万众瞩目！仁皇山超级综合体地块9亿起拍酒店+影院+商场+超市……

7月11日，湖州市国土资源局推出一宗仁皇山新区大体量地块，将于2018年8月1日上午9:00拍卖。...

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7月11日，湖州市国土资源局推出一宗仁皇山新区大体量地块，将于2018年8月1日上午9:00拍卖。

值得注意宗地内将配建商业综合体及五星级酒店，且须整体持有和运营，不得分散设置，不可分割、销售，且对住宅项目的预售条件有所规定。

按照地块规划，可建住宅建筑面积不超过计容容积率总面积的60%，五星级酒店建筑面积不少于3万平方米；商业综合体（含影院、购物商场、文体、娱乐、文创、综合超市等功能）建筑面积不少于8万平方米，其中综合超市（含净菜超市）建筑面积不少于8000平方米，书店不少于2000平方米。

详细信息

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（大致位置）

相关要求：

1.配建公共厕所（水电独立）二座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位；

2.本宗地位于湖州市仁皇山分区，是湖州老城区与太湖旅游度假区的交汇区段，是南太湖新区的核心功能区域，须建设成体现湖州城市形象的地标综合体。为落实建设形象的监管，宗地内商业综合体及五星级酒店的建设由湖州市城市集团负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与湖州市城市集团签订履约监管协议，并且提供湖州市城市集团10000万元的银行保函作为履约监管措施,由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担；

3.商业综合体及五星级酒店须整体持有和运营，不得分散设置，不可分割、销售，商业综合体须于2020年10月31日前满铺开业，五星级酒店须于2021年12月31日前开业；

4.住宅项目的预售条件：在商业综合体结顶且五星级酒店达到正负零以上，可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%；在上述基础上，商业综合体满铺开业增加可预售住宅面积20%，五星级酒店结顶增加可预售住宅面积20%，五星级酒店开业增加可预售住宅面积10%；

5.住宅部分执行不低于绿色建筑一星级标准建设，商业和酒店部分执行不低于绿色建筑二星级标准建设；

6.住宅部分全部采用装配式建造方式，单体预制率不低于30%。