一座苏州别墅，为什么能够惊动上海？

一个楼盘引发的“城际抢房”战！...



作为全国房地产市场发展最成熟的城市之一，上海一直走在楼市发展潮流的前端，尤其是在高端市场，更是全国楼市的风向标。

诚然，上海不缺豪宅，但对于真正的高端买家来说，能够打动他们的项目并不是很多。而随着上海大都市圈的推动，长三角范围内叫好又叫座的豪宅开始进入上海高端买家的视线。

最近有一个特别的现象引发了业内人士的关注：一批又一批的上海高端客户不断涌向苏州双湖板块的一个项目——世茂铜雀台。

这座苏州的别墅缘何能够打动眼光一向颇高的上海客户？

物以稀为贵！稀少、绝版、孤品，决定了物品的超高价值。

如果仔细研究世茂铜雀台，你就会发现，这场由一个楼盘引发的“城际抢房”并不是空穴来风，而是由绝版之地引发的抢占价值“制高点”的争夺战！

中国的湖泊总面积为80610平方公里，仅占国土面积的0.897%，天然湖泊则更加稀少。在湖泊资源如此珍稀的情况下，苏州双湖板块独揽金鸡湖和独墅湖两湖资源。两湖亲密相依，共同环绕着天赋优势的双湖板块，20平方公里的水域面积造就了苏州园区内臻稀的低密度高端居住区。凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店以及国际标准的金鸡湖国际高尔夫球场、金鸡湖学校等环伺周边，孕育了双湖板块的高端圈层氛围。

依据政府规划，2018年-2019年双湖板块将再一次迎来革新：苏州最大的体育中心——工业园区体育中心、园区首家三甲医院——独墅湖医院、15-20所中小学及40-50所幼儿园等设施，将陆续竣工并投入使用。种种比肩国际的规划，无不预示着双湖板块的不凡格局和未来的生长潜力。通过整理近年来苏州土地市场的土拍信息我们发现，无论是以前还是现在，与其他区域动辄十几块的土地出让，整个双湖板块10年来仅成交8幅住宅地块。

经历过上半年的大量“消化”，目前苏州主城区整体去化周期在4.5个月左右，而园区去化周期不足4个月。位居绝版地块、占据稀缺核心资源的双湖板块更是几乎处于无货可售的状态，目前仅九龙仓国宾一号、融创苏州桃花源等少量房源在售。数据显示，自2015年7月3日后，园区无一幅纯住宅地块出让。更为重要的是，经过十余年的开发，双湖板块目前也仅剩4幅未开发地块，上市时间未知。

有业内人士预测，绝版之地新推土地，必定“地王”加身，楼板价突破4万元/㎡。这也意味着，待最后的四幅地块开发完毕，双湖板块将成为切切实实的世间“孤品”。在目前一房难求的状况下，作为双湖板块内唯一在推新盘的项目，世茂铜雀台敷一亮相，就吸引了上海及整个长三角高端买家的目光。

而在豪宅“教父”——世茂的精心锻造下，世茂铜雀台也不负众望地成为经得起推敲和品味的“孤品”。

世茂铜雀台“望源”，是世茂立足于当代建筑文明的高点，对自然与文明之源的回溯，并汲得“万物共生，格物天工”的造墅源理。项目创造性地重设别墅结构，打造出全明地下室，让地下空间与阳光从“绝缘”到“结缘”，以沛然的树木、草坪、花卉、流水等构造“一屏一环六街坊”的景观园林。

世茂铜雀台沿用中国传统台式建筑风格，这是曾专属于天子与诸侯的建筑形式，铜雀台的传承，不仅是外在形制上的模仿，而是在精神意念上强调台式建筑的威仪。铜，是中国古代帝王将相的权力、等级、秩序的象征物。以铜入筑，是世茂•铜雀台对历史的传承，也是对当代名门望族的致敬，此举更是开创了苏州别墅铜制立面先河。与繁华保持着亲密的距离，却与自然掌握着最好的尺度。

入驻世茂铜雀台，抢夺苏州双湖板块的“起飞前夜”，享受真正的“入则静谧，出则繁华”！

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