燃！刚刚，南京超级工程惊爆大动作！房价格局重新定义！

提气！南京被低估板块，开挂了！...





江北国家级新区标志性大事件！

6月28日，长江五桥冒雨合龙！五桥板块，利好真正大爆发的时刻到了！

南京超级工程正式合龙！串联五桥与河西！双主城时代真的来了！

翘首以盼！南京超级工程，长江五桥，合龙了！今天起，南京双主城时代，真的来了！

6月28日，南京长江第五大桥跨江主桥正式合龙，预计年底通车，且不设收费站，届时，从五桥过江，so easy！南京长江第五大桥起于浦口五里桥，以三塔斜拉桥形式跨越长江主江，途经梅子洲落地，在长江夹江以隧道形式顺接江山大街隧道，路线全长10.335公里，设计为双向六车道一级公路，时速100公里。

时间之紧任务之重，五桥却在用实际行动书写奇迹，充分彰显基建狂魔的韧性：

• 2017年5月大桥开始主体工程施工，10月完成主墩桩基施工
• 2019年3月实现索塔封顶，9月开始桥面吊装
• 2020年6月实现合龙；
• 其中夹江隧道盾构于2018年12月始发，2020年6月双线贯通。

长江五桥不仅颜值很高，还有两项技术世界首创，将载入历史：

• 首次采用钢壳—混凝土组合索塔
• 首次使用粗骨料活性粉末混凝土桥面板钢混组合箱梁

对南京而言，长江五桥为南京城市发展打开了新格局！

横穿江心洲的五桥将河西新城、江北新主城牢牢联系在一起。五桥的建成，不仅使江北核心区内主要过江架构完成，而且让双主城城市格局真正得以实现。

眼下，长江五桥的意义——

★打造拥江发展新地标，将串联起河西鱼嘴、欢乐滨江、绿博园、绿水湾等城市客厅，提升“南京外滩”的多彩魅力，成横跨江面的又一道美丽风景线；

★建成后将免费通行，不仅能提升过江通行便利度，还能把江南主城和江北新主城更紧密地联通起来，让拥江发展给市民带来更多的收获感。彩蛋揭秘！五桥板块价值重塑！南京“中环”房价格局或变！

对于长江五桥这一重要工程，它不仅是献礼江北新区5周年的超级王炸巨制，同时将江北与河西串联，更重要的是，将以神之一手带来五桥板块的价值重塑，这也是有例可证的。

1、对内来看：

2016年1月1日起，扬子江隧道正式免费通行，伴随着这一重大利好兑现，隧道口周边房价从2万多跃升到了今日的4万+，提振作用明显。

这一猛烈蜕变，在当初，也只有一批人捕捉到，他们顺利成为人生赢家，房价涨幅领跑。

借着五桥的通车，和江南主城的距离缩短到“10分钟”，五桥板块将如何书写自己的“钱景”，也非常值得玩味，请大家一起关注。

2、对外来看：

长江五桥的合龙及年底通车，将和二桥、绕城公路、江北大道一起形成闭合的南京绕城“快速一环”，即南京的“中环”，这一框架将再造南京的板块格局！

值得注意的是，在这一“中环”格局中，房价基本都涨过一轮或是两轮：

河西中二手房6-7万/㎡、河西南二手房5-6.4万/㎡、江北核心区二手房3.7-4.4万/㎡，燕子矶二手3.5万/㎡……

而五桥板块，此前因为交通的暂时性短缺，房价一直被低估，而五桥预计年底就正式开通，板块拼图即将完整，未来值得期待！

再者，在河西新城科技园、河西南阿里巴巴、小米、城南软件谷工作的人，不是所有人都有足够实力买公司对面4万多、5万多的二手房，年轻人在南京有个家，五桥板块成为首选，但同时，所享受的资源是双倍的！

总而言之，无论是对内还是对外，五桥板块的价值都是被低估的，而被压制的价值最终也会迸发出来！精明的买房人，都在抢着攒更多的平方米！

根据五桥沿线地区规划，五桥沿线近期不再新增居住用地，而商业配套将新增46.7公顷，这意味着五桥板块内住房将越来越稀缺，商业繁华进一步升级。

同时，区域内将重点塑造规划区“一个文体绿心、三条城市轴带、四个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团”的总体空间结构，重点规划8大地标建筑，最高250米的城市天际线，绘就区域未来蓝图。难以置信！双地铁+五桥口+准现房！上一批均价仅2.67万/㎡！

五桥板块已炙手可热，聚集不少楼盘，如何选？我列出了四个维度，买房人可以参考：

1、总价优势：当下，五桥板块的优势就是与其余板块的价差，对于买房人来说，选择单价总价同时心跳的楼盘，更少的资金，撬动更大的空间；

2、距离五桥口近：交通优势非常重要；

3、准现房：节省买房人时间，同时也省下资金；

4、品牌开发商：通过过往楼盘涨价分析发现，只有品牌开发商才能穿越楼市周期。

根据上述4大维度，五桥板块世茂璀璨江山，迅速被买房人迅速盯上了！双地铁、五桥口、准现房，上一批次均价仅2.67万/㎡！

相对于概念性板块，这里打造的是立刻就能居住的纯住区，世茂璀璨江山的外部价值要素——五桥口+双地铁+多项配套，配齐了！

开车大约1公里就可到达五桥上桥口，是真正的五桥口楼盘，等五桥开通后，从世茂璀璨江山驱车直上五桥到河西，完全可以共享河西的优质资源配套，1+1＞2，实锤了！

除此之外，世茂璀璨江山与已开通10号线雨山路站直线距离约800米，规划的地铁11号线庙东路站也在项目周边，未来双地铁。

向东、向北，依托江北大道快速路、南京长江隧道、扬子江隧道等高效道路通道，驱车前往全城有多种途径。

商业方面，世茂璀璨江山右手自贸区、万达（规划中）、虹悦城（在建），左手揽河西。

世茂璀璨江山直线距离万达广场（规划中）约2公里，自贸区光环加持，同时优享河西优质配套：华采天地、奥体中心、保利大剧院、儿童医院......

医疗方面，江浦可享受鼓楼医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院、国际健康城等配套。

世茂璀璨江山的价格要素——准现房超级性价比，值得关注！

与周围楼盘3万/㎡的单价相比，世茂璀璨江山前一批次约2.67万/㎡的销许价，具有相当的性价比，而由于项目被严格限价，对于买房人来说，现在购买也是非常合适的时机。

并且，世茂璀璨江山还是准现房！不仅所见即所得！更是节约了置业成本！

与期房项目比，节省平均2年时间成本（一般期房交房时间为两年左右）及2年内的租房成本。

与二手房相比，更是节省了平均约5%的二手交易税费。

世茂璀璨江山，前期均价仅约2.67万/㎡，准现房销售，无论是在新房还是二手房上，具有高性价比！准现房！世茂璀璨滨江即将加推！板块性价比之王！细节赞爆！

作为南京品质房企的代表，世茂无论是在小区景观还是在细节方面，总是能给买房人惊喜！世茂璀璨江山的产品要素，同样经打！

世茂璀璨江山共规划22栋楼，其中11栋为高层，11栋为洋房。单价的巨大优势，决定了居住的绝对尺度，每一分钱都花在了业主实实在在可以使用的空间上！

世茂璀璨江山目前在售毛坯高层，位于13、14#（工程编号13、16#），均价26700元/㎡，户型建筑面积约125㎡、143㎡，于6月29日-7月1日交付，买房人可以现场考察。

同时，据最新消息，因为意向客户较多，世茂璀璨江山近期可能加推18、19、23号楼，共计538套，户型建面约95、125、143㎡，预计年底就交付，前一批次均价26700元/㎡，堪称板块性价比之王！

在户型设计上，不仅户型均南北通透，房型方正，更是有所创新，使空间更私密，功能性更强。

就我个人而言，非常喜欢建筑面积约125㎡户型，因为很多变，在家庭不同需求阶段可以变换成不同功能空间！

这个户型细节满分，重点围绕“先还原，再设计”的主张，对玄关入户、厨房分区、客厅生活、收纳系统及居家动线进行全方位的设计，将便捷、舒适、安全，融入居家的点滴中。

建筑面积约125㎡户型，三开间朝南，新婚生活、二孩时代、三代同堂，满足当下多样家庭组成。而在居住体验感上，可变为书房、花室、工作室、健身房等空间，感受365天丰富生活。

多变空间外，约12米的进深客厅，感受南北通透格局，一家人在一起也不会觉得局促。

贯通的休闲阳台，餐客厅一体化的设计，互不干扰又与客厅合二为一。

由于准现房销售，内部景观亦已实景呈现；目前，房屋主体已完工，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然，买房无需看图纸，想了解什么，直接到小区内部去看即可。

并且，哪怕是车库也很有逼格，世茂璀璨江山地下停车库入口顶部采用玻璃设计，空间宽阔明亮，地下车库采用环氧地坪，蓝色系的色调搭配白色的灯光，显得空间宽阔敞亮。

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