香蜜湖10W+新盘今日开盘!网友:没有“必买的冲动”

 

直击天健公馆开盘现场~!...



今天(7月18日),香蜜湖天健公馆在大中华开盘,435批客户选165套房。

天健公馆本次备案住宅165套,商业79套。住宅均价9.4万/平,单价8.6万10.2万元/平,总价范围830-1658万,户型面积为92-162平2-3房。商业均价16.2万/平,单价14.3万-18.9万/平,总价420万-1785万,户型面积为26.3平-94.7平。



直播现场



7:00  大中华开盘现场,场部已布好,目前还没有客户到来,今天8:30签到入场





8:30 今天选房分两拨,一波8:30,一波10点……一销售又说第一波9:30开始。

现场除了购房者能进外,其他人等均不能进场。



8:45 有客户说,想等香蜜府,但是等了好久,天健公馆出来了,看能不能买上比较好的户型

8:50 现场的已入场等候区的客户,感觉有点像酒会现场; 还有一个内场是选房主场。

不少客户在参与讨论户型,据了解户型内部是可以改动的。



8:55  有网友已入场,现在人还不多

9:00 幸运的15号,在现场已等候了好一会,正在看资料



9:10 家在天健公馆的网友说,估计今天很多人没来,到现在场地一半人都没有……



9:12 两个客户在相互讨论装修标准和如何调整户型,一位女士说属于简约型,刚需风格,年轻人应该比较喜欢;有客户表示就是冲着学校来的,不是为了学校他就不会来了;也有客户看好安托山未来的升值潜力。

9:20 有两位女士均表示过来看90多平,也有觉得120平户型最好的;

有客户在一起谈论华润城的摇号经历,觉得买华润太不容易了,从润府三期摇号落选,这次来参与天健选房!

并表示买房还是要趁早,不是单纯说房价,而是以前的户型面积大;举例没有阳台的东海花园110平的都比现在120 130平的房源户型要大。

(图片来自家在天健公馆群组)
9:30 网友表示,现场的人还不太多,目前还没开始;网友认为,这个价格没有“必买的冲动”

9:31 后面的坐位大部分空置,有朋友因摇号顺序排在300多号就没去了

(图片来自家在天健公馆群组)
9:40 估计要到10点前开始了



9:48 选房终于开始,主持人介绍选房规则;

网友没见过这么没时间观念的开发商;7个自然日需交首付款……

9:55 第一轮选房 每批5名客户 选房时间不超过2分钟



9:59 选房已到12号,96平的户型选得最快;网友表示128平的7楼2套都被选走了

10:06  18号-22号 进入核验区



10:09 目前到23-27号入场

28和108的一对夫妻,估计要放弃了



(图片来自家在天健公馆群组网友@枫叶国度)
10:12  网友表示目前选到28号,已选的18套

10:18 40号已入场

10:22 刚刚华润城落选的客户走了 ,说华润城排了几千号,问选了什么户型,但他不愿意透漏。

10:25 走出来的40号之前有一位客户主动弃选,被问到原因,说综合考虑,还是不选择要了



10:38 目前59号入场选房

60几号的置业者还未到选房区,但是在外面表示担心,说自己没有去现场看过房子,对装修标准都不了解,有些犹豫!

(图片来自家在天健公馆群组网友@枫叶国度)
10:32 有网友纠结要不要了

10:37 60-65号已入场

10:40 刚刚52号一个女孩表示自己弃购了,他是准备投资,但是考虑到小区比较小,公摊面积比较大,直接走了放弃通道。



10:45  网友发现不能改变户型结构的信息

(图片来自家在天健公馆群组网友)


10:53 目前71-75号,但网友爆出71和72没来

150号左右的没有到叫号就直接走了,说想了想,不太划算,不等了……

11:00 网友表示现场很多人没来,叫号都不在

一些网友看上学校,但又不确定能上
11:20  外面420号和389号的客户还在外面等待,其中,420号是位女孩,表示自住,刚开始看房,不着急买。

直播继续中

欢迎点击阅读原文刷新查看

项目详情
1.

项目点评
天健公馆位于安托山六路与侨香四道交汇处,项目本身体量不大,总建面约6.2万平,由超高层和特色商业街区组成,A座为36层的超高层住宅,共有可售住宅165套,为90-160平米的二至三房;B座为31层的商业及公共租赁房,其中可售商业52套,公共租赁房400套,另外,还有27套一层底商商铺,商业户型约26-60平,5.1米层高。

户型整体通风采光性能较好,主要生活空间都朝向优势方向,但实用性能方面与市面上同面积段户型相比略有不足;与周边新房相比有相对小的户型区间,具有较好的总价优势。值得注意的是按照目前的学区划分,项目学区在竹园小学和高级中学范围内,但周边新规划建设有安托山小学及深康中学,后续建成招生项目学区划分可能存在变数。

项目所在的安托山地区是个很特别的一个区域,从地理上划分横跨福田南山两个大区,在行政上归属于福田区香蜜湖街道。以前在我们大部分人的印象中通常是采石场、军产房、还有电厂、土建材料行业集中地,但随着白地开发的日益紧张加上优越的地理位置,安托山地区从以前的欠开发状态,已经开悄然为一个高档住宅的聚集区,尤其近几年的一些新盘入市,将安托山地区推向“豪宅”定位。

另外从目前安托山的定位和规划来看,基本上已经明确了安托山的宜居性、配套丰富完善和工业转型升级特点,同样也是适应高档住宅的重要条件,无论从地段现状配套还是未来发展趋势,安托山的地段价值已无需多表。

(效果图)


(周边项目)
2.

户型分析
天健公馆本次销售的A座产品共165套可售住宅房源,分为建筑面积约90平米、110平米、130米、160平米等6种户型。

A座为36层的超高层住宅,共有可售住宅166套,为92-162平米的二至三房;

B座为31层的商业及公共租赁房,其中可售商业52套,公共租赁房400套, 后期会移交给政府。另外,还有27套一层底商商铺。

规划的安托山小学尚未开建,周边商业较为欠缺。而安托山北部及东部片区配套相对来说丰富一些,有侨香外国语、侨香国际幼儿园(英伦威廉王子公学)等。

所有配套资源与香蜜府无异,最大优势是90㎡左右的产品将会有相当高的总价优势,不过房源供应较少,不容易买到。



户型分布



天健公馆A座1、2单元住宅户型鉴赏











(来源:天健公馆微信公众号)
直播继续中

欢迎点击阅读原文刷新查看
买房小提示
近日不少网友问我,现在适合买房吗?其实于刚需而言,建议尽早上车。至于买哪里?哪些楼盘比较适合自己?

大康在这里推荐大家加入9块9速购服务,根据不完全统计,已经有数百名网友通过这个服务买到自己满意的房子。识别二维码付费加入,祝大家早日买到心仪的房子。




    关注 深圳房网数据中心


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册