水池中庭商场

汇诚行日本商业项目考察专题分享之一：日本大阪 Grand Front（下篇）

上篇我们简单介绍了日本Grand Front的基本情况，这期我们接上篇继续分享：二、“体验感”塑造

Grand Front项目通过特色品牌 + 另类展示空间 + 商业体验实现了“产、学、研、展、商”一体化，塑造体验感。

“The lad”体验馆坐落在北座负一楼至三楼，整体面积为3100平方米，主要为大学、科研机构等非零售类型企业，提供了科学技术、产品发明的展示与交流场所。

北区6F通过产业研究+研究展示+产品体验来塑造商业的体验感。

乐敦药业凭借自身丰富的医药知识，配比出美味营养的素食大餐，在品尝这些美味的同时、还欣赏植物成长的每个过程。跟国内的“都市农庄”餐厅类似，通过乐敦丰富的药理和营养学背景，搭配季节性的新鲜蔬菜，提供营养均衡且新鲜美味的膳食搭配。

近畿大学水产研究所的餐厅，是日本第一家大学直营的养殖鱼专门料理店，可以在这里吃到安全新鲜又美味的鱼料理。

Grand Front 项目通过特色产品形象展示+产品特色体验来塑造商业的体验感。

通过商场主导，促进微创型企业的行业交流，达到促进发展的目的。以特色品牌形象展示 + 产品特色体验来塑造商业的体验感。

“合作办公室”位于北座 7-8 楼，类似于国内的 SOHO，以小型办公企业为主，配置咖啡馆、会议室等功能，定期会针对入驻企业举行沙龙、培训等活动，还搭建起了名为“大阪创新”的空间，只需提供全年 10 万日元的会员费，就能享受如商业伙伴介绍、基金风投见面等支持服务。

三、“人性化”设计

日本商业在人性化方面堪称典范，GrandFront 自然也不例外。从项目路边到商场里面处处展现出日本人做商业方面缜密及细心。

商场里外都设置了盲人路线，这方面国内商场还比较欠缺；另外，沿着盲道还设置了室内电车路线的标识指引，既方便了消费者的出行，也很好的提醒到了顾客注意安全。

室内也将人性化服务做得淋漓尽致。为考虑吸引人群，专门设了商场吸烟室；为逛街逛累了的人，还提供专门的休息室；在各个主通道区，还设置了长椅及软座座椅。值得一提的是，商场内的卫生间非常干净整洁，很难发现污迹；同时，卫生间还为带小孩的人，设置了婴儿座椅，便池旁边还弄了个扶手，方便一些年纪大的长者起身不便。

四、项目规划亮点

4.2景观绿化Grand Front 项目在植物的选择上花费了很大的心思，特别的强调了四季性，果敢的大量种植落叶树，乔木的核心树种就是银杏和榉树，而且还特别设计了榉树街道和银杏街道，用双排乔木对称排列的方式，隔绝车型道路的喧闹，把人留在树阵下带入店铺中。

4.3水景规划

1、纯粹简约的灰色系风格，浅水设计，大面积水域，池壁和汀步的材质是沿用衔接边缘的铺地，而池底则是用混凝土嵌小卵石的方法，节约了成本也有助于后期维护；

2、下层采用喇叭口式的造型，把跌水的气势渲染的更加浓烈。因为高差很大，底端水花的飞溅影响行人通行，所以这个区域玻璃扶手的高度、通透感、圆滑度都是经过巧妙处理的；

3、利用原有地势高差，做出水系的循环。

4.4 建筑细节

1、项目水池赤壁、水池压顶、水池边缘临接的铺地，横竖对齐，转角排水坡也用三角形对角对齐。地库入口其坡儿的排水折线直接对应到挡墙角点。弧形铺装、异性折角铺装，统一标准找中心线对称对齐。扶手栏杆与地面交接用了一个异性钻孔石材对拼。所有的灯具都和地面的铺装完全对缝。

2、水池水景是主要的景观，300mm以内的水池是没有护栏的，也是一种戏水池的设计方式，鼓励小孩子参与到其中。有一些地方的池底深度还是超过了安全高度，那势必就需要设计护栏来进行一定程度安全防范。轻盈的铁片护栏围绕着池壁，立杆的朝向问题在每个转角都细心设计。甚至为了防范排水的污水进入到主景观水池中，局部边缘用了钢板进行围合。整体铺装依旧是几个基础颜色的花岗岩，不同尺寸，按照模数拼搭起来的。

4.5 外立面

外立面设置富有动态感和柔和的线条，将水的意向阐述的淋漓尽致。配置各种灯光，在夜晚能够呈现不一样的光影效果。

4.6 中庭

购物中心中庭通高六层，形成一个很大的中庭空间，中庭里面的扶梯设计为螺旋上升状，上下扶梯采用瀑布式，配合全景天窗，成功塑造宽阔开场的空间感受。

4.7 屋顶花园

项目屋顶，采用茫茫暖黄色的芒草设计，建立一种田园自由的氛围，同时采用较为单纯绿色的灌木植物，保持水土和生态大环境。同时浅咖啡色的木质地板很好的融入整体环境，设置石凳等提供顾客休憩。

4.8 运营管理

Grand Front 在运营管理方面，也是商业中的标杆之作，国内很多项目都曾在此取经。比如：Grand Front 的商铺的陈列很讲究，通常会摆放一些植被来做装饰；还有商场里的立柱也会做精细化包装，不仅能给人眼前一亮的感觉，还充当的导航标识的作用。

五、项目总结

项目亮点

人流导入：通过简单直线线动线，有效的将转换电车站人流导入至本项目。

体验感塑造：通过亲身体会各种先进技术，并参与体验尖端科技，结合购物、餐饮等消费，带动整体的商业的体验感。

人性化设计：从消费者的角度出发，将消费者购物习惯细致化，增强客户购物舒适度，从而促进消费滞留时间，增强人气，带动消费。

设计特色：结合水和公园，与商业充分结合，创造自然、生态、体验感强的休闲空间，有效拉动人流。

项目缺点

商户组合：二层业态组合相对单一，以零售为主，很难有效的吸引客户长时间滞留。

Grand Front项目心得

虽然国内与日本消费习惯不同，日本受电商冲击也相对国内可以忽略不计，但是购物的体验感不仅仅来源于业态及设计等方面，国内更应该注重人性化的细节处理，如服务态度、消费者习惯、公共空间的塑造等，从消费者的角度出发，或许在“白银时代”才能够快人一筹。

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