【大唐早读】国务院明确房地产长效机制试点及七大工作重点

 

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国务院明确房地产长效机制试点及七大工作重点

 

国务院近日到住建部进行调研,对住房制度改革和长效机制建设进行考察,再次强调房住不炒定位,并明确2019年七大工作重点:

 

1.坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪。

2.围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,坚决防范化解房地产市场风险。

3.加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统,为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。

4.加强调查研究,进一步采取有针对性的政策举措,完善房地产市场平稳健康发展长效机制。

5.完善住房租赁市场体系,建立健全住房租赁相关法律法规,完善金融财税政策,实现住房租赁市场健康稳定发展。

6.完善住房保障体系,在各地因地制宜推进保障的基础上,健全住房保障体系基本制度。

7.解决城镇中低收入居民、新市民和青年就业群体的住房困难问题,盘活空置闲置住房,实现更多住房困难群众住有所居。

❒大唐点评:

政府首次明确提出一城一策和长效机制方案试点,明确了未来房地产的改革方向,预计一二线城市将实施试点方案。同时,完善住房保障体系和盘活空置闲置住房相辅相成,需要土地管理法不断完善和房地产税立法进行支持,以增加住房的有效供给。

另一方面,虽然中央经济工作会议今年提出一个因城施策的方向但是总的调控基调不会变,限购、限售、限贷、限价、限商五个策略中,限购不大可能放开。放水周期下,应该减配实物资产,增配金融资产。
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