你看融创这隐秘的角落，裹的挺严实！_【杭州业主圈】

地材铺设后需要认真检测地面空鼓...

位于瓜沥镇政府隔壁的融创·东麟府，从17年12月卖到18年10月，是萧山区首个摇号楼盘。

然而17年售出的116㎡户型，在同样是“17500-18500元/㎡均价，含装标3200元/㎡”的基础上，却比18年售出的145㎡户型少配置了中央空调。

① 17年116㎡户型

② 18年145㎡户型

▲数据来源：透明售房网

原本就经历了“开发商迷惑行为”之双标操作，之后又有邻居拍到室内地面多处裂缝：

▲点开查看

看分布情况，让人不由担心起整体毛坯质量如何。

从视频上的情况来看，该地面裂缝的成因是水泥养护不够到位，需要在地面材料铺设之前重新修补并及时跟进养护。

跑盘前已经计划好要多留意地面，然而进屋后有点懵逼……

本次查看的3套户型，每一户全屋地面皆被保护膜裹得严严实实。

额mmm……

当然，该阶段的成品保护是标准规范的做法。不过也因此，前期拍到的“地面裂缝”问题，已无从看起。

- 楼盘现状 -

外立面

OUTER FACADE

外立面材质：

高层：整体烟灰色真石漆。

叠排：整体干挂石材。

项目内所有楼盘外立面均已完工，本次跑盘未见破损与色差。

小区园林

GARDENS

园林土方回填完成，整体规划可见雏形：绿植区、道路区与功能区（喷泉等）位置已见区域划分。

绿植区目前基本已完成乔木种植，等灌木种植及草坪铺设完成后才能看出整体效果。

道路目前混凝土养护已完成，路面材料尚未进场。

地下车库

UNDERGROUND GARAGE

地下停车库地面处于毛坯状态，水电收尾，墙面初步粉刷完成。

地面目前多处积水，面积较大。建议尽快排查下水系统的情况，另外墙体下半部分后期需要重新涂刷。

车库目前有临时围栏隔出停车区域，及材料的临时存放区。

公共区域

COMMON QU

入户大厅：

墙面、顶面施工完成，已安装信箱，地面仍为毛坯状态

侯梯厅：

整体处于施工收尾阶段。

吊顶造型、墙面及地面瓷砖已全部施工完成，并且成品保护较完善。

一楼通往大厅的常闭防火门，门框尚未安装。

消防楼梯：

基本施工完成，楼梯扶手已安装。

但不同区域成品保护差别较大：

有的部分保护完善，有的部分已经破损不堪……

户型

APARTMENT

▲本文采集户型为145㎡ E1户型。

145㎡E2及116㎡D1户型详情，加圈姐微信（hzyzq888）获取。

内装整体进度：吊顶造型完成等待最后涂刷，水电管铺设完成，接下来将进行墙面粉刷。

内装（动区）

MOVING ZONE

左右滑动查看更多

入户门：

本户没有明显的玄关分割，进门即客餐厅。

门框已安装并包裹了成品保护，入户门主体未见进场。

客餐厅：

客餐厅地面找平完成，为毛坯状态，地面及阳台移门都覆盖了保护膜。

吊顶造型已完成，留有顶灯接线。

中央空调内机已安装，留有出风口，顶部等待最后涂刷。

116㎡户型客餐厅和卧室：吊顶轻钢龙骨已架设，确实未见中央空调内机，并分别在阳台移门和窗户附近看到了空调壁挂机开孔。

先不说配置的问题，设计上壁挂机的位置上方，有吊顶造型（目前为木板基层）占用了机位，也就是说空调安装高度将会受限。

厨房：

厨房墙、地面瓷砖已铺设，缺失了橱柜安装处的瓷砖。

这个问题，我们的读者应该见过不少次了，再次强调两点：

1、橱柜背后贴砖才更稳固；

2、这部分材料业主也是付了钱的。

厨房吊顶还未封闭，刚好可见水电安装。

从本次采集的三套户型情况来看，东麟府的水电安装基本合规，无明显隐患。

公共卫生间：

进度与厨房相同，墙地面瓷砖已铺设（淋浴区正在进行中），完工区覆盖了成品保护。

阳台：

地面刚做完地面防水，防水涂料养护中。

墙面涂刷已完成，从效果来看应该是初步涂刷。

内装（静区）

QUIET ZONE

左右滑动查看更多

静区房间进度基本一致：中央空调内机已安装，并且吊顶石膏板造型已完成，其余仍为毛坯阶段。

书房：

墙面正在涂刷腻子。

目前看到吊顶与墙面衔接处的粉刷收边任性，后期还需要重新修整。

主卧：

主卧墙面发现“类似于泡沫胶”的残留物。

泡沫胶本可用于封堵固件孔，但该阶段的墙面并不会有固件孔露出。未知残留原因，但涂刷之前必然需要铲平清理。

- 圈姐说 -

东麟府的内装裹得太严实了。

毛坯阶段的全屋地面（包括厨房和卫浴区）都被覆盖，门窗主体也有包裹，这种程度的成品保护，在融创的项目中还是第一次见到，让我非常意外。

相比之下，地下车库和公共区域，看起来不太像东麟府亲生的。

按照年底交房的计划，目前留给精装的时间还非常充足，不至于赶工。

但愿融创本次贴在工地的标语，最后不被自己踩到地上。