均价不到3.1万！刚刚，城南限价盘首开！1000多号连夜来捡漏

中签率创新低...






刚刚，中央科创区纯新盘都会澜岸在南京博览中心中华厅迎来首次开盘，240套精装房源（含72套人才房），销许均价30839元/㎡，共吸引了1570组买房人报名选房，普通房源中签率12.8%，创下区域中签率新低。

今天（6.29）晚上7点，都会澜岸在南京博览中心中华厅正式开始选房，首推240套房源，户型建筑面积为78、89、105/108㎡三类户型，销许均价为30839元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年4月30日。本次首推，都会澜岸也是创下了区域热度新高，超1500组买房人前来报名选房，普通房源中签率近12.8%，现场买房人蜂拥而至，选房区也是座无虚席。1000多号买房人早早来捡漏

现场有不少全家出动来买房的家庭，一位1000多号的买房人早早地来到现场等着捡漏，这个老南京人，现在和孩子住在城中，非常看好中央科创生活区的发展，也认可都会澜岸开发房企的实力，加上首开户型都不错，首付78万起就可以买一套，考虑到号码靠后，她打算剩啥买啥。中兴、华为等员工扎堆来买房

有一位在软件谷上班的年轻买房人，目前租住在软件大道，上次中央科创生活区房源上市他没抢到，这次都会澜岸首次开盘，价格没涨，户型还更小，他第一时间报了名，但是号码不前不后的，他表示最好能买到一套中间楼层的105/108㎡三类户型，用来自住兼投资。

这位买房人表示，现在的中央科创生活区真的挺火的，他来看几次房都碰到了同样都是在软件大道上班的，有几个还是他一个程序员信息交流群里的朋友，其中一个这次也摇到700多号，打算迟点也来看看。放弃江北买城南，未来一站地铁到河西


本次开盘现场，都会澜岸给成功买到房的人都会送上一束鲜花，有不少买房人还在现场合影留念。一位选完房的买房人十分热情地大家分享内场的消息，直言“来买都会澜岸就是看中它的地段，旁边就是在建的7号线，地铁通了去河西就一站地铁，河西现在太贵了。”他的说法，得到了周围不少买房人的赞同，有人表示自己还是放弃江北来买城南。现场也有一些到场才开始做功课的买房人，有一位现在就住在西善桥的阿姨，说是吃完饭了顺便过来看看，反正家里也有房子，并不是那么着急的要买。

据了解，阿姨的小孩在河西已经买了房，家里还有几套拆迁房，这次过来主要是想给自己老两口置办一套新房改善，以后地铁通了去女儿家更方便。截止当晚9点左右，历时近2小时，都会澜岸首次开盘落下帷幕。据了解，项目预计下一次加推将推出89、93、108㎡三大户型，其中89㎡户型还将是双阳台设计，这次没有抢到心仪房源的买房人可以继续关注。

随着河西中与中央科创生活区的联动加强，中央科创生活区的房价预期也是逐步攀升，区域内的唯一纯新盘——都会澜岸自公开以来，备受河西、城南的高知买房人关注，都纷涌而至来抢购。

据了解，由首开、金地、融信集团三大品牌房企联合打造的都会澜岸，在设计之初就特邀微气候学专家团队，规划打造区域典范的园林景观，这也是金地微气候系统在南京首个落地项目。

项目利用地块的天然落差、结合楼幢排布、季风气候以及经过计算考量的楼间距，将小区打造成冬暖夏凉的“微气候群”，让业主在炎热的夏天感受一丝清凉，寒冷的严冬感受一丝暖意。

同时小区配备约1万方中央景观、9大主题景观组团、整体绿化率超35%，不仅有为热爱健身的青年人配置的运动跑道、球场，也有可供老人晨练的园艺空间、艺术花园等场所,更为不同年龄的儿童打造了全龄儿童乐园等，让不同年龄层的业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。

在产品打造方面，都会澜岸品质不输豪宅，还将各项黑科技融入住宅。

都会澜岸不仅一线品牌中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，与仁恒城市星光同一品牌，还是区域唯一一个配备洗碗机的楼盘；人脸识别门禁 、三合一入户门锁、抽拉式水龙头等多重贴心设计，约3.8米入户精装大堂、一键照明开关、儿童安全插座、贴心收纳壁龛、无甲醛乳胶漆等六大精工细节，旨在打造区域标杆。

据介绍，此次首开的两栋楼也是项目位置很好的两个楼栋，南向无遮挡，北向可远眺南京眼、鱼嘴，视野极佳。也就难怪会创下区域内又一中签率新低。今年4月的土拍结束，与都会澜岸所在的中央科创生活区一河之隔的河西地价冲回4万/㎡大关，激增5幅超3.5万/㎡的新地块，高价地频出。不仅如此，据链家的数据显示，“星八客”中像招商雍和府、佳兆业等小区成交价纷纷突破5.5万/㎡，同一户型已较年前跳涨数十万。

都会澜岸与河西南一河之隔，首开价格较河西南部分地块价格还低，秦淮新河大桥竣工后，河西南岸与河西南将进一步拉近，都会澜岸与河西南有约2.5万/㎡的单价差。

直线距离约1.2公里的岱山东路北延跨秦淮河工程，现已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥桩基浇筑，通车后，片区内将有5条过江通道直达河西南。

目前，区域内已有金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学三所学校，雨花台中学岱山校区、金陵中学岱山分校东校区也将陆续投用。

今年年初，河西南岸的南京国际足球小镇正式亮相！随着征地和基础设施建设的推进，这个近120亿打造的大型市政配套即将兑现，前有河西奥体的经验之谈，足球小镇将带来周边交通配套、商业配套、文旅等全面跃进。

根据规划，河西南岸有轨道S3号线(宁和线)天保站，规划轨道9号线(二期)足球小镇站(暂定名)，轨道7号线及轨道S2号线换乘站西善桥站，服务河西南岸居民出行。

从土地方面来看，河西南岸未来住宅规划开发总量达到约200万方，目前已进驻有金地、融信、首开、世茂、电建等品牌房企，大有当年河西南星八客的势头。

多年老大难的交通问题有望在接下来几年集中疏通，随着更多众多知名房企进驻，中央科创生活区的发展潜力不可估量，都会澜岸作为市场稀缺的“原始股”，已然杀出重围。▼▼想在南京买房，欢迎扫码二维码加入南京买房群！因加群人数众多，一定注意！备注预算+区域▼▼2020年主城新盘：华著兰庭 云澜尚府 锦绣珑湾 银城城中G38地块  玄武·映园 燕熙台 云际花园都会澜岸 瑜憬尚府

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