,环比上升5.4%

商业类成交127套,平均价37380元,办公类成交80套,平均价24187





本周楼市快讯
1、上海规范企业购买商品住房

7月2日,上海市住建委、市房管局出台规定,自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

2、上海新天地商办地收金136.1亿

7月5日,瑞安房地产联合太平洋保险及黄浦国企永业集团以136.1亿拿下上海黄浦区淮海中路街道商办地块。出让面积34824.5平方米,总价135.8亿元。以30.27万平方米的计容商办面积计算,楼板价约44963元/平方米。预计该项目总投资将超250亿。

3、上海实施住房租赁合同网签备案制度

上海于2018年7月1日起,国有土地上的住房租赁活动,均应进行合同网签备案。经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租,最高限额由2000元提高为3000元

4、七部委对全国楼市再“下猛药”,效力将直接作用下半年

近日,自然资源部发布《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》,2017年督察新发现闲置住宅用地3148宗,23.8万亩。拆除没收地上违法建(构)筑物2972.17万平方米,对2531名责任人员给予行政处分。督促京津冀三地整改“大棚房”问题项目187宗,大棚9086个,涉及土地面积799亩。

5、房企市值持续缩水 销售业绩亮眼

最近一周,多只地产股跌幅超过10%,据媒体统计,市值蒸发超3000亿。若用一个字来形容近期地产股的走势,非“跌”字莫属。不过值得注意的是,房企上半年的销售业绩却相当亮眼。

上半年,TOP10房企销售业绩共计19829.1亿元,同比增长28.54%。TOP10房企的准入门槛也由去年的700亿元升至820亿。

6、奉贤2035年规划草案公示 涉及交通、住房发展等

7月5日起,《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》草案进入为期一个月的公示阶段。根据规划草案,奉贤区到2035年,常住人口的调控目标为130万人,其中城镇人口123万,农村人口7万;规划建设用地总规模265.3平方公里;耕地保有量不少于22.5万亩,永久基本农田保有量不低于19.1万亩。

7、松江有轨T2线大学城停车场竣工 控制中心同步建成启用

据悉,有轨电车T2线大学城停车场可供目前有轨电车示范线全部19辆车的停放,也为有轨电车T2线(一阶段:仓华路站~中辰路站19站18区间)11月底不载客试运行及日后正式通车做好了准备。T2线大学城停车场占地4.6万平方米,包括停车库、维修站及有轨电车控制中心。停车库内共有14股道,可供28辆有轨电车停放,维修站内另有2股道,停车场内共可同时停放30辆有轨电车。维修站具有停车例检功能,可对车辆进行日检、月检。

8、崇明岛大爱城示范区正式开放 大爱音乐节顺利举行

2018年7月7日,“星光闪耀,与爱相约”崇明岛大爱城示范区开放暨大爱音乐节顺利举行。盛大的示范区开放活动,美丽的公园,精彩的演唱会,这些都比较常见,但三者结合在一起的盛况,确实超越了很多人的想象。

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