【需求】求北上广深二线及省会城市的60-100亩物流用地项目（CYP-418）
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【土神频道-需求】
物流地产收并购项目要求如下：
选址要求：
1.北上广深及周边市县，主要二线及省会城市
2.近市区无限行要求，近空海港、公路铁路港、高速道路，周边道路条件良好，近地铁从优考虑3.北上广深土地不小于60亩，其余不小于100亩，剩余土地使用年限不少于20年，已建成物业可租赁面积不小于5000平米
4.产证为物流用地或兼容物流用途，工业用地需要物流立项批文，北上广深可放宽限制，但仍需以仓库厂房为主，建筑面积占比大于80%
5.无税收及投资强度要求，或有要求但可不写入合同，或写入合同但不定罚则
6.已建部分面积不超过25%或超过75%，层高不低于7.5米，称重不小于2吨，或具备改造可能7.原则上北上广深不高于300万/亩，其余地区不高于100万/亩，以具体租金测算为准
合作方式：
1.优先考虑产权交易
2.视项目条件考虑股权收购及股权合作
3.股权合作项目占股比例不低于50%，合作方不干预运营及退出决策
4.集团层面多项目战略合作可放宽限制
前期主要资料（齐全最佳）：
1.项目证照及指标，包括土地证、出让合同、投资协议、地块红线图、地块详勘或初勘，以及其它政府规划、投资、税收及建设要求
2.如有建筑物，提供建筑标准及明细，总包合同、建筑施工图及设计说明，包括结构、层高、隔断、消防、荷载等信息3.如已在租，租约情况明细，租金及租约时间
4.股权交易项目要求提供历史财报数据，近三年财务报表
5.涉诉及类不良项目要求提供债务人清单及企业、股东征信报告
6.现有股权结构及交易结构要求
7.业主需求，例如时间要求、税务要求等
如有此类型项目可速速联系、一起合作
土神网项目：
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