厉害了我的东部新城！阪急明年初开业，浙江第一高楼动工，超五星酒店将落户，城市原点定址！

承载一座城市的光荣与梦想！...







今年，全球知名的城市评级机构GAWC发布2018年世界城市评级报告，宁波被认证为“准世界城市”。

对于进军世界高度的宁波来说，如果要选一个地方承载这座城市的光荣与梦想，东部新城当之无愧。

浙江在建第一高楼，阪急首家海外直营店，两获ASLA国际景观大奖的生态长廊，华东密度最高的金融机构集聚区之一，还有类似上湖城章这样的宁波塔尖住宅区......都云集于这座价值2000亿的新城。（根据东部新城总体规划，到2020年，东部新城将基本建成，总投资规模达到2000亿元。）

根据今年公布的《东部新城争优抢建设三年行动计划》，未来3年内，预计完成投资超过500亿元，相继开工建设66个项目，而今年就有160亿元。

城市原点落定，409米的宁波中心、200米的城市之光副楼陆续开工，中银大厦投用，效实中学东部校区、东部新城中心幼儿园9月开学，城展馆、市图书馆新馆即将开放，5号线进度加快。

而且明湖CLD也传来好消息，不但10月有望开工，3所九年一贯制学校、宁波中西医结合医院择址完毕......国际湖的脚步更近了。

厉害了，我的东部新城！

一座国际城市，一定有它的城市原点，比如美国国会大厦、法国巴黎圣母院，莫斯科红场，在地图上，它不但代表着城市核心区域所在的精确位置，更是城市的形象和地标。

今年5月，一场以宁波城市原点方案设计为主题的研讨会在市规划局召开，这个至关重要的点定址在东部新城，拟在位于宁波城市展览馆东侧的景观型测量标志的基础上设立。

随着这关键一点的确立，不仅仅是宁波的城市坐标，包括宁波的板块格局也将随F之改变，比如明湖板块，因为相距城市原点直线距离仅1.5公里，已经成为了宁波最中心的湖居板块。

毫无疑问，这里就是宁波的正中心，也是宁波的新起点！4月9日，宁波中心正式动工，而且在开工仪式上，还传来了好消息，宁波中心长高了，从规划的398米调整至409米，浙江第一高楼的成色更足了！

设计者是世界顶级设计事务所SOM，建设单位是建造过东方明珠、环球金融大厦的上海建工集团，在这座国际甲级写字楼里，还有一座超五星酒店，奢华的阵容，赋予了这座摩天大楼天生的光环，熠熠生辉！

宁波中心开工建设后，使得大家对于恒大城市之光的建设更为关注了，希望宁波中心的开工能给城市之光一些刺激，年内能有主楼开工的好消息！

这座由世界十大高楼之一吉隆坡双塔大楼的设计者，世界级建筑设计大师Cesar Pelli担纲总体设计，规划88层，高450米的摩天大楼，犹如宁波的哈利法塔，将让宁波立于云端！

虽然450米的主楼还未正式开工，但是今年年初副楼和秀场都已开工建设。继251.62米的环球航运广场，237.27米的中银大厦之后，东部新城的第三高度已经展现了它的雄姿！

高206米，总共43层的国华金融大厦，7月已建至38层，计划于今年国庆节前后全面封顶。

这座高楼吸引人之处，不仅仅是它的高度，还有它独特的外观，设计者也是美国SOM公司。这座三星级认证的“绿色建筑”，还是一座空中花园，露天庭院、瀑布、倒影池，还有可以进行自然过滤开启的植物墙体......非常期待这座建筑的盛世美艳。

相信很多人经过宁波中心，都会下意识望一眼阪急百货，从目前的建设进度看，阪急百货的幕墙施工即将完成，即将进入顶楼施工。

前段时间，日本株式会社阪急阪神百货店社长荒木直也先生特意打飞的到宁波，亲自考察进度。

凭借这座总面积超过20万㎡，阪急阪神首家海外直营店，宁波是否能坐上浙江奢侈品中心的最大卡司？据悉，目前主力店大牌已经确定了，都是一线奢侈品，非常高端，具体有哪些相信很快会公布了！

对于东部鼎豪圈来说，不但有国际化的湖居生活，还有国际一流的购物中心，我们以上湖城章为例，距离阪急阪神仅有几分钟车程，无疑距离塔尖生活更进一步。作为东部新城门户区，宏泰广场已经呈现了一张世界级的城市封面：

由普利兹克奖获得者理查德.罗杰斯操刀设计的宁波帝宝，法国A·S建筑工作室设计的宏泰帝标，一座荟萃精品的宏泰广场，而这仅仅是宏泰广场的北区。

未来在南区还将矗立起一座"帝宝"，一座"帝标"，而且有高端酒店、更多国际高端品牌展示中心，甚至还有一座海洋馆！

如果我们到空中俯瞰整个门户区，将后塘河看做一面镜子，宏泰广场的南北区呈现的是一张轴对称的WORLD FACE。

如今，南区正在紧张施工中，明年年底有望全面竣工。如今，开车驶过东部新城，你的眼光是否被一座外观极似W的建筑所吸引？

这座由迪拜七星级帆船酒店主创团队，阿特金斯设计公司主创设计的别致建筑，就是嘉裕酒店，很可能是下一个揭开面纱的豪华酒店，内部还有一座能容纳2000多人的豪华宴会厅。目前已经在推进内部装修和外部市政工程的建设。

东部新城，是宁波五星级酒店密度最高的地方，放在北上广一样是超配！

比如宁波中心，之前一直传闻是四季酒店，但最新消息是，可能会是丽兹卡尔顿，全球首屈一指的奢华酒店品牌。无论是哪一家，这座宁波地标之上的国际顶级酒店，都将是宁波酒店新高度。

而城市之光等等，也都将迎来国际五星级酒店。还将有多少惊喜等待揭开？

今年5月，建设银行宁波分行大楼正式启用，最近，平安银行的宁波总部也已正式签约进入东部新城。又有两家金融大鳄的宁波总部基地进驻东部新城！

目前，东部新城鳞次栉比的豪华楼宇中，已经云集了超过30家国内外金融机构的总部基地，是华东地区密度最高的金融机构集聚区之一。

东部新城也应证了一个规律：真正的城市中心必然同时是金融中心！随着城市原点的落定，这座距离宁波城市原点最近的建筑，也成为了宁波最中心的地标。它就像是飞扬于空中的绿色丝带，连接着这座城市的过去、现在与未来。

最近，这座运用了新型陶瓷外墙系统、集成多种绿色建筑节能技术的别致建筑，入选了《世界建筑》杂志。

目前，市城展馆已完成土建工程，内部空间布展工作正在全面推进当中，计划本月竣工！

最近城展馆的动作也很多，比如针对展示内容、服务、导览系统等方面的市调，还启动了招聘，看来宁波的城展馆距离开馆真的不远了！

大片的落地窗前，温暖和煦的阳光，稍稍抬望眼，可见遍植绿草的屋顶、湖泊和新城美景，这样一座城市图书馆，怎能不让人心动？

在这座总投资约2.49亿元，建筑总规模3.18万方的全新“城市书房”里，将有藏书150万册，阅览座席1800个，并设计有一个300多平米的24小时自助图书馆和自修室。

如果住在上湖城章，可以沿着优美的生态长廊一路向东漫步1公里，就能拥抱这座书房，甚至还不到一站公交车的距离。

7月29日，宁波图书馆刚刚公布了新LOGO，根据宁波图书馆官微公布的消息，10月，宁波图书馆新馆将正式开馆了！对于东部新城的 World Face 来说，明湖就像是清澈的眼睛。

明湖何时开挖，这也是上湖城章等明湖板块豪宅业主最为关心的，而如今好消息传来，湖畔的生态慢生活即将展开。

根据《宁波市鄞州区人民政府办公室关于印发2018年区政府工作目标任务责任分解的通知》中，第42项任务，就提及推进东部新城东片区明湖及周边地块开发。

明湖北区，主要任务就是开挖明湖，建设公园和市政道路，目前明湖后塘河以北地块、羊毛衫市场地块房屋拆除清零已经完成，明湖计划于10月开挖。

明湖南区，为邱一村的地界，主要任务是拆迁，今年邱隘镇域内共安排了2个征收计划项目和6个征收储备项目。其中，明湖后塘河以南地块一、二已纳入今年的征收储备项目，计划于今年启动一期拆迁。

从今年的拆迁情况看，非常有效率，邱隘镇旧村改造7号地块A、盛莫路工程Ⅱ、中山东路延伸段工程Ⅱ等3个项目区域实现“清零”，按此速度，未来可期。全世界，都知道纽约中央公园的盛世美颜，那么宁波的中央公园呢？

这座融入海绵绿色科技概念的综合性书香公园，不仅仅是城市绿肺，还为东部新城编织着一张四通八达的交通网。

通过这座中央公园的地下空间，轨交1号线海晏路站、中央广场、宁波中心、宏泰广场等城市地标，以及公共设施，将形成便捷连通的地下交通网络。

地上则可实现地铁与公交之间的换乘，还将为东部补充2500个机动车停车位。

按照计划，今年将开工建设，计划2020年主体建成，我们很快就能见到这座城芯绿色之城的真容了。

对上湖城章等东部新城高端住宅的业主来说，宁波版中央公园的生活已经从梦想照进现实。除了未来的中央公园，还有已经开始交付使用的中央生态长廊，这条生态长廊达86公顷，是宁波最大的城市公园之一。

最近，朋友圈被生态走廊的向日葵刷屏了，很多人特意穿上白裙，带上草帽，随手一拍就是田园风的写真照！

东部新城的这座生态走廊，绵延3.3公里，面积达到了86公顷，比鄞州湿地公园还要大，又是一座规模宏大的城市公园，而且它还两获ASLA国际景观大奖，宁波最美也不为过！

在这条“会呼吸”的景观路上，有星罗棋布的岛屿，也有郁郁葱葱的梯田，别致的景观人行桥，春花秋月，四季景色各不相同。

生态走廊工程从北往南分为生态走廊北区、生态走廊一期、生态走廊二期、生态走廊三期4块区域，目前通途路至百丈路段已投入使用，南北长约2.5公里，今年进入三期建设阶段。

今年关于三期的好消息不断传来，多个标段的照明、景观绿化陆续通过验收。整个生态长廊已经进入了后期建设阶段。

除了生态走廊，东部新城还将有一条H形的慢行步道，它将串联起生态走廊、甬新河、后塘河两岸绿地及市民广场、五一广场、文化广场、宏泰广场等商业广场将，总长20余公里。

今年10月，首期“U”形慢行步道工程就能完工了！主路长约11公里，支路长约7公里，跑Mini马拉松完全没有问题。

而且颇有意思的是，可通过扫描二维码可以进入到东部新城绿道运动社区，饭后散步，顺便打个卡，分享下成绩，和朋友比一比，就算再懒惰的“沙发土豆”也愿意加入这场趣味运动中来吧！对于宁波来说，地铁5号线，是最“贵”的一条地铁线，它贯穿东部新城，沿途经过宁波之心、阪急商业、宏泰广场、金融中心、生态走廊，身价不凡。

同时它也别誉为“万能换乘之王”，对于周边居民来说，上学还是逛街，都是一轨直达。

在东部新城范围内，5号线设有会展中心站、民安路站、海晏北路站、百丈路站，沿途可饱览东部新城绝美风景。

最新消息是，5号线一期共有11个车站已开工建设。顺利的话，5号线一期共22个车站将在年内全部开工建设，预计2020年通车。根据远景，还将有K2线途经东部新城及邱隘镇，与5号线在百丈路站交汇。无论是北上余姚吃杨梅，南下象山尝海鲜，一张地铁票，就能尝遍宁波美食，赏玩美景！

宁东路，既是联系世纪大道与东外环的一条东西向主干道，也是联系东部新城核心区与未来的明湖居住区以及邱隘、五乡区域的一条主干道。

待新的这段宁东路建成后，五乡居民可借道直抵东部新城的核心地带乃至江东老城区，东部新城与明湖居住区、邱隘、五乡区域之间，将新添了一条通衢大道。

这对于明湖板块的上湖城章等楼盘，又是一个重要的加分项。

目前，惊驾东路(宁东路)延伸段(学苑路～东外环)工程正在建设中，有望于今年10月完工。随着高新区的崛起，东部迎来了李惠利东部医院，而如今，宁波的“国际湖”怎能没有好的医疗配套？

未来，东部新城又将迎来一座“宁”字头的医院，宁波市中西医结合医院，而且将与邱隘中心卫生院合署，通过一条空中连廊，就可实现互通。

新院坐落于盛梅北路以西，宁东路以北，芳草路以东，北侧及东侧为规划道路。总用地面积36772㎡，总建筑面积约9.7万㎡，有社区卫生服务中心，也有门诊、急诊、住院部。

说起这家医院，政府也是下了大力气，为了满足这家规模医院的用地要求，特意将附近地块重新规划调整。

如今，附近有学校、医院，也有社区中心，非常上档次！上湖城章等高端居住板块的新居民们在生活配套上，可以无后顾之忧了！



在宁波市区，效实一直是最牛的学校，而随着是市政府的东迁，效实也来到了东部新城，今年9月，效实中学东部校区正式开学了！

东部校区，规划为36班，学生规模1700余人，今年首招8个班级，而宁波效实中学联合宁波外国语学校招收IB课程和AP课程实验班新生也将在这里就读。

之前，外界对于东部校区的定位都有很多的猜测，随着东部校区招生启动，也逐渐明晰：

东部校区侧重拨尖创新人才培养，白杨校区侧重多元特色人才培养。两个校区共享师资和教学资源。

3年内，新增3所品质学校，东部新城在教育方面的规划堪称神速。

目前，三所九年一贯制学校都已择址完毕，分别为东片区D3-1＃地块，东片区C1-6#地块和东部新城核心区以东片区A1-1＃地块。。

最快的是明湖花苑附近C1-6#地块的学校，7月3日起盛梅路（会展路—宁穿路）永久封闭，确保这所九年一贯制学校的施工，应该很快开工了！

根据《东部新城核心区以东片区C1-6＃地块邱隘镇九年一贯制学校工程勘察设计招标公告》，学校总用地面积52573㎡，总建筑面积59269㎡，另将建设300米环形跑道运动场等室外体育活动设施。学校规模为小学36班，初中30班。

这所学校，甚至被视作是上湖城章等高端楼盘的“量身定制”，理论上会引进非常不错的学校，之前有传闻说是上海交大或武汉华中，不过目前还未获确认。东片区D3-1＃地块，规划为九年一贯制学校。

东片区D单元，位于明湖与东外环之间，四周为规划中山东路、沙洲路、后塘河、陈郎桥江所围绕而成。

根据《东部新城核心区以东片区D3-1＃地块九年一贯制学校勘察招标公告》，学校总用地面积约56036㎡，总建筑面积约62000㎡，学校规模为小学42班，中学27班，项目总投资约63830万元。

该地块很可能是为董玉娣中学迁建预留用地，这意味着未来董玉娣中学规模将扩大，成为董玉娣学校。7月13日《东部新城核心区以东片区A1-1＃地块项目（勘察设计）招标公告》发布，意味着第三所小学的工程筹建工作也实质启动。

项目位于会展路以北，规划河道南侧沿河绿带以南，公租房项目（启航城）以西，生态走廊以东。

总用地面积26254㎡，总建筑面积40993㎡，项目总投资为29967万元，学校规模为小学36班。



东部新城是一个创造楼市奇迹的地方，今年这里诞生了每平米9.3万元的房价，创造了宁波房价新纪录；而在上个月，一个楼盘的毛坯房居然卖到了每平米5.6万元！

这正印证了那句话：一个板块的价值，最终会体现在房价上。

正是东部新城，成就了上湖城章这样的现象级楼盘：2017年，仅用半年时间就取得了约30亿的销售业绩，成为年度榜单TOP5。

这个由三大巨头旭辉、招商、保利联手开发的东部新城第一大盘，最终的销售金额预计将破百亿！

上湖城章，距离宁波市行政中心约1.2公里，与城市原点约1.5公里，与阪急百货、中央公园约2.4公里，未来还有明湖、医院、学校.....而且性价比极高，要入主东部新城，这是极佳的选择。

从定下2000亿的规划起，这片土地便注定不凡。

10年间，我们见证了一座新城拔地而起，攀登到了城市的塔尖：这里国际大师作品云集，高楼林立，河网纵横，还有绵延的生态长廊、城市公园......

现实已是如此光彩照人，而未来还将更加绚烂。

这座2000亿级的国际化新城，正在代言宁波，已毫无悬念！

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