突发:招商激战187轮夺得北外滩纯住宅地块!

 

2020 北外滩重新出发!...






2020年7月3日下午,上海市土地交易市场举行了虹口区嘉兴路街道HK271-01地块挂牌截止及现场竞价活动。

  • 四至范围:东至新建路,南至周家嘴路,西至金田路,北至海拉尔路
  • 土地用途:普通商品房
  • 出让面积:2.17 万㎡
  • 容积率:2.5
  • 规划地上计容建筑面积:5.43 万㎡-其中保障房:5%-其中自持租赁房:0%
  • 限高:80 米
  • 小户型(≤100㎡)占比:70%
  • 起始总价:34.3 亿元
  • 起始楼板价:6.31 万元/㎡
  • 成交总价:44.04 亿元
  • 成交楼板价:8.11 万元/㎡
  • 溢价率:28.4%
  • 竞得人:招商
  • 竞价轮数:187轮
  • 参拍开发商:①绿城 ②招商 ③华发 ④融创 ⑤融信 ⑥保利 ⑦龙光
地块东至新建路隧道出入口、浦江名邸,南至周家嘴路,西至中皇广场,北至海拉尔路,窗外就是北外滩全新规划的最高480米世界级摩天大楼群

地块距离外滩仅1500米,出小区直接进隧道3分钟飞速直达陆家嘴中心绿地、上海国金中心、陆家嘴三件套,是上海市中心罕见的超白金位置。











强排方案
2020 北外滩重新出发
北外滩总面积约4平方公里,陆域面积3.3平方公里,为金融、航运双重承载区,与黄浦区的外滩、浦东新区的陆家嘴有机联动、错位发展。
北外滩4平方公里面积上,建设总规模将达到840万平方米,办公商业、住宅、其他规模比例为6:3:1,全域有40栋甲级写字楼,相当于南京西路与淮海路之和,包括浦西新地标——480米的高楼。
澎湃新闻记者了解到,北外滩先期拟出让的6幅位于中部核心商务区的商办综合用地,总占地面积约6.9764万平方米,地上建筑面积共108.9627万平方米,相当于陆家嘴三件套之和,占到了办公商业总面积的1/5
40座甲级写字楼将为北外滩带来什么?可以参考一下与93街坊地块一街之隔的,今年年底就将开门迎客的来福士商场的一组数据。

澎湃新闻从上海虹口区宣传部了解到,北外滩来福士目前商场正处于招商阶段,办公楼已投入运营,并成功引进了达诚基金、中财华富和榕辰资产等金融企业。

北外滩来福士项目占地面积40577平方米,总建筑面积约32万平方米,由2栋50层的办公楼和一体式购物中心组成,可270°纵览北外滩历史建筑群和繁华的陆家嘴商务区。其中,项目商业面积约12万平方米办公楼面积约19万平方米,预计北外滩来福士将吸引580家金融、科技、航运等国内外优质企业入驻,办公人士达18000人

自“十三五”以来,北外滩的白玉兰广场、上海国际航运服务中心、上海星荟中心、中美信托金融大厦等建设累计新增商务商业载体超过200万平方米

今年4月,上海市虹口区副区长郑宏表示,围绕北外滩规划,这里将着重聚焦金融,航运等主导产业、以及5G新兴行业的发展,主要想通过以商招商、中介招商、产业招商等多种方式,结合政府的高效服务,未来将重点引进央企总部、跨国公司总部、民营企业总部聚焦北外滩,预计将有约100家总部企业,会落地到北外滩地区。

目前,北外滩以财富管理为特色的金融服务业业态已初步显现,包括资产管理、私人理财、股权投资、风险投资、对冲基金和证券期货交易等;集聚超过1600家金融行业企业和机构,管理资产规模超过5万亿元,公募基金管理公司数量超过全国的1/9,包括国开投、中建投、新华保险分公司、中证中小投资者服务中心、中信兴业、华菁证券、邮储银行第二总部、苏州银行营运总部等大型金融机构。


    关注 上海房地产观察


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册