从世界杯看买房 董铺湖接棒合肥富人区！坐拥湖山花岛+最牛跃层，看过的都心动了！

从世界杯看买房 | 董铺湖接棒合肥富人区！坐拥湖山花岛+最牛跃层，看过的都心动了！...







今天凌晨，聚焦全球关注的世界杯，终于在法国的夺冠中落下帷幕。

在这届频现冷门的世界性赛事下，尽管克罗地亚发挥超常、一路杀进决赛，但面对这批黑马，法国在超明星阵容的实力助阵下，最终赢得胜利。



|图片来源于网络

最终，法国队以4:2的大比分赢得冠军，而这一结果似乎也在用行动证明，相对于运气主义者，更具实力的一方或才能走的更远。

回顾本届世界杯，其三大“规律"背后所折射的道理，其实是与楼市相通的。如何选择一处优质的资产配置，绝非是单凭运气的盲目买入，它必然是一种基于对生态资源、城市资源、自身产品力等综合考量下的绩优稳定股。

能踢入世界杯的球队，自然都是强者，但这32支球队，相较之下实力自然还是有所不同。|图片来源于网络

尤其是从历年世界杯杀进前四甚至夺冠的球队中你会发现，基本就是在巴西、德国、法国、西班牙等几个处于第一梯队的球队之间来回更迭。而就楼市来看，虽然合肥大大小小已经有超40个楼市板块，但常年处于第一梯队的也就寥寥数个，众多房企甚至不惜花费大价，也都想拼命挤进楼市第一方阵板块。



|董铺湖板块，图片来源于网络

其中，位于董铺湖南的董铺湖板块，即是近年来颇受关注、且仍处于较大上升通道的第一档位板块。

板块内为数不多的可售楼盘清一色打出了高端、改善概念。纯低密度的集聚，让这里已然成为楼市下一个富人区。同时，它更是目前最好的城市湖居板块。

今年5月，中海、丽丰分别竞得板块内地块，加上15%自持面积及建筑、融资成本，实际楼面价格估算至少在16000元/㎡以上。因此，预计将来四地入市价格，保守估计要在22000元/㎡左右。

面对如此大势，禹洲平湖秋月当前的1.6-1.8万/㎡均价，或是热衷该板块的购房者们的最大福利。|禹洲平湖秋月鸟瞰图

而为了不辜负这片稀缺地，禹洲也是拿出了最大的诚意，在这块占地面积5.6万方的土地上，规划6栋平层+8栋跃层，容积率也仅有1.8。

要知道，这在寸土寸金的蜀山区当前楼市现状来看，能做到像禹洲平湖秋月项目这种低密度程度的，基本也没几个。



|禹洲平湖秋月实景

从这也可以看出，项目对品质改善的专注营造，在跃层及低密度的衬托下，确保了项目的高端纯粹性。

不仅如此，为了让每户都能享受大尺度采光及窗外无限美景，禹洲在牺牲高度的同时，更是以牺牲建筑空间为代价，使得这里的每栋楼间距几乎都是普通住宅的PLUS版，其中最大更是达到110米。本届世界杯给小编最大的感觉就是黑马和爆冷特多，以至于朋友圈里都在纷纷流传着“足球反着买，别墅靠大海”的武林秘籍。

在我看来，频频爆冷的背后，实际则归结于弱队对强队的关注、模仿。|图片来源于网络

在球场上你会发现，包括战术规划、场上球员的特点、哪怕是替补队员的所有信息，对方在了如指掌的同时，也都拿来作为己用，以至于双方的差距一步步缩小，爆冷的几率也就更大！楼市亦是如此，在合肥各大楼盘中你会发现，诸如户型产品、软性服务、甚至是售楼部布置等，都在向同等级的标杆楼盘靠拢。

但有些不能被模仿的，则成了标杆性楼盘继续领跑的杀手锏。就比如说禹洲平湖秋月的生态环境资源。



|董铺湖，图片来源于网络

作为占地超310000亩的董铺湖，风光优美、生态旅游资源丰富，是当下不可多得的城市级生态资源。

由于湖水的调节作用，这里常年的温度与湿度，更适合人居，而且也是富含负氧离子、远离尘嚣的优质住区。

而在这风景如画的董铺湖内，禹洲平湖秋月，作为董铺湖旁的品质住区，正卧居于此。



|四季花海，图片来源于网络

不仅如此，项目东南紧靠着合肥最大的城市公园——四季花海公园、13000亩的大蜀山和3000亩科学岛，坐享“湖、山、花、岛”四位一体，而这极致的自然资源，都距离项目不超过3KM。



|大蜀山，图片来源于网络

对于未来生活在禹洲平湖秋月的业主来说，这意味着什么？合肥顶级自然配套，都将是每位业主的后花园。回到本届世界杯决赛现场，尽管克罗地亚发挥超常、一路杀进决赛，但面对这批黑马，法国在超明星阵容的强强配合之下，无论是攻防对抗都更显游刃有余。|图片来源于网络同理，对于楼市而言，如何选择一处优质的资产配置，它必然是一种关乎产品自身的硬实力保障。

而禹洲平湖秋月之所以一经入市即受到持续的高关注度，也正是基于此。



|禹洲平湖秋月实景

大手笔的空间尺度、纯低密度住区……融合了这些元素的禹洲平湖秋月，以抢占先机的姿态，为董铺湖南板块立下了全新的TOP级标杆。

更为难得的是，项目首创精筑4.0体系，基于人性化体验的创新配置，让居住品质再一次升级。

继前期房源较快速去化之后，项目目前仅1栋高层、1栋跃层在售，其中，高层主推面积97㎡、110㎡，跃层主推面积123㎡、142㎡。|禹洲平湖秋月跃层样板间

尤其是对目前在售的跃层，基本是属于市场上供不应求的爆款。为何？

从需求角度来考虑，其实逻辑就已经很清晰了，跃层产品往往：1、拓展空间大、得房率高；2、相对于普通住宅，跃层的体验感更偏向于墅质生活。

然而，跃层有一个不可逆转的“软肋”，其开发难度及审批难度让它注定是个稀缺货。不仅是在当下的合肥，未来亦是如此。

回到项目来看，目前在售的两款跃层产品都做到了5房朝南，确保了室内空间的采光及通风。另就得房率来说，项目跃层产品中，不计容的可利用面积最大达近30㎡，堪称合肥神户型！



|禹洲平湖秋月跃层样板间

以建面约124㎡的跃层产品为例，其不计容的可利用面积高达约26㎡，5开间朝南、全南四房，除一楼的两间朝南卧室外，二楼为纯套房式设计，最大可能的保障了主人私密空间及尊贵身份。



|禹洲平湖秋月跃层样板间

以建面约143㎡的跃层产品为例，其不计容的可利用面积高达约29㎡，时下流行的横厅设计，搭配约11米大面宽阳台，设计整体功能明确、且相互干扰较小，同时在5房朝南优势的加持下，确保每个房间都有较大的采光面。以“湖山花岛+高知聚首”为背景打造的董铺湖板块，需要更多像禹洲这样的匠心者，对产品力的把控、对自我的高规格要求，最终，这些都将变现为口碑，呈现于市场。

眼下，禹洲平湖秋月仅有少量高层、跃层在售，对于购房者来说，无论是就自身产品力、还是市场行情，又或是身后极致的自然资源，在这波层层叠加的诱惑下，这样的好房岂能错过？

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