这一重磅消息出炉，炒房的，炒股的先走了一波

实际上，这个规划出台并不是什么突发消息，前天港股的大涨，就是因为说规划要出台，当时我还看了一下，相关概念股走的不错，虽然没有纷纷涨停，但也大涨了一波，原本以为消息都已经透支了，没想到这种提前走漏的消息，A股还能当剩饭来炒一炒。哎，我大A股的有效性估计把尤金.法玛的脸都抽肿了。不过，这说明，有时候后知后觉反而能在我大A股赚钱。

一般而言，我的策略是要领先市场预期一步，但是发现A股市场本身就要落后一步。

实际上，大湾区的概念已经提出了很久了，也被炒作过几波了，这次规划的出台，基本上也宣告炒作的尾声来临。除开股市，我看到一些分析师又在分析大湾区房价的受益者了，毕竟涉及两大特区、9个城市、近9000万人口。

世界上有很多湾区，经济发展都不错，比如美国的纽约和旧金山，日本的东京湾，我们的粤港澳经济已经发展得很好了，并不是这个概念提出或者有个规划才好起来的，现在港珠澳大桥也修好了，基础设施逐渐完善。

个人认为，所有规划中，最重要的应该在两点上，除此之外，其他都是暂时不评论。

这两点就是资本和人才的自由流动。香港不缺资本，但是房价长期居于负担榜第一名，而且制造业基本上是空心化，错过了几波产业升级的浪潮了。而广东这几个城市，则制造业产业链很完善了，却的是资金和航运。的确这些城市是可以做到优势互补的。如果资本和人才可以自由流动，那么房价上面，对于香港则相对利空，而对内地其他城市则是利多。未来随着经济的协同发展，这些城市的房价差距应该缩小才对。目前的总体规划中似乎并没有相关的表述，不知道未来的细节中是否会出现。

当然，如果那个诞生于香港，而被发扬光大的土地制度，能够得到改变将是更好的，甚至可以说是一个非常关键的环节。

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