东城爆发!仅18套,首个临湖叠墅限量开卖!最高赠送60㎡+自带院落……这家地铁口改善房,看过的都想买~

 

东城爆发!仅18套,首个临湖叠墅限量开卖!最高赠送60㎡+自带院落……这家地铁口改善房,看过的都想买~...







最近,“地铁2号东延线”即将开建的消息,让大家激动不已。面对逐渐缩短的时间距离,“大交通时代”下的东城正迎来新的发展机遇。

与此同时,从“环城”时代到“环湖”时代,合肥空间格局不断扩围、延展,在先后发展城西、城南、城北之后,发展城东的大计已然提上日程。



|图片来源于网络

而在这一契机下,最先蠢蠢欲动的自然是嗅觉灵敏的楼市。

其实道理很简单,城市不断扩容,在轨道交通等立体路网的串联下,必然导致人口、配套等向四周扩散,外溢下的房价、需求集合度自然也就跟着水涨船高。

拉近与主城距离
地铁2号东延线启动勘探
但往往这时候,如何慧眼如炬挑选一支“绩优股”,往往显得更为重要。

就比如眼下东城很火的皖新翡翠庄园,无论是就其生态环境还是城市资源,或是自身产品力打造,都足以称得上这板块第一豪宅的名号。

尤其是当近日市轨道交通建设办公室发出的公示——地铁2号线东延肥东启动地质勘探工作,这似乎就意味着,地铁2号东延工程即将正式开建。
|图片来源于网络

据了解,目前地铁2号勘察工作已于7月10日正式启动,到9月30日,地质勘探工作将全部结束。

线路全长约14.5KM,起于长江东路与大众路交口,沿长江东路经撮镇转向南延伸。总线路共计10站,分别为:护城路站、祥和路站、禹洲中央广场站、桥头集路站、撮镇路站、新安江路站、肥东火车站、得心路站、瑶岗路站、木秀路站。



|皖新翡翠庄园鸟瞰图

其中,紧邻桥头集路站的皖新翡翠庄园,或伴随地铁2号东延工程的推进,项目优势再迎爆点。

未来乘坐家门口的地铁2号东延线,向东可直达肥东火车站,就算是碰上大塞车,也再也不用担心赶不上火车!向西沿着地铁2号线,瑶海万达广场、龙湖天街(建设中)等商圈也可轻松到达,并且与市区三孝口和四牌楼商圈紧密衔接,通过地铁交通自由穿梭于合肥各大商业中心。
纵享“四横五纵一轨”
高知集聚圈定改善精英
在楼市深度调控期的大背景下,面对越来越多的选择,如何才能让自己的房子买的更安心有保障?这时候,大品牌开发商、尤其是国企,往往更有优势。

作为安徽省房地产开发企业最具发展潜力10强,皖新投资集团先后开发建设了芜湖华仑国际文化广场、合肥皖新•朗诗绿郡、汤池皖新•百花谷国际旅游度假区、肥东皖新•翡翠庄园、高新区皖新•朗诗麓院等12个项目
|皖新翡翠庄园实景

而皖新翡翠庄园,也是板块内唯一一家国企开发项目。实力下的口碑保障,足以可见。

撇开品牌,从位置来看,皖新翡翠庄园的确没得说,位于当下东城最火的东部组团核心区,有多核心?地铁口+东城科教文卫等配套集聚,可以说是东城的“当红炸子鸡”地段了。

具体来看,项目位于沿河西路与横大路(又名龙城路)交口,周边已经形成“四横五纵一轨”立体交通网络。
|皖新翡翠庄园区位示意图

其中,“四横”是指东西走向包公大道、临泉路、长江东路、裕溪路高架。“五纵”是指东西走向铜陵路、祥和路、金阳路、桥头集路、梁园路。

给我最直接的感受是,前几天,我从经开区金寨路入口上高速,驱车30分钟左右即下了高速,之后沿着龙城路5分钟左右即抵达项目,全程仅用了35分钟
|皖新翡翠庄园实景

当然,除了畅达的交通、垂手可得的商业配套做保障外,住在这里,名校环伺下的高知集聚,也为业主带来优质教育。

周边拥有虎山路小学、城关中学、城关小学、排头小学、实验小学、肥东二中、肥东六中等;同时,肥东县政府、肥东县交警大队、肥东县教育局、县委党校、肥东县公安局等政府职能部门皆位于项目周边,高知氛围的集聚,从某种程度也为板块的改善纯粹性奠定了需求基础
紧邻店埠河
私享东城临湖生态首排
便捷的城市级配套纵然可贵,但面对可遇而不可求的生态资源,如果能两者兼得,是得有多稀缺、多珍贵!而皖新翡翠庄园,即是这样的项目。

躁动的城市化节奏之下,越来越多的都市人,开始了“逆城市化”进程。他们寻找来自山水之间的惬意,渴望被大自然的轻柔绿意拥抱。



|图片来源于网络

作为东城生态名片、同时也是河最大支流——店埠河景色优美、生态旅游资源丰富。而皖新翡翠庄园,恰好位于店埠河西岸,从目前来看,可以说是周边唯一的临湖生态住区。

同时,店埠河公园、和平广场等生态环境资源皆位于项目周边。
|皖新翡翠庄园实景

于生活而言,无疑是一个“离尘不离城”的理想住区;同时,板块内集聚着越来越多的高知圈层,资源稀缺下的“隐贵”气质不言而喻。

当追求城市稀缺资源的高知群体,与专注高端的实力房企碰撞在一起,惺惺相惜之下的皖新翡翠庄园,又是如何洞察高知阶层所求,为城市精英带来物质与精神上的居所?
仅18席
大尺度赠送叠墅限量发售
诚意满满的皖新翡翠庄园,从案名就能看出,以“庄园”为主线铺开的豪宅路线,定位颇高。

项目规划平层、跃层、洋房、叠墅。产品业态丰富多样,对于改善客群来说可选择性较多。
|皖新翡翠庄园效果图

单从布局来看,便能一眼认定,东城难得的墅质低密度住区。而这波产品力展现,于改善客而言,无疑是久违的惊喜。
|皖新翡翠庄园效果图

小区住宅建筑立面风格为新亚洲风格,在设计上,社区自建新中式景观园林,“一轴八景”层层递进,从西向东铺排贯穿于整个小区;与此同时,小区东边沿着店埠河打造了一条景观带,而正在推出的叠墅正位于此。

作为合肥东城首座臻品墅区,项目叠墅产品——翡翠墅”北邻中央景观带,南瞰中式园林景观,首叠南院、中叠北院、上叠屋顶花园,重拾中式院落生活记忆,还原生活本真。
|皖新翡翠庄园效果图

建面约124—170㎡的低密院墅,上下两层,四室朝南;挑空客厅,轻松多一室,满足成长性家庭需求,高拓空间可至203㎡,最高赠送60㎡。



|首层:建面约170㎡

以建筑面积约170㎡的叠墅(首层)户型为例,空间宽敞,四面宽朝南,采光无死角,居住体验比肩别墅。



|中叠:建面约128㎡

而在这款建筑面积约128㎡的叠墅(中叠)中,改造后可作为4房2厅3卫使用,三房朝南+北院的设计,令整个户型更显气派阔绰。



|上叠:建面约124㎡

此外,这款建筑面积约124㎡的叠墅(上叠),赠送面积竟高达60㎡,实际得房率甚至超出了100%。从户型图上来看,该款户型改造后可拓宽为4房2厅3卫,顶层大露台式的设计,既可打造为阳光房、或是用于休闲场所,又可作为储藏室、客房等。

然而,这样的好房,眼下仅18席,相较于周边大量的高知集聚,显然要远远不够!






随着东城“大交通时代”的不断迈进,以东部新城为首的发展区,已然成为大合肥都市圈的下一个发展蓝海。

在这波大势下,对资源的极致占有+对改善群体的专注精研,这波层层叠加下来的惊喜,皖新翡翠庄园稀缺叠墅限量发售,面对大尺度赠送空间+纯墅质生活等诱惑,这18套限量新房,谁能拥有?
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