断供结束！单盘一周接待超4000组买房人！南部新城4大红盘爆发

值得期待！...






最近买房人的热情是节节升温，各区域报名人数频频突破千人，更有不少新盘直接当天售罄。

市场肉眼可见的变热，开发商们也不打算“捂”了，纷纷使出浑身解数来“上新”！

楼市攒了半年的库存，终于在这个月迎来“大爆发”，据365淘房统计，光上周，南京就有28家楼盘申请了销许。

新盘来势汹汹，面对遍地开花的南京楼市，有细心网友发现，城南竟然没有动静？

别急！虽然上周略显低调，但随着华著兰庭售楼处的公开，不少项目都开始不约而同的有了新动作。

核心区两大纯新盘新公布案名，云澜尚府进度也开始加快！蓄力了半年的南部新城，这下真的要来了！

趁着好天气，我特地走访了南部新城待上市的几个新盘，实探了它们的近况，一起看看吧！毋庸置疑，要说今年城南板块最值得期待的区域，首当其中的就当属南部新城的核心——大校场。

本次跑盘的第一站，率先来到了上周刚公开售楼处的纯新盘华著兰庭！

不得不说，大校场的楼盘，确实自带热度。虽然是工作日，售楼处来来往往还是聚集了不少过来看房的人。根据销售人员介绍，光周末两天，就有超两千组客户自发过来看房，加上非周末这几天，粗略的统计，目前接待的人数已超4000组。

作为大校场第一个正式亮相的项目，我在参观的时候，售楼处的一些小细节，让我感受到了满满的诚意。除了工作人员的陪同介绍以外，样板间每个区域，都可以看见贴在墙面上的贴纸，上面详细介绍了样板间内的基础配置。通过贴纸，可以让每一位参观的买房人，更直观的了解到装修的细节。样板间的入口处，还特地放上了“户型差异告知书”，里面附上了各楼层的采光、通风、外立面装饰的介绍，一目了然。样板间采用的是当下流行的色调，装修都采用二星级以上的标准，看起来很有质感，结合柔和的灯光，看起来也很舒适。本次首开的6、7、8号楼，主力户型为100、116、125、127㎡，共计244套房源，从沙盘上来看，楼间距也比较大，可以保证各楼层的采光。

现场置业顾问透露，目前华著兰庭已经开始提交报价，最快七月上旬可以上市。大概率会采取五成首付，验资金额大约在200万左右。

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在华著兰庭售楼处不远处，位于九龙新寓以东的南京交通城南G64地块，本周也正式公开案名——明阅府。

该项目土地性质为商住，将在地块上打造科技住宅、社区中心和商业，总投13.9亿元，和南京中医院新址隔河相望。



地块于在2019年10月10日，由南京交通投资置业以8.1亿的总价，楼面价16597元/㎡底价成交，后期也将由南京交投独立开发。根据最新消息，明阅府有望在今年三季度末公开亮相，大家不妨期待一下！

跑盘的第二站，我来到了大校场另一个纯新盘云澜尚府的施工地，目前售楼处已经进入收尾工作，预计七月初可以亮相。目前售楼处正前方道路的围栏已经被拆除，路中间用心摆上了色彩斑斓的鲜花。

这条路后期也将作为进入售楼处和小区的重要通道之一，两边还预留了两排停车位，用来方便参观大家停车。云澜尚府采用的“五恒”科技系统的新型住宅理念，整个项目更偏向于纯改善，以大面积为主，主力户型面积段在140㎡到230㎡。据了解，首开的1号楼和5号楼，共计256 套房源，1号楼都是168平，5号楼和1号楼的布局稍许不同，中间户为168㎡，边户是188㎡。


意向面积段在168的小伙伴，这次楼层的选择空间还是比较大的。除此之外，刚公开案名的金基107地块 ——金基·风鸣涧，位置紧邻云澜尚府。

根据规划，未来将新建9栋住宅，其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，西南角另规划有一所9班幼儿园，小区主出入口正对云澜尚府北侧。

它的定位也是高端科技改善住宅，在户型产品方面，预计将打造约143-225㎡面积段的大平层，由金基操盘，其中，主力户型预计为建面约165、167㎡的四房产品。从实探进度来看，目前地块在处于开荒阶段，最快下半年可以入市。

同样被金基拿下的南部新城G76地块，选址于6号线大明路站，此前也传出最新动态。

项目将推出建面约95-179㎡面积段的高层住宅和花园洋房，其中，主力户型预计为建面约135、143㎡的四房产品。从初步规划来看，金基G76针对的户型品种和客群更加丰富，目前该地块还未正式开始动工，预计最快今年年底可以入市。感兴趣的小伙伴们可以加群，了解最新动态。根据之前土拍的统计，大校场板块库存还是很充足的，新盘增多，选择的空间也会更大。

随着知名开发商纷纷入驻和新型科技住宅概念的推动，未来的大校场多半还是改善客的天下，早前的华著兰庭和云澜尚府的放风价，颇有赶超河西的意思。

大面积、大户型，对于很多刚开始置业的年轻人来说，着实是不小的购房压力。

相比之下小户型可能更好入手。毕竟，刚需是改善的前提，能趁着好行情上车，早日有个稳定的居所，才是关键。根据南京市之前官方发布2020年全市第三季度商品住宅拟上市计划表初步统计，城南预计在三季度将有6大新盘共2206套房源将上市，其中还包括小行、两桥板块和河西南岸的几个新盘。

根据最新消息，位于中央科创生活区的都会澜岸已经申领销许，河西南岸的纯新盘宋都柏悦府将在近期上市。新公开售楼处的华著兰庭和云澜尚府也将在7月迎来首开。

小行、中央科创生活区的热盘仁恒城市星光和世茂璀璨睿湾三季度也有加推计划，位于南站片区的星耀都惠花园，今年也会跟大家见面。

有位置、有交通、有规划……随着多个大量房源的接踵上市，下半年的城南的爆发真不是说说而已。

对此你有什么样的看法呢？欢迎留言一起讨论！

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